- iPhone topik
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Realme GT 2 - aláírjuk
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Realme GT Master Edition - mestermunka
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Samsung Galaxy S10e - esszenciális
- Motorola Edge 40 - jó bőr
- Milyen okostelefont vegyek?
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
Hirdetés
-
A személyes adatainkkal, képeinkkel tréningezi az AI-t a Meta
it Sürgős hatósági beavatkozást sürgeti a NOYB, ugyanis június 26-tól a személyes bejegyzéseink, privát képeink és online követési adataink alapján is tréningezné az AI-t a Meta.
-
The Thing játék jön a Nightdive csapatától?
gp Úgy tűnik, hogy végre kapunk egy remaster kiadást a több mint húsz éves játékból.
-
Közeledik az X Fold3 Pro
ma A kínai bemutató után megtartotta a Vivo a nemzetközit, de még nem Európában.
Új hozzászólás Aktív témák
-
marsu
addikt
Sziasztok!
Adott egy lakás. Négy emeletes társasház, tégla, 46nm, tetőtéri, szoba konyha, fürdő, előszoba ... 7.5 M.
Adott 1.500.000.- önerő. Ehez kellene még 6.000.000.- hitel ... (20% - 80%)
Kicsit közelebb kerültem ahoz hogy saját lakásom legyen, már csak a hiányzó 6 M szükséges ....
Milyen lehetőségeim vannak?
Ha ezt a lakást albérletbe venném ki, akkor havi 40.000.- pénz lenne, plusz rezsi. Ezt a 40.000.- pénzt inkább hiteltörlesztésbe fizetném, és akkor ha minden jól alakul egyszer talán enyém lesz a lakás ...
Ugye?
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
válasz Integra #2207 üzenetére
Február 1-től új munkahely, frankó bejelentett bruttó fizetés, frankó számlára átutalt nettó pénz ... Nagyobb eséllyel vághatok neki a hitelnek és a lakásvásárlásnak. Persze meg kell várni a három hónapot, amíg fizetést kapok és még egy hónap, amíg megkapom a bankszámlakivonatot .... Utána vághatok bele a hitelfelvételbe ...
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
válasz Integra #2217 üzenetére
Ez a korábbi munkahelyem is volt, mielőtt eljöttem 4 évet dolgoztam itt .... Aztán fél évet nem, de most visszajöttem ... Vagyis visszahívtak.
De három hónap próbaidővel vettek vissza, más beosztásba ... Feljebb léptem.
Nincs más, csak várni ...
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
Sziasztok!
2008.01.25-én fordult meg a fejemben először, hogy a lakást, amit albérletként béreltem, jó volna megvenni. Ezt a tulajdonos ajánlotta fel, mert mindenképpel el akarta adni, de először nekem ajánlotta fel.
Gyorsan megnéztem a lehetőségeimet, hitelképességemet, körbejártam néhány bankot. Aztán elkezdtek hivogatni mindenféle privát hitel tanácsadók, meg fundamenta ügynökök ...
Nos, ma azaz 2008.06-18-án eljutottam odáig, hogy enyém a lakás!
Sikerült elintéznem minden papírt, beszerezni minden dokumentumot, és bár nem ment minden simán, de a bank végül elfogadta a hitelkérelmemet. Aláírtuk a szerződést, holnap még elintézem a földhivatalt, és végre pontot lehet tenni az ügy végére. Ehez kellett majdnem öt hónap. Persze ebben benne van az is, hogy el kellett telni három hónapnak a munkahely váltás miatt ...
Eddig havi 40.000.- pénzt fizettem albérletre, most 36.000.- pénz a törlesztő részletem, az első hat hónapban. Persze tudom, hogy ez idővel emelkedni fog, de mégis jó érzés, hogy nem albérletben lakom, hanem végre a saját lakásomban. Már úgyis megszoktam, berendeztem, és rossz lett volna csak azért elköltözni, mert a tulaj eladta a fejem fölül a lakást ...
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
válasz Ariadne #2345 üzenetére
Én a fundamentát végülis kihagytam ...
... valahogy nem tudtak meggyőzni.
Felújítani nekem is kellene, de bőven ráér. Az ablakok már korábban cserélve lettek ... A fürdőszobát kellene újra csempézni, meg a konyhát is, na meg a konyhabútort is szivesen kicserélném, de egyik sem életbevágó. Aki eddig látta a lakást, azoknak mindenkinek nagyon tetszett ... Tényleg hangulatos kis tetőtéri lakás. Kényelmesen el lehet benne férni. Bútorok már megvoltak, mert korábban már mindent megvettem. Nemrég már saját mosógépet is beszereztem, és hűtőgépet is vettem. Lassan minden meglesz!
Én is gratulálok a lakásotokhoz!
A végén hatalmas megkönnyebbülés és kellemes érzés lesz. Nagyon jó dolog haza menni a saját otthonba!
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
Nem emlékszem minden költségre, de ezeket tuti kifizettem:
ügyvéd: 45.000.-
közjegyző: 36.000.-
földhivatal: 12.000.-
tulajdoni lap: 2x6.000.-
értékbecslés: 0.-
hitelbírálat: 0.-
összesen: 105.000.-Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
Otthon, édes otthon ....
A földhivatal is el van intézve. Már az én nevemen van a lakás ... Elkészült az ajtóra a névtábla is.
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
A LAKÁSVÁSÁRLÁSI ILLETÉKRŐL
A lakásvásárlási illeték négymillió forintig a vételár 2%-a, négymillió feletti rész 6%-a. Garázs, és egyéb nem lakás céljára szolgáló ingatlan átírási illetéke 10%.
Amennyiben valaki elad egy lakást, majd vesz helyette egy újat, vagy cserél, egy éven belül, akkor csak a két ingatlan árának különbözete után ( a különbözet előjelétől függetlenül) kell megfizetnie az illetéket.
Telek vásárlás illetéke 10%, de ha valaki a telekre lakóház építését vállalja az illeték fizetést a hivatal 4 évre felfüggeszti és ha 4 éven belül a tulajdonos az új ház használatba vételi engedélyét a hivatalnak bemutatja, az illeték törlésre kerül. Ellenkező esetben az illetéket büntető kamattal kell megfizetni.
Az adásvételi szerződést csak az illetékes földhivatalnak kell benyújtani, és az továbbítja a szerződést az illeték hivatalnak. Az illeték hivatal a megkapott szerződés alapján illeték előleget szab ki. Az illeték előleg alapja az adásvételi szerződés szerinti vételár. A végleges illeték kiszabása csak az után történhet, hogy az új tulajdonos tulajdonjogát a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba véglegesen bejegyezte. A végleges illeték kiszabásakor az illeték hivatalnak jogában áll az ingatlant felértékelni és az illetéket saját értékelése alapján kiszabni.
2001 évtől nem kell illetéket fizetni új építésű lakás vásárlása után. Kitétel azonban az illetéktörvényben, hogy csak azok kaphatnak mentességet, akik vállalkozóktól vásárolnak új építésű ingatlant. Vagyis ha egy magánszemély felépít egy lakást, majd úgy dönt, hogy eladja, a vásárlónak meg kell fizetnie az illetéket. A mentesség csak 30 millió forintos ingatlanértékig jár. Használt lakás vásárlásához csak a 35 év alatti fiatalok kaphatnak illetékkedvezményt. Az első lakáshoz jutást támogatja így az állam 1999 óta. A lakásvásárlási illeték 50 százalékát, de legfeljebb 40 ezer forintot elengednek, amennyiben a fiatal az első lakását veszi meg. A kedvezmény csak nyolcmillió forint ingatlanértékig jár.
[ Szerkesztve ]
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
válasz Integra #2402 üzenetére
Szia!
Ha a lakásvásárlási illetékre gondolsz, akkor ...
A LAKÁSVÁSÁRLÁSI ILLETÉKRŐL
A lakásvásárlási illeték négymillió forintig a vételár 2%-a, négymillió feletti rész 6%-a. Garázs, és egyéb nem lakás céljára szolgáló ingatlan átírási illetéke 10%.
Amennyiben valaki elad egy lakást, majd vesz helyette egy újat, vagy cserél, egy éven belül, akkor csak a két ingatlan árának különbözete után ( a különbözet előjelétől függetlenül) kell megfizetnie az illetéket.
Telek vásárlás illetéke 10%, de ha valaki a telekre lakóház építését vállalja az illeték fizetést a hivatal 4 évre felfüggeszti és ha 4 éven belül a tulajdonos az új ház használatba vételi engedélyét a hivatalnak bemutatja, az illeték törlésre kerül. Ellenkező esetben az illetéket büntető kamattal kell megfizetni.
Az adásvételi szerződést csak az illetékes földhivatalnak kell benyújtani, és az továbbítja a szerződést az illeték hivatalnak. Az illeték hivatal a megkapott szerződés alapján illeték előleget szab ki. Az illeték előleg alapja az adásvételi szerződés szerinti vételár. A végleges illeték kiszabása csak az után történhet, hogy az új tulajdonos tulajdonjogát a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba véglegesen bejegyezte. A végleges illeték kiszabásakor az illeték hivatalnak jogában áll az ingatlant felértékelni és az illetéket saját értékelése alapján kiszabni.
2001 évtől nem kell illetéket fizetni új építésű lakás vásárlása után. Kitétel azonban az illetéktörvényben, hogy csak azok kaphatnak mentességet, akik vállalkozóktól vásárolnak új építésű ingatlant. Vagyis ha egy magánszemély felépít egy lakást, majd úgy dönt, hogy eladja, a vásárlónak meg kell fizetnie az illetéket. A mentesség csak 30 millió forintos ingatlanértékig jár. Használt lakás vásárlásához csak a 35 év alatti fiatalok kaphatnak illetékkedvezményt. Az első lakáshoz jutást támogatja így az állam 1999 óta. A lakásvásárlási illeték 50 százalékát, de legfeljebb 40 ezer forintot elengednek, amennyiben a fiatal az első lakását veszi meg. A kedvezmény csak nyolcmillió forint ingatlanértékig jár.Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
Múlt héten megkaptam az APEH-től a levelet.
Vagyonszerzési adó ...
... csekk 290.000.- pénz, 15 napon belül.
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
válasz fekeandras #2511 üzenetére
Szia!
Én 1.500.000.- (20%) önerővel vettem fel 6.000.000.- hitelt, a lakás 7.500.000.- Ft volt. Július 1. óta enyém a lakás, április végén kezdtem el intézni a papírokat. Forint alapú hitelt nem kaptam, mert azt csak maximum 5.000.000.- Ft-ig adtak volna. Igy maradt a CHF. Most 36.000.- pénz a törlesztőm.
A hitelképességed függ a jövedelmedtől és hogy egyedül veszed-e fel a hitelt vagy kezessel.
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
Sziasztok!
2008 júniusában vettem fel CHF alapú hitelt az ERSTE Bank-tól, (közel 40.000 CHF-t) 36.000.- Ft-os kezdő törlesztéssel ... akkoriban kb 155Ft volt a CHF/Ft árfolyam ...
Most 2014 van, a CHF árfolyam 250Ft körül van ...
Hogy állnak a devizahiteles perek, főleg hogyan áll az ERSTE Bank?
Van még aki Erste Bank-os és úgy kezdte, mint én?
Press any key to continue ...
-
marsu
addikt
De akkor mi értelme van a nagy " Bankok Elszámoltatása " projektnek?
Az hitegetés, hogy a jogtalanul beszedett plusz költségeket majd visszatérítik?
Azzal hogy forintosítják a devizahiteleket, nem sokan fognak jobban járni.
Press any key to continue ...
Új hozzászólás Aktív témák
- Suzuki Swift 2005 1.3 GLX CD AC - AndroidAuto & CarPlay
- Bomba ár! HP Elite X2 1011 G1 - m5 I 8GB I 256GB SSD I 11,6" FHD Touch I CAM I W10 I Gari
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad T490 - i5-8GEN I 8GB I 256GB SSD I 14" FHD I Cam I W10 I Garancia!
- 8db GeForce RTX 3090 Egyben
- VAST AI - VAST AI - VAST AI - GeForce RTX 3090
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen