- Azonnali mobilos kérdések órája
- Huawei P30 Pro - teletalálat
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Samsung Galaxy A52 - royal cuvée
- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- Redmi Note 13 Pro+ - a fejlődés íve
- Telekom mobilszolgáltatások
- Mobil flották
- Samsung Galaxy A52s 5G - jó S-tehetség
- Szárba szökken a Galaxy Buds 3 Pro
Hirdetés
-
XGS24 - Előzményjáték lesz a Gears of War: E-Day
gp A franchise legújabb részében visszatérhetünk a Sera felszínére egy régi ismerőst irányítva.
-
A call centerekbe viszi az AI-t a Microsoft
it Új AI-eszközöket visz az ügyfélszolgálatot ellátó call centereknek a Microsoft.
-
Computex 2024: masszív tervekkel ül fel az ARM az AI-vonatra
ph A vállalat vezetője a PC-piac 50 százalékát vinné a következő öt évben.
Új hozzászólás Aktív témák
-
petyus_
senior tag
válasz Mercutio_ #11411 üzenetére
Nem az előző vételára, hanem az eladási ára számít, az max 1 éven belül lehet, nem hiszem, hogy korrigálják .
Tehát ha eladsz egy lakást 20Mért, és egy éven belül veszel 30Mért, akkor 10M után kell illetéket fizetned. (illetve ha jól tudom van arra is lehetőség, hogy amikor megveszed, akkor nyilatkozol, hogy 1 éven belül lesz eladás, ilyenkor addig nem kell fizetned, és ha eladod, az is levonható, ha mégsem adod el, akkor viszont van valamekkora büntetés)
Chal: Mi 1 éve szerződtünk le az új lakásra, május környékén lesz kész, még nem keresett a NAV. Igaz, a végszerződést januárban kötjük, lehet utána szólnak majd, de írtam feljebb, hogy van lehetőség eltolni ezt, ha fogsz eladni lakást.
[ Szerkesztve ]
-
petyus_
senior tag
És ez a gyakorlatban hogy működik? Te veszel a saját pénzeden egy TV-t, elmentek az ügyvédhez, aláírjátok, hogy te vetted. És ha közben valamiért úgy alakul, hogy a bevásárlások 80%át a párod végzi, azzal mi lesz? Nem kötözködésből írom, tényleg érdekel, hogy oldja meg egy pár az ilyen helyzeteket (vagy pl az egyik 200at, a másik 400at keres, akkor a közös nyaralásra kölcsönkér?).
Három éve vagyok házas, esküvő után egy héttel már közös számlánk volt, de két évvel az esküvő előtt is közösen intéztünk mindent, nem számított ki mit fizet, és el se tudom képzelni, hogyan lehet egy család pénzügyeit külön kasszával kezelni (itt most a technikai megvalósításra gondolok).
-
petyus_
senior tag
Én 16ban házasodtam, a polgári esküvő pontosan 0Ft-ba került (délelőtt bementünk két tanúval, és az irodában összeadtak. Nem spórolás miatt volt így, csak lagzira nem vállalták, hogy külső helyszínre kijönnek, úgyhogy oda meg hívtunk egy anyakönyvvezetőt, aki nem hivatalosan összeadott a násznép előtt).
Úgyhogy szerintem van, aki emiatt házasodott, (kis keresetnél jól jöhet az az ingyen havi 5K).
[ Szerkesztve ]
-
petyus_
senior tag
Ha jól rémlik, ez településenként változó, nekünk teljesen ingyen volt. Nem volt se koccintás, se semmi hasonló, felolvasta a kötelező szöveget, aláírtuk a papírokat, és ennyi. Most csak gyorsan rákerestem, és azt találtam, hogy nem ingyenes, de tisztán emlékszem, hogy nem kellett fizetnünk a névváltoztatásért sem. Tehát semmibe nem került az, hogy kapjunk egy házassági anyakönyvi kivonatot (ez már elég a 120K-hoz), és a feleségem megváltoztassa a nevét.
Gyorsan rákerestem:
"Költségek
Az anyakönyvvezetői eljárásnak (beleértve a házassági anyakönyvi kivonat kiadását is) semmiféle anyagi vonzata nincs. § Az önkormányzat által kijelölt helyiségben lezajlott házasságkötésért sem kell fizetni, viszont ha a házasságot a házasulók a hivatali helyiségen, illetve hivatali munkaidőn kívül kívánják megkötni, előfordulhat, hogy az önkormányzat a többletszolgáltatásért díjat kér. A vonatkozó jogszabály erre az önkormányzatoknak lehetőséget ad, azonban ha a lehetőséggel a települési önkormányzat élni kíván, a többletszolgáltatás díjának mértékét rendeletben kell szabályoznia. §"[ Szerkesztve ]
-
petyus_
senior tag
Szerintem arra nincs biztos megoldás, hogy ne járj rosszul. Ha csúszik, akkor nem tudsz mit csinálni.
Mi pont egy éve kötöttük meg a szerződést (előszerződés), sikerült 10-90-ben megállapodni, tehát a 90%ot csak akkor fizetjük, amikor már ténylegesen költözünk is. Mi nagyon jól jártunk, azóta az árak mennek fel, (a mi lakásunk ára közel 10%ot tavaly óta) amit veszünk, azt pedig ugye a szerződés rögzíti.
Egy éve azt mondták, hogy minden jól halad, idén február vége, március elején elvileg költözhetünk, végszerződés pedig ősszel, novemberben. Most ugye január van, végszerződés még nem volt, most azt az infot kaptuk, hogy február elején végszerződés, költözésre nem mondtak semmit (két ház is épül most egyszerre, a miénk készül el később, a másiknál decemberi költözésről volt szó, most remélik, hogy március lesz, elég sokan már albérletbe kényszerültek, vagy visszabérlik a(z eladott) saját lakásukat).
Én OTP Ingatlan építtet, tehát nem egy garázscég, ahol elfogy a pénz. Azt hallottam, a csúszás egyik oka, hogy a burkoló csapat egyik napról a másikra felmondott, és nem is találtak egyből helyettük, szerintem erre nem tudsz felkészülni.
skristof: nálunk először 10-40-50-et akartak (40% a szerkezetkész állapotnál), és a legtöbben így is kötötték meg a szerződést.
[ Szerkesztve ]
-
petyus_
senior tag
válasz Novics #12046 üzenetére
Ezen most meglepődtem. Mi is most veszünk új lakást, 30,2M-ért. Feleségemnek nem az első lakása, nekem igen. Az ügyvéd azt mondta, hogy mivel veszünk fel CSOKot, ezért 27,6M lesz az alap, tehát az én részem 13,8M, így igénybe tudom venni a kedvezményt. Feleségem ennél nagyobb értékben adott el ingatlant, így neki nem kell fizetnie semmit. OTP Ingatlantól vesszük a lakást, egy nagy ügyvédi iroda intézi a szerződést.
Most megnéztem a szerződést, az Itv 26-os paragrafus (1) bekezdés f pontjára hivatkozik:
f) * a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása. Amennyiben az új lakás forgalmi értéke vagy a 21. § (1) bekezdés szerinti csökkentett értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vagyonszerző másik lakástulajdon eladását nem igazolja, akkor a megállapított illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Ilyen lakás tulajdoni hányada esetén a kedvezmény a 15 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos részére illeti meg a vagyonszerzőt;(21-es paragrafusban írja, hogy a vissza nem térítendő, lakáscélú állami támogatást le kell vonni az ingatlan forgalmi értékéből)
[ Szerkesztve ]
-
petyus_
senior tag
válasz Qtya123 #12964 üzenetére
Mi 30M-ért vettünk lakást, erre max 24M hitelt adtak volna, tehát pont 20%ot vártak minimum. Illetve nyilván a jövedelem is számít a törlesztő miatt, de ha 550-et tudtok igazolni, akkor azzal nem lesz gond, ha fixáljátok a kamatot (#12960-ban idézte .tnm, hogy mennyi lehet a törlesztő kamatperiódus függvényében).
-
petyus_
senior tag
2011-ben vettünk 8,5M-ért egy 35m2-es panelt a 15. kerületben, 4M hitelt vettünk fel. Két éve elkezdtünk nézelődni, akkoriban olyan 16-17M körül mentek ezek, mi 15M-val számoltunk, hogy annyiért biztos elmegy. A kinézett lakás egy X. kerületi 65m2-es újéptítésű lakás lett, mélygarázs beállóval 32M-ért. 2018 januárjában kötöttük meg a szerződést, így a kinézett lakás ára fixálva lett (OTP Ingatlan, gondoltuk ők nem fognak később trükközni, meg valószínű nem megy csődbe, egyébként nem biztos, hogy belementünk volna). A miénket pedig a biztosnak számolt 15M helyett 22M-ért adtuk el (ebből 2,5M-t kellett visszatörleszteni a hitelbe). Igaz, az áprilisi átadás nem jött össze (elvileg aug végén költözünk), de nem a kivitelezéssel van gond, hanem a bürokráciával.
Nem tudom mit sír mindenki, simán lehet lakást venni BP-n
-
petyus_
senior tag
válasz #41635072 #13376 üzenetére
Irónia. (tényleg óriási mázlink volt, valószínűleg életemben nem fogok ennyit keresni 1-2 év alatt, mint amennyit sikerült ezzel megtakarítanunk, persze lehettünk volna a f.. rossz végén).
#vg: Én is olvastam, Hermina Bauról mindenki hallott sztem. Nem mondom, hogy a miénkben nem volt kockázat, de pont azért mertünk belemenni, mert nem valami kis cég csinálta, úgy gondoltuk, egy OTP nem engedheti meg magának az ilyesmit.
[ Szerkesztve ]
-
petyus_
senior tag
válasz lajafix #13380 üzenetére
Azért az elég nagy mázli, hogy pont most volt szükségünk nagyobb lakásra, illetve hogy egy újépítésű mellett döntöttünk, aminek nem emelkedett tovább az ára, míg a miénknek igen. Egyébként ha tudjuk, hogy így elhúzódik a költözés, és nem adjuk el februárban, akkor még kereshettünk volna 1-2M-t. (ennyivel ment fel az ára a hasonló lakásoknak mióta eladtuk)
-
petyus_
senior tag
Mi év elején adtuk el a lakást, szombaton hirdettük meg, keddig hívott 4 magánszemély, meg kb 20 ingatlanos. Egy volt, akir eljött, vele le is szerződtem, miután átolvastam, és nem kizárólagos szerződés volt, illetve úgy egyeztünk meg, hogy az általam kiírt árra teszi a jutalékát.
Ezen kívül volt még egy, aki nem is akart szerződést, hanem annyit mondott, hogy ő egyszerre elhozna 3-4 embert, neki is mondtam, hogy jöjjön.
Erre végül nem került sor, mert kedden az egyik magánszeméllyel meg is egyeztünk.
-
petyus_
senior tag
válasz golfvariant #14291 üzenetére
Ugyanilyen helyzetben vagyunk, szeptemberben költöztünk, és még mindig nincs lakcímkártya, állítólag nagyon le vannak terhelve, nem is tudják megmondani mikorra készül el (mármint nem a lakcímkártya, hanem az albetétesítés).
Mi is vettünk fel CSOKot, azt úgy oldottuk meg, hogy az önkormányzatnak írtunk egy levelet, és kiadtak egy igazolást, hogy ezen a helyrajzi számon, albetétesítés után ez lesz a lakcímünk.
[ Szerkesztve ]
-
petyus_
senior tag
válasz Mauzes #14453 üzenetére
Tehát pont a fiatal párok lennének kizárva, akik most szeretnének közösen vásárolni egy ingatlant/elkezdeni a közös életüket? Mi is vettünk fel CSOKot, nem egy helyre voltunk bejelentve előtte, senkit nem érdekelt. Az a lényeg, hogy ti legyetek a tulajdonosok, mindketten jelentkezzetek be az új lakásba, és legyen gyereketek/szüljetek gyereket.
[ Szerkesztve ]
-
petyus_
senior tag
Mi augusztus végén költöztünk be, újépítésű lakás. Azóta se lett albetétesítve, nem is tudják megmondani, mikor lesz, úgyhogy még mindig nem kaptunk levelet a NAVtól.
Új hozzászólás Aktív témák
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Politika
- Logitech Z906
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Skoda, VW, Audi, Seat topik
- Huawei P30 Pro - teletalálat
- XGS24 - Előzményjáték lesz a Gears of War: E-Day
- Ukrajnai háború
- SkyShowtime
- XGS24 - Befutott a Dragon Age: Veilguard új előzetese
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen