- Az Apple is mesterséges intelligenciával turbózza fel a teljes kínálatot
- iPhone topik
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Telekom mobilszolgáltatások
- A töltőkábel is unalmas...
- KuKirin G4 - a sebesség ára
- Fotók, videók mobillal
- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Redmi Note 13 5G - fogyókúra után
Hirdetés
-
Friss játékmenet videón a The Alters
gp Aki kipróbálná a játékot, annak jó hír, hogy PC-n elérhető lett a publikus demó.
-
Atlasszal készül a HMD a középkategóriába
ma Alulról építkezik újra a finn márka, a HMD Atlas már 5G modemmel érkezik.
-
Új Philips Evnia monitorok érkeznek a játékosok asztalaira
ph A 180 Hz-es IPS panellel szerelt modellekkel azokat célozzák meg, akik nem akarnak sokat költeni.
Új hozzászólás Aktív témák
-
titko
tag
válasz Ace Ventura #3085 üzenetére
Szia!
Ha paraméterezed pontosabban a hiteledet szívesen készítek neked egy ajánlatot, ahol kiválaszthatod a legjobbat.
Alap eset mennyi időre vennéd fel? Mekkora max törlesztőben gondolkodsz? -
titko
tag
Nehéz kérdés. Alapvetően nem kell azoktól az ingatlanoktól félni, amit ingatlanközvetítő árul. Ha jó ingatlanossal hoz össze a sors, még spórolsz is magadnak. Mivel az ingatlanosnak alapvetően érteni kell a szakmáját ( és most még mindig a jó ingatlanosról beszélek!) tud segíteni kiválasztani az igényeidnek megfelelő ingatlant.
Hogy mennyire alkuképes egy ingatlan ezt mindig az adott szituáció határozza meg. Elmész (ez a legfontosabb ne telefonba kezdj alkudni, mert onnantól kezdve komolytalan az egész), megnézed a kiszemelt lakást ( akár többször is más-más napszakban. Ha tetszik mondasz rá egy árat. (ebben is tud az ingatlanos segíteni az un. ártárgyaláson)
A második kérdésre a válasz: mihez képest
Pl ha az egyedi gázfűtésnél a konvektorosra gondolsz az akkor gazdaságos ha nem használod A cirkó és egyéb gáz központ már gazdaságosabb mint a távfűtés.
De ezt is városa válogatja.
A távfűtésnél semmi gondod nincs, nem kell aggódni a kazán meghibásodásán pl karácsony estélyén, de cserébe magasabb költséggel bír, és a költségmegosztásos mérés is csak részlegesen tud árat csökkenteni.[ Szerkesztve ]
-
titko
tag
Igen, ez az amit én is szoktam az ügyfeleknek mondani erre. Az egy dolog, hogy lekapcsolja, de azt is bele kell kalkulálni, hogy melyik az olcsóbb 10 Celsiuszról felfűteni 20-ra, vagy 17-ről.
A másik dolog, egy távfűtéses lakásban mindenhol egyenletes hőmérséklet van. Nincs felújítási pénz, karbantartás.
Nálunk télen melegvízzel 25000 Ft a fűtés, nyáron 5-8000 Ft. Mi 3-an élünk egy 63 nm-es távfűtéses lakásban és télen a legnagyobb hidegben is 22 fok van -
titko
tag
válasz concret_hp #3110 üzenetére
Úgy kellene az adás-vételit megírni, hogy az utolsó részlet kifizetése a lakáskassza pénze, az adott 90 napos határidővel.
-
-
titko
tag
Tavaly nyár óta a jegybanki alapkamat (amihez alapvetően a forinthitelek kamata rögzítve van) 1 %-ot ment föntebb. Ezen felül a bankok manapság nem kapnak olcsón hitel és ezt beárazták a hitelkamatba, ami nálad is meglátszódik a törlesztőrészlet emelkedésén. Ami várható, a jegybank csökkenti az alapkamatát, beindul a gazdaság, visszatér az olcsóbb hitel, akkor csökkenni fog a törlesztőd.
-
titko
tag
válasz concret_hp #3119 üzenetére
Persze, de az esetek nagytöbbségében maximum extrákat tudsz az árba alkudni (pl elegánsabb fürdőszoba csempe, konyhabútor stb.) Viszont az utolsó d lakásokat kedvezménnyel szokták árulni
-
titko
tag
PL erre találták ki ezt [a terméket].
De igénybe veheted hiteltanácsadók segítségét is, de csak olyanét aki INGYEN dolgozik!!! -
titko
tag
válasz Ace Ventura #3306 üzenetére
A neten lévő kalkulátorok csak megközelítő vagy még az sem összeget ad, a pontos összeg függ a hitel fajtájától a jövedelmed nagyságától stb. Ha gondolod küld el privibe mi a felállás, és készítek neked egy listát mi hol mennyi
-
titko
tag
válasz concret_hp #3385 üzenetére
Ha kp-s vevő van rá akkor el tudja adni. Ha a vevő hitelből akarja megvenni, ott már érdekesebb a dolog, főleg, ha deviza alapú jelzálog hitel van rajta. Ilyenkor a napi árfolyam mozgások miatt,érdekes a történet, de nem lehetetlen.
-
titko
tag
Egy kis segítség:
A szabadfelhasználású kölcsön lehet jelzálog alapú-ez nem megy nálad a fedezet értéke miatt
valamint személyi kölcsön-aminél nem kell jelzálog-ingatlan-itt csak a jövedelmed a biztosíték, ezért magasabb a kamat[ Szerkesztve ]
-
titko
tag
válasz Ace Ventura #3542 üzenetére
Azért lehet még 1-2 szolgáltató is benyujtotta a számlát feléjük nem?
-
titko
tag
válasz Kergeboci #3612 üzenetére
A kérdésedre a válasz az pl az én irodám. Én egy személyben ingatlanozom és intézem a hiteleket.
A hiteleknél ügyféltöl nem is lehet pénz kérni a szolgáltatásért, ott a banki jutalék az ami fizet.
Az hogy el vagyunk e kötelezve bármelyik banknak az ügyintéző függő. Más és más jutalék van a különbözó bankoknál, de a becsületes ügyintéző leteszi az ügyfél elé a kalkulációkat, tájékoztatja, és elfogadja az ügyfél döntését, nem befolyásolja. -
titko
tag
Régebben igazat adtam volna neked, de most, amikor a támogatott hitelek mennek jobban, gyorsan el lehet dönteni melyik a jobb. Az, hogy hol könnyű és hol nehéz az ügylet átvitele, meg személy és kapcsolatfüggő.
Itt a banki kapcsolatokra gondolok elsősorban. Amikor a személy tájékoztatást kap akkor már tisztában vagyok milyen a hitelképessége. A tájékoztatón ezt is elmondom neki, hogy egyes bankoknál mivel lehet probléma. Ezt az ügyfelek díjjazzák, ezért vannak visszatérő ügyfelek -
titko
tag
Amikor kezdem a szakmát szerintem a te számítóprogramodat használtam
Igen nem bináris, de manapság a hiteligények kis százaléka szab felh hitel.
Értelmes összeget fel sem tudnak venni mert vagy van már hitel, vagy pl. pályakezdőként olyan kicsi a jövedelem, hogy szinte semmire nem elég. Ebben az esetben persze nekünk tudni kell megtalálni azt a mozgásteret, hogy hol nagyobb a valószínűsége a nagyobb összegnek, de nem olyan eltérések vannak mint az aranykorban, hogy több millió.
Az egyedi kedvezmények meg mindenkinek adhatóak amit a bank nekünk ad. Én annyiban tudok még segíteni, hogy pl. energetikai tanúsítványt olcsóbban csináljuk, vagy nagyobb hitelösszegnél akár át is vállaljuk. -
titko
tag
válasz Vesztor87 #3800 üzenetére
Alapvetően a kiemelt településekre igaz a 20 % önerő. A bankok többsége nem piaci árral számol, amikor értékeli a hitelezendő ingatlant, hanem úgynevezett "menekülő "árral. Ez azt jelenti, hogy mi az az ár amennyiért normál piaci viszonyok mellett egy szűk intervallumban az ingatlan értékesíthető. Minék kisebb, rosszabb infrastruktúrával rendelkező, nagy munkanélküliségi rátával rendelkező stb helyen néztek ingatlant, annál nagyobb lesz a piaci ár és a menekülő ár (hitelbiztosítéki érték) között a különbség, amit neked önerőben finanszírozni kell.
-
titko
tag
válasz concret_hp #5203 üzenetére
Vigyázz, mert ezek képesek az ablakon kihajolva is átfújni a füstöt .
Amúgy én 2 éve tettem le a cigit , mindig az erkélyen dohányoztam. Most van egy szomszédom, ő szintén az erkélyen dohányzik, ki...ul zavar. De restellem is magam, hogy kb. én is így zavartam a többi szomszédomat -
titko
tag
válasz Apollo17hu #5427 üzenetére
Valószínűleg árverésen lakottan vette, és nem tudja kirakni az ott élőket.(haszonélvezet, vállalkozás bejelentve stb..)
-
titko
tag
válasz albiosz #5475 üzenetére
Szia!
beszállok én is a segítségbe!
Ha tulajdonrészt szerez az ingatlanba a másik LTP kedvezményezettje, vagy egyenesági rokonod akkor igen.
A második kérdésedre pedig annyit tudok mondani, hogy ha a legrövidebb futamidőt választod, lejár és nem kívánod felhasználni, viheted tovább a szerződést.
Én az ügyfeleknek azt szoktam javasolni, hogy inkább kössenek 10 éves LTP-t és 4 év után bármikor felhasználhatja 2500 ft szerződésmódosítási díj ellenében. (OTP) -
titko
tag
válasz concret_hp #5562 üzenetére
Nekem fél év suli és 2 év meló kellett mire azt mondtam, hogy kész vagyok. Azóta is folyamatos a tanulás.
-
titko
tag
Tudom, én is nap mint nap találkozom ilyennel.Addig amíg a nagybetűs cégeknél 1 hét után utcára engedik az "alkalmazottakat" hatalmas teljesítménykényszerrel addig nehéz is lesz a normálisabb cégeknek fennmaradni. Ezért jó nekünk a sok pozitív reklám (visszajelzések) amelyek során jönnek az új ügyfelek.
Az "akciós ingatlanok" meg már nálunk is kézen közön elmegy. Sok befektető telefonszáma figyel nálunk is az irodában. -
titko
tag
válasz adalbert1 #5576 üzenetére
Amikor kimegyek egy ingatlanhoz szemrevételezve és információt gyűjtve felmérem az ingatlant. A helyiségeit pontosan leméremígy egy vételnél a vevő pontosan tudja mekkora ingatlant vett meg. (előfordult hogy 20 nm differencia volt a hirdetett és a megvásárolt ingatlan között és közben nem volt földrengés).
100 db körüli képet készítünk az ingatlanról.
Mint említettem van egy adatbázisunk kereső ügyfelekkel, akiket ilyenkor sorban felhívok az új ingatlan paramétereivel.
Több helyen tudom hírdetni az ingatlant még az interneten is
Leellenőrzött tulajdonlap, birtokviszony.
Teljeskörű ügyintézés (hitel-biztosítás)
Hirtelen ennyi -
titko
tag
válasz malinea #5593 üzenetére
Nem tisztem megvédeni senkit, de a fórum arról szól, hogy valaki kérdez, felvet egy problémát, a többiek meg megpróbálnak rá válaszolni. Ha olvasgatod miért nem válaszolsz, ha jobban tudom bármelyikünknél.
Ha pedig arra vagy büszke, hogy a jogi ismereteidet kihasználva számodra előnyös szerződést kötöttél, azt ne reklámozd, mert az a te szegénységi bizonyítványod
PEACE -
titko
tag
Az ideiglenes lakcím (tartózkodási hely) a bejelentéstől számítva 2 évig érvényes. A lejárat előtt meg lehet újítani; ha lejárt, új bejelentésként lehet megtenni.
Ez a szabály.
Új hozzászólás Aktív témák
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E756 - i5-6GEN I 8GB I 256GB SSD I 15,6" HD I HDMI I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Dell Latitude 7300Touch - i5-8G I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD Touch I I Cam I W11 I Gari!
- Bomba Ár! HP ProBook 650 G1 - i5-4GEN I 8GB I 128GB SSD I 15,6" FHD I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E548 - i5-8GEN I 8GB I 256GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Lenovo ThinkPad USB 3.0 Ultra Dock, 1 év gari, számla
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen