Hirdetés
-
Megjelenési dátumot kapott a Metaphor: ReFantazio
gp A tervek szerint a végső kiadás októberben lesz elérhető PC-re és konzolokra.
-
Május 7-én lesz az új iPadek bemutatója
ma Online termékbemutatót tart az Apple május 7-én, a közvetítésen iPadek és hozzájuk tartozó kiegészítők lesznek a téma.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
Dilikutya
félisten
válasz FattyDove #251 üzenetére
Ha hetente megmarad a tejed, akkor valamit nagyon nem jól csinálsz, vagy a tej nem megfelelő minőségű, vagy eleve rosszul mérted fel a piaci igényeket. És lehet, hogy holnaptól megint a nyakadon marad.
De a termelés nem egészen így működik. Ezért van az, hogy mikor kijön egy új VGA, CPU, hiány van, mert a kapacitás úgy van belőve, aztán majd szépen beáll.
Manapság nincsenek már olyan 100x átnevezett termékek a beragadt készletekből, mint évekkel ezelőtt, legfeljebb a termékciklus végén. Hidd el, a videókártyagyártók nem szenvedtek eddig sem az eladhatatlan készleteiktől.Nem vagyok perverz, csak haladok a korral. (Még mindig: Rock&roll feeling baby, rock&roll feeling.....)
-
atok666
őstag
válasz FattyDove #244 üzenetére
Ez a minden heten rad rohad 500k honnan van?
A masik meg amit mar masok is irtak - ha 2 ev mulva a szekta ugy dont, hogy nem kell nekik a tejed, de mar nincs meg az eredeti vevokorod se, aki 10 forinter vitte a tejet, mert ket evig nem adtal nekik semmit (ergo vettek mondjuk konzolt), akkor mi van? Lehuzzak a rolot?
Atok
-
#54625216
törölt tag
válasz FattyDove #251 üzenetére
Abból a hamis feltételezésből indulsz ki, hogy a szektások előtt rajtad maradt 500k liter tej, így annak az eladása pluszként jelentkezett.
De ha a szektások előtt a stabil piacod hosszú távon képtelen volt ekkora mennyiséget felvenni, akkor eleve ahhoz igazítottad volna a termelést is, mert nincs épeszű gazdálkodó, aki éveken át termeli az eladhatatlan termékeket, hogy hátha valami csoda folytán egyszer csak felveszi a piac.
Tehát akárhogy is nézzük, a szektások jelentősen nem növelték az eladásaidat, legfeljebb a biztonsági tartalékaidat tudtad nekik extraként eladni. Amit még nyertél a dolgon, hogy a szektások hajlandóak voltak a normális vevőidet felül licitálni.
Erre mondtam, hogy ez a stabil piacod felélése a rövidtávú haszonlesés miatt.Egyébként meg attól, hogy a kapitalizmusban nem létezik stabil piac (ez is ugyebár attól függ, hogy milyen időszakaszon értelmezzük a stabilitást), még nem feltétlenül szokás egy divatjelenség érdekében leépíteni a stabil vevőkörödet.
(szerk: a többiek megelőztek)
[ Szerkesztve ]
-
Dilikutya
félisten
válasz #54625216 #254 üzenetére
Nálad, a gyártónál nem feltétlenül licitál rá senki. Te ugyanúgy 10 Ft-ért adod el literenként, de a kiskereskedő már 50-ért adja. Igen, a szektásoknak is, de azok őrültek, megveszik annyiért, a stabil, korábbi vevőkör viszont nem. Ez a kiskereskedőnek haszon, nem is a gazdának. De neki nincs akkora kockázata, vesz, amennyit el tud adni (meg amennyihez épp hozzájut). Sőt, a túlárazás miatt ha lehetősége van, többet is, ő nem bukhat rajta, legrosszabb esetben is eladja a fölösleget normál haszonkulccsal.
Stabil (viszonylag) piac amúgy miért ne lenne. Van egy 10 milliós ország, de 3 millió nem szereti, 2 millió meg laktózérzékeny. 1 millió mindennap iszik, 2 millió hetente, 2 millió sajtot is eszik mellé. Ez stabil, aki nem szereti, nem iszik, akinek nem úgy telik rá, nem naponta, csak hetente.
A hardverpiac is hasonló, van, aki évente cserél, van aki csak ha megdöglik, van akinek nem kell, és van aki konzolos. Van átjárás, átfedés ugyan, de szerintem arányaiban nem akkora tömeg.
[ Szerkesztve ]
Nem vagyok perverz, csak haladok a korral. (Még mindig: Rock&roll feeling baby, rock&roll feeling.....)
-
FattyDove
őstag
válasz #54625216 #254 üzenetére
De ezaz, én termelek és nem a vásárlói piacon kereskedek a tejjel. A kereskedőnek van "stabil" vevőköre és nem a termelőnek. Mit érdekel engem az, ha egy kereskedő a szektások után csődbe megy? Jön helyette egy másik, akinek én úgyanúgy el fogom adni a tejem, mivel a tejivókból nem lesz kóla ivó.
Amúgy azért marad rajtam 500k liter tej, mert hullámzik a piac. Van amikor 300k marad, van amikor 700k, van amikor semennyi. A teheneknek nem mondhatom meg, hogy kevesebb tejet adjanak, viszont levágni se fogom őket (ezt értsd, nem tudok minden héten kirúgni 3000 embert, majd 2 hét múlva felvenni 3500-at).
[ Szerkesztve ]
-
Ezekiell
veterán
válasz FattyDove #256 üzenetére
Itt a példátok már teljesen alaptalan, mert egy VGA gyártósort igenis lehet nem max kapacitáson üezemeltetni, azaz tud kevesebbet is gyártani, és nem romlandó, mint a tej, azaz tudna raktározni is...
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
FattyDove
őstag
válasz Ezekiell #257 üzenetére
Igen, lehet csökkenteni, láthatjuk, hogy a pandémia elején csökkentették a gyártókapacitást, aztán azóta se sikerült ezt visszahoznia senkinek. Pont erre mondtam, hogy nem jó ötlet csökkenteni, mert baromi hosszú távú hatása van. Ha a tejtermelésnél csökkented, és levágsz mondjuk 300 tehenet, akkor te azt a 300 tehenet évekig nem fogod tudni pótolni.
Amúgy tévedsz, a videokártya romlandó, mivel ami ma top dolog, az 1 év múlva már árnyéka lesz önmagának. A raktározás pedig a világ egyik legdrágább dolga, pont emiatt csökkentette mindenki a gyártókapacitást, amit utólag szépen meg is bántak.
[ Szerkesztve ]
-
atok666
őstag
válasz FattyDove #256 üzenetére
...Jön helyette egy másik, akinek én úgyanúgy el fogom adni a tejem, mivel a tejivókból nem lesz kóla ivó....
Ez viszont kerdeses. Ha sokaig nincs jatekra alkalmas kartya, akkor nem fog a jatszani akaro evekig varni, hanem mondjuk platformot valt. Ha a jatekipar latja, h nagyon zsugorodik a pc gaming (ami ugye felgyorsulhat a hianyzo uj kartyak miatt is akar), akkor meg kevesbe fog oda fejleszteni, amivel elerheti azt, hogy meg kevesebben vesznek majd uj kartyat, ha idovel megint lesz elerheto es igy tovabb, es igy tovabb... Szertintem.
Atok
[ Szerkesztve ]
-
Ezekiell
veterán
válasz FattyDove #258 üzenetére
Persze h senki se akar raktározni - de itt a szitu az, hogy ha akarnak se tudnak. Lásd paper launchok.
Ettől még persze, bárki megveheti a vidkarikat, a bányászok is tömegével, és használhaták egy gyakorlaltilag 0 valós hasznot hozó üzleti célra (társadalom számára hasznos értéket nem termel a bányászat semmit), csak hát nem kell meglepődni, ha az átlag ember erre azt mondja, hogy kapják be. Ha a fiktív példátokban én megvenném az összes tejet, majd kiönteném a lefolyóba, jogosan kívánna engem a halálba az összes tejivó? Igen.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
#54625216
törölt tag
válasz FattyDove #256 üzenetére
Teljesen mindegy, hogy a vásárlói piacon ugrik meg a szektások miatt a kereslet, vagy közvetlenül nálad, mert a kereskedők is a kereslet alapján rendelnek.
Ha a vevők elpártolnak egy terméktől, mert egy jó ideig nem jutnak hozzá normális áron, akkor nagyon nehéz lesz őket utólag visszacsalogatni, mert közben találnak helyettesítő megoldásokat, azaz hosszú távra megváltoznak a felhasználói szokások.
Azaz ha a szektások miatt megfizethetetlenné válik a tej, akkor a lakosság áttér a laktózmentes növényi alapú pótlékokra és egy jó részük akkor sem vesz már tejet, amikor normalizálódik az ára.Ez a PC piacra levetítve annyit tesz, hogy ha jó ideig megfizethetetlen a VGA, akkor az emberek szépen átmennek konzolra vagy rászoknak a kisebb erőforrás igényű játékokra, ami öngerjesztő folyamatot indít el: egyre kevesebb fejlesztőnek éri meg PC-re kiadni a top grafikás játékait, mert a portolás költségét nem fedezi a kereslet, így viszont még többen hagynak fel a PC-s gaming-el, mert már rendes tartalom sincs rá, ami tovább szűkíti a piacot, ami meg a tartalomkínálatot és így tovább.
Aztán mire ismét megfizethetőek lennének a VGA-k ott áll majd a PC-s gaming piac VGA intenzív játékok nélkül, így az olcsóbb VGA-kat sem fogják már venni, mert minek, ha nincs rá tartalom.
Ez tipikusan az a helyzet, ami hosszú távon mindenkinek rossz.
A szektát leszámítva persze.[ Szerkesztve ]
-
k-adi
nagyúr
válasz #54625216 #261 üzenetére
Amúgy ja, pont most a homeoffice, pandemia idején mikor mindenki otthon van, lehetett volna egy nagy PC gaming boom, erre tessék bányásszuk a semmit
Amúgy én is pc upgrade előtt állok, igazából már tavaly akartam, de vártam a 30xx kártyákat, viszont ha elindul a lejtőn a pc gaming akkor valószínűleg ez lesz az utolsó gaming pc fejlesztésem és megyek majd az akkori új PS6-ra.
-
A kripto"befektető" (érdekes fogalom önmagában, hallottál már 100-1000x-es tőkeáttéttel játszó forex-"befektetőről"???) mit is csinál?
- finanszírozza a hardverpiac totális kirablását, hétköznapi userek, cégek, dolgozók, és igen játékosok nem jutnak hozzá alapvető vasakhoz egyáltalán, vagy ha igen, akkor 2-3x-os áron. Gyakorlatilag ők személyesen lenyúlnak teljesen ártatlan szereplőktől x száz, akár ezer €UR-t! Ha nem tolnák a "bizniszt", akkor ez nem lenne.
- hiába javul a pénzvilág felügyelete, ezzel új, szuperhatékony fizetési csatornát nyitott az alvilágnak. A zsarolóvírusok sem bankszámlaszámra vagy utcasarkon kp-ben kérik a pénzt...
- a "termelés" kína szénerőművei mellett történik igen nagy %-ban, hozzájárulva a klímakatasztrófához, de más egyéb szénnel kapcsolatos környezetszennyezéshez is. Ezt is a saját bőrünkön ÉS PÉNZTÁRCÁNKON érezzük - utóbbit pl akkor, amikor a helyzet súlyosbodása miatt köteleznek majd 10x árú villanyverda vételére.
Ezekután meglepnek az indulatok, ha valaki a falu egyetlen pékségéből felvásárolja az összes árut, majd a falu szélén beleborítja a sárba?
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
PitLee
őstag
válasz FattyDove #256 üzenetére
Szerintem a gyártó megtervezi az új RTX dobozos tej kollekcióját,
majd kiküldi a kereskedőknek, hogy tessék rendelni 2 héten belül kell a rendelést visszaküldeni és kb 2 hónap múlva kezedben a megrendelés, és így tovább.
Tehát a gyártó nem legyárt 1000 dobozos tejet és majd próbálja eladni, hogy hátha.
Raktárra csak a szállítások szervezésének idejére van szüksége szerintem.A fogyasztásból eredő hullámzást nem a gyártó viseli közvetlen, hanem a kereskedő ha keveset vagy sokat rendelt. A hiányt a kereslet és a maximális gyártókapacitás különbsége okozhatja.
pl az autógyárak is rendelésre dolgoznak.[ Szerkesztve ]
-
-
válasz #54625216 #247 üzenetére
Annyival egészíteném ki, hogy a tejívó szekta szent állata a kapzsi kapitalista hörcsög.
Ezért nem annyi tejet rendelnek, mint ami kell, hanem többet, hogy a hatalmas hűtőjükben eltárolhassák, mert attól félnek, hogy tejhiány lesz. Ezt mint tejtermelő te is tudod.
Nos ebben a helyzetben nem csak attól félsz, hogy mikor átállnak narancslére többé nem vesznek tőled tejet, hanem ami a hűtőjükben van tej, azt is ki fogják dobni a piacra, hogy legyen hely a narancslének. Azt szögezzük le, hogy nagyságrenddel jobban tisztelik a kapzsi hörcsögöt, mint a tejet. (Boccs másként nem tudtam modellezni a bedőléskor eladandó eszközöket.)
Ráadásul olyan gondok is vannak, hogy a hűtött tej szavatossági ideje nem végtelen. Tehát a lejárathoz közelieket a szekta eladja. Mivel a szent állatuk a kapzsi hörcsög, ezért nem igazán akarják 10-20% akcióval eladni, azért mert lejárathoz közeli, hanem a beszerzési áron. Örülj, hogy egyáltalán kegyeskednek neked eladni.
Ezért ha majd megunják a tejet, és áttértnek narancslére, akkor még azzal is szembesülnöd kell, hogy:
Tejszekta nincs
Régi tejívósok egy része is áttértek narancslére, borra
Akik maradtak tejívók, azok elsőre a költséghatékony lejárt szavatossági tejet veszik a szektától.
Talán lesz új mozgalomAz is kimaradta példából, hogy két telívó banda van. Már ennek a kettőnek sem elég a tejüzem termelése, ezért már a kisebbik is többet fizet a tejért mint kellene. (Amit nyilván mikor a lejárathoz közeli tejet eladja érvényesíteni is fog.)
Legyünk őszinték, nem ismertük fel, hogy a végén az ellátási lánc megváltozott, a domináns lánc így néz ki:
Gyártó
Nagykereskedő
(Kiskereskedő)
Crypto bányász
GamerAz utolsó lépcső azt jelképezi, hogy a gamer előbb-utóbb csak a cryptobányász levedlett 2-3 éves már nem költséghatékony kártyáihoz tud hozzájutni.
Majd lesz egy gap, hogy az AAA játékok is ehhez igazodnak. Ray tracing meg hasonlók nem akkor lesznek a játékban mikor arra a kártya megjelenésekor képes, hanem mikor a gamerhez 3 év után eljut.[ Szerkesztve ]
-
Bizony, itt voltam az első igazi bányászhullám bedőlésekor, amikor kazalban álltak az eladhatatlan r9 290-es kártyák. Azóta szépen átszervezték a bányaipar túlnyomó többségét Kínába, ahol lopott áram mellett még a legmélyebb kripto hullámvölgyben is elvegetáltak a rigek.
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
#54625216
törölt tag
A pandémia előtt meg a VR lehetett volna húzóágazat, mert sokan upgradeltek volna VGA-t, ha beindul a PC-s VR, ehelyett pont a legrosszabbkor, a felívelő szakaszba b..szott bele a bányászat, így hiába jöttek ki a jobb HMD-k, sokak számára a megfizethetetlen VGA-k miatt esélytelen volt a VR is, emiatt a piac sem bővült, így a nagyobb tartalom fejlesztések se jöttek. A negatív hírek meg mind a VR életképtelenségéről huhogtak, mintha a VR fejlődés megtorpanása a kereslet hiánya miatt történt volna, pedig az emberek szimplán nem tudták megfizetni a VR ready PC-ket. Most meg már a Facebook is szépen átállt standallone HMD-re, így jó ideig már nem is fog beindulni a VR gaming PC-n.
-
Darmol
senior tag
válasz GuMipOkE #221 üzenetére
Konkrétan mikor a nagyeszű USA kormányzat felvetette, hogy az orosz költségvetést az olajimport bevételek csökkentésével kellene megszorongatni, és kérte az OPEC-et a szaudi szövetségesével az élen, hogy növelje az olajkitermelést, a palaolaj termelők elkezdtek szűkölni. Ugyanis egyrészt a finomítók technológiai beállításait termelő hely szerint kell beállítani, másrészt pont ezért is a finomítók határidős szerződéseket kötnek. Ha egy finomító olcsón tud jó minőségű olajat bevásárolni, amire optimális a technológiája, akkor arra köt szerződést. Ami nem a palaolaj.
A palaolaj termelést viszont egyszerűbb csődbe vinni, mint ideiglenesen leállítani, ezért ameddig csak lehet tartani kell a kitermelést.
A negatív olajár akkor valósult meg, amikor az olcsó arab olaj lehetősége miatt nem akarták megvenni a finomítók a palaolajat, a határidős palaolaj szállítási szerződések lejártak, ezért a palaolaj termelőknek gyakorlatilag fizetni kellett a kitermelt olajuk tárolásáért. Ez anno a gyakorlatban azt jelentette, hogy egyetlen nagyobb olajtároló tudta fogadni a cuccot, mert a többiek tele voltak. Ezt jelentette a negatív olajár, a többi olaj típusnál nem volt negatív az ár.
A fentiek előfordulásának a lehetőségével nagyjából minden olajipari résztvevő tisztában volt legalább fél évvel, és ennek oka a határidős szerződések hosszú átfutási idejének jellege. Elég nagy hangon mentek a dolgok, mert a palaolaj termelők kormányzati beavatkozást kértek, de azt már előre lehetett tudni, hogy nem fog történik semmi mert megmondták. Kicsit fura, hogy te nem hallottál róla előre, ha érdekelt voltál a témában. Persze, amíg be nem következett nem volt biztos.
De ilyen alapokon jósolni kb. annyi tehetséget igényel, mintha azt mondanám, hogy jövőre megint fog történni legalább egyvalami Tajvanon és/vagy Dél-Koreában amely emeli egyik vagy mindegyik hardver árát. Persze amíg be nem következik nem biztos.Aki azt mondja "nem tudom elhinni az igazságot" az naiv. Aki azt mondja "nem akarom tudni az igazságot" az ostoba. Aki azt mondja "az igazság tilos" az gonosz. Aki azt mondja "én határozom meg az igazságot" az beteg.
-
Darmol
senior tag
válasz #54625216 #223 üzenetére
Na neee. Nem egy ismerősök kérdezte, hogy szerintem jó ötlet e felvenni a frankhitelt. Mindegyiknek azt válaszoltam, hogy csak akkor jó, ha szükség esetén egy összegben vissza tudja törleszteni az egészet. Volt akinek konkréten azt mondtam, hogy ne vegye fel mert ismertek voltak a lehetőségei, mégis felvette.
Ezek után rohadtul nincs joga követelni semmit a delikvenseknek. Nem, nincs különbség abban, hogy valakinek megmondták vagy nem mondták meg. Miért nem nézett kellően utána. A felelőtlen viselkedés a közös.
A kripto pedig ilyen szempontból hatvány a hatványon. De ugye két dolog végtelen.Aki azt mondja "nem tudom elhinni az igazságot" az naiv. Aki azt mondja "nem akarom tudni az igazságot" az ostoba. Aki azt mondja "az igazság tilos" az gonosz. Aki azt mondja "én határozom meg az igazságot" az beteg.
-
#54625216
törölt tag
Félreértés ne essék, rengetegen idióta módon adósodtak el, autót, tv-t, akármit vettek devizahitelre, a "nem várt számla érkezett" provident uzsoráról nem is beszélve.
De erről azért le kellene választani a lakáshiteleket, mivel lakni valahol muszáj és sem most, sem akkor nem létezett megbízható bérlakás rendszer, így vagy a törlesztőt fizette a lakosság, vagy albérletről albérletre járt. (Az albérletek többségén meg ugyanúgy hitel volt, és amikor elszálltak a törlesztők, akkor szépen mentek fel az albérlet árak is, hiszen abból fizették őket.)
Ráadásul gyakorlatilag nem volt semmilyen kamattámogatás a lakáshiteleken, a bankok meg keményen tolták le az emberek torkán a devizahitelt: volt, akinek több hitelt ajánlottak, mint amennyire a lakását hivatalosan értékelték, míg forint alapon 40% önrész volt a beugró. Mindez megfejelve az egyoldalúan változtatható kamatfeltételekkel, azaz a forint hitelnél sem adtak semmi garanciát arra, hogy nem növekszik a törlesztő, ha a banknak úgy hozza kedve.
Sokan azt felejtik el, hogy akkoriban a bankoknak olyan lobbierejük volt, hogy szinte semmilyen állami kontroll nem volt felettük és pont a devizahitel balhé kényszerítette rá az államot, hogy rendet tegyen a lakossági hitelezésben.
Azaz a "miért ment bele az előnytelen feltételekbe" kb. olyan volt annak idején, mint most az Apple vagy a Google szerződéses feltételei, hogy "ha ezt beixeled ki leszel szolgáltatva nekik és semmit sem tehetsz ellene" csak ugye az alternatíva az, hogy akkor nem telefonálhatsz.
Tehát lehet ugyan mondogatni, hogy felelőtlen viselkedés, de az esetek többségében a lakosság keményen sarokba volt szorítva, törvényi szabályozás meg gyakorlatilag nem volt. -
@tco@
aktív tag
válasz #54625216 #273 üzenetére
De erről azért le kellene választani a lakáshiteleket,
Nem, nem kellene erről leválasztani a lakáshiteleket. Aki törlesztőre fizet 100k-t, a saját zsebébe dolgozik, de kamattal, aki tulajnak fizet, az felhívhatja a tulajt csőtörés esetén, és felújitásra se kell költeni 10 évente. Nem kell azért lakás venni, mert itthon négyzetméterben mérik az embert, az albinak is vannak előnyei azért. -
oszi666
őstag
Szerintem nagyon sokan abba a hibába esnek, hogy nekik az a cucc "jár", ezért minden eszközzel meg akarják szerezni aztán ha bukják a hitelt, akkor az államnak kell kimenteni, hiszen "jár" meg hát lakni kell valahol. Jár minden gyereknek a külön szoba, meg jár a klíma minden szobába, meg a két ajtós hűtő meg a minden jóság, hiszen ezek nélkül létezni nem lehet.
Félre értés ne essék, nem arra gondolok, hogy másszunk vissza a vályogházakba és legyen egyetlen közös kút az egész településen vízforrásnak.
De amikor mi lakást vettünk nem azt néztük hogy mivel lehet 100%ra kimaxolni a hitelkeretet (ami járna az egy loft lakás újlipótban 80nm erkéllyel portással, cirka 160millióért) hanem hogy mi az ami egy normális kompromisszum a pénzünkért úgy, hogy ha valamelyikünknek nincs munkája, azért ne vigyék el a fejünk fölül a lakást.
És ez a "nekem jár szindróma" vagy akármi, teljesen nem, kor, rassz végzettség független.
Jár a zsír új autó meg a legújabb galaxy note mert a tavalyi már szar (ki tudja miért) meg a minden nap rendelős kaja meg a márkás ruha, és ezekért simán kicsengetnek emberek irgalmatlan pénzeket havonta, 30ezres telószámla, 90ezer kocsitörlesztő meg 200k lakástörlesztő. És nem az a baj, hogy ilyenekre vágynak, hanem hogy nincs rá pénzük, és ezért eladósítják az egész családot
És nem nem gondolom hogy a devizások mind ilyenek, de bizony egy jó részük ilyen szerintem[ Szerkesztve ]
It is not birth, marriage, or death, but gastrulation, which is truly the most important time in your life.
-
#54625216
törölt tag
A bérlakásnak lennének előnyei, az albi, ami nálunk van viszont legfeljebb átmeneti megoldásnak jó.
Bérlakás esetén a teljes épületet egy ingatlanberuházó birtokolja és a lakókat hosszú távú szerződések védik, hogy ne lehessen random emelgetni a díjakat vagy két hét felmondási idővel kirakni őket, mert "bocsi egyetemista lett a gyerek, kell neki a lakás" vagy mert airbnb-ből több bevételt remélnek.
Bérlakásba az emberek mernek gyereket vállalni, mert tudják, hogy nem kell fél évenként gyerekszobástól a város másik végébe cuccolniuk, ha a főbérlő hirtelen meggondolja magát.
Mivel azonban Magyarországon nincsenek bérlakások, így vagy áll mögötted egy tehetősebb rokonság, aki alád rakja a saját ingatlant, vagy gyerekvállalás = lakáshitel. -
oszi666
őstag
válasz #54625216 #276 üzenetére
asszem a xiii-ban volt olyan program pár éve, hogy kapsz egy önkormányzati bérlakást, a bérleti jogot nem kell kifizetni de vállalod, hogy indítasz egy lakástakarékot, és arra x összeget befizetsz. Ha ezt nem teszed meg, akkor repülsz a lakásból.
Ezt csak fél füllel hallottam, szóval lehet nem pontosan így van, de egy ilyen mögé simán beállnék, tök jó kezdeményezés.
Persze ennek még akkor volt értelme amikor a) a lakástakarékra értelmezhető mennyiségű támogatást adtak és b) mondjuk 2-4 év alatt össze lehetett tenni az önerőt legalább[ Szerkesztve ]
It is not birth, marriage, or death, but gastrulation, which is truly the most important time in your life.
-
@tco@
aktív tag
Vagy te is a kiszamolo blogon élsz, vagy mostantól ott fogsz Nagyon jól leírtad a problémát.
#276 kpbendeguz: tényleg cinkes gyereket szülni bérlakásba, de annyiból kiszámíthatóbb hogy fix havi 100-140k (hasamra ütöttem), és nem kell számítani teljes generálra, vagy ajtócserére, csőtörésre stb. Amúgy meg is lehet fordítani, ha hirtelen a családfőnek jól fizető mérnöki pozit ajánlanak a város túlsó felén, akkor lehet hogy praktikusabb átköltözni oda másik albérletbe, és ezzel esetleg megspórolni napi 1-2 óra utazást.#277 k-adi: hát igen, ez kockázat...szerencse kérdése, ki milyen lakástulajtól tud bérelni :/
-
#54625216
törölt tag
Alapvetően ott lett elcseszve az egész, amikor a rendszerváltás után az önkormányzatok a lerohadt ingatlanállományukat bagóért kiárusították a bent lakóknak, hogy bajlódjanak ők a felújításokkal. Az emberek kaptak az alkalmon, mert tulajok lehettek, de nem mérték fel sem egyéni, sem társadalmi szinten, hogy a széttöredezett ingatlanpiacnak milyen hosszú távú következményei lesznek.
Az egyik ilyen, hogy szemben pl. a nyugati országokkal, nálunk a lakosság megtakarításainak igen jelentős része nem kerül vissza a gazdaságba, hanem ingatlanban pihen, aki meg lakni szeretne valahol, az kénytelen hitelt felvenni.
Ráadásul az emberek a törlesztő mellett fizethetik a 20-30 ezres közös költséget, vagy majd egy összegben a tető felújítást, meg a pince szigetelését.
Miközben ha az ingatlanokat előbb egységesen felújították volna az önkormányzatok, akkor később jó pénzért privatizálhatták volna ingatlan befektetőknek (amiből visszajött volna a felújítás ára), ők bevállalhatták volna az állagmegóvás költségeit, az emberek lakhatása meg kiszámíthatóbb lenne és olcsóbb.
Ezért viszont értelmetlen a felelősséget az emberekre tolni, mivel egyéni szinten teljesen érthető, hogy ha felajánlják a lakást a piaci ár feléért 3-5% kamatra (a 90-es években ilyen kondíciókkal lehetett megszerezni az önkormányzati lakásokat), akkor ki az a hülye, aki nem él egy ilyen lehetőséggel ugye.Tehát nem az a kérdés, hogy hogyan lehetne a szociálisan nehéz helyzetben lévőket saját lakáshoz juttatni, hanem hogy miért nincsenek alacsony jövedelműek számára is megfizethető, kiszámítható kondíciókkal, élhető bérlakások.
-
dabadab
titán
válasz #54625216 #281 üzenetére
Az egyik ilyen, hogy szemben pl. a nyugati országokkal, nálunk a lakosság megtakarításainak igen jelentős része nem kerül vissza a gazdaságba, hanem ingatlanban pihen, aki meg lakni szeretne valahol, az kénytelen hitelt felvenni.
Ennek a megközelítésnek akkor lenne értelme, ha a nyugati országokban mindenki hajléktalan lenne, mert akkor az amúgy ingatlanformában létező tőke tényleg tudna mást is csinálni.
Viszont úgy, hogy lakásokban élnek, megint csak az van, hogy ugyanúgy ingatlanokban van a pénz, ráadásul az, aki bérel, annál a végén kevesebb pénz marad, mint akinek saját lakása van. (És azért nyugaton is saját tulajdonú ingatlanban él az emberek többsége.)
DRM is theft
-
#54625216
törölt tag
válasz tha_answer #282 üzenetére
A lakhatás nem annyi, hogy van fedő a fejed felett, hanem hogy megvan a megfelelő infrastruktúra, azaz tömegközlekedés, ovi, iskola, stb.
Azok a falvak nem véletlenül halnak ki. Ha naponta kétszer jár arra busz 11:30-kor meg 15:10-kor, az iskola, munkahely, orvosi rendelő, bolt, posta, stb. 40 kilométerre, akkor értelem szerűen a családos emberek igyekeznek elhúzni onnan. -
tha_answer
őstag
válasz #54625216 #285 üzenetére
ha csak 20-30 jol kereso par megy egy faluba gyerekekkel ott mar mindent meg lehet szervezni.
5gnel keves kifogas lehet.
a falvak azert haltak ki mert nem tudnak olyat adni amiert a vilag fizet. barki aki egy monitor elott ulve keres penzt a tudasabol, barhol lehet. falun is.
[ Szerkesztve ]
-
Dilikutya
félisten
válasz tha_answer #286 üzenetére
Másfelől megközelítve, ha van egy kis zsákfalu, ahol semmi sincs, oda nem fog 20-30 jól kereső pár költözni, csak azért, hogy hátha lesz majd valami, mert
- internet: 30 éves Matáv rézkábelen 10 megabites ADSL
- iskola a szomszéd faluban
- munka, középiskola 40km-re
- értelmes bolt, ami nem kis falusi Coop, 40km-re
. És ezt a 40km-t egy olyan 50 éves kátyúözönön teheted meg, ami nyomokban aszfaltot is tartalmaz. Ne felejtsük el azt se, hogy ilyen falvakban nagyítóval kell keresni az olyan ingatlant, ami nem szorul teljes felújításra a ház árában, vagy többért, mert mondjuk a házat valóban megkapod gombokért is. Meg mondjuk a szomszédság sem túl vonzó sok esetben egy jó borsodi, jászsági faluban.Nem vagyok perverz, csak haladok a korral. (Még mindig: Rock&roll feeling baby, rock&roll feeling.....)
-
#54625216
törölt tag
válasz tha_answer #286 üzenetére
Jellemzően az emberek akkor költöznek ki falura, kertvárosba, stb. amikor a gyerekek kicsik, mert milyen jó a nagy udvar, lehet az utcán biciklizni, közel a természet, stb.
Aztán amikor a gyerek átlép a tinédzser korba előjönnek a praktikus szempontok, hogy a középiskolához másfél órát kell oda-vissza utazni, az egész család csak este találkozik, hétvége is be van táblázva külön programokkal, haverozás, stb. akkor meg minek a nagy kert.
Így aztán vagy visszaköltözik a család a városba, vagy a gyerekek középiskola után elhúznak kollégiumba, a szülők meg kergethetik egymást a tök üres 300nm-es családi házban.A monitor előtt dolgozás meg reméljük, hogy - a covidból tanulva - idővel tényleg így megy majd, hogy az állásinterjún rákérdeznek, hogy bejárás vagy homeoffice ahogy a t. kollégának kényelmesebb, de amíg ez nem lesz garantáltan választható opció, addig a "nem kapok helyben munkát" továbbra is remek kifogás lesz a faluval szemben 5G ide vagy oda.
-
tha_answer
őstag
válasz Dilikutya #287 üzenetére
azoknak szol ez akiknek kicsi lett a belvarosi lakas es keresnek ketten egyutt tobb mint egy milliot nettot szamitogep elott ulve allva.
3 gyerekes 10millaval meg csokkal boven van pluszpenz epitkezni, es mivel a telek nem 50 millio hanem csak 5m hazzal egyutt de meg annyi se inkabb 3m, es ha 20-30 par osszeall az mar tud annyi dinamikat vinni azzal h elheto mikrokorulmenyeket teremt. egymas szamara is. nyilvan nem minden falura ervenyes ez, kb azokra ahol szupermarket 20p maximum. 5g lesz mindenutt.termeszetesen a belvarosi lakast nem adjak el, mert a gyerekeknek kesobb szuksege lehet ra, meg ugye addig kiadhatjak.
delamerikaban megoldottak, a lakoparkokat falak veszik korul es ez lesz kaliforniqbqn is konnyen. itt is lehet ez. a szegenyseg mindig a gazdagsag fele fog mozogni, barhol lehetsz utolernek elobb utobb, lasd cisco utcai vagy harlem.
[ Szerkesztve ]
-
#54625216
törölt tag
Nem kizárólagosságról beszéltem, hanem hogy a nagy társasházak ritkán vannak felosztva több száz tulajdonos között és jellemzően egy ingatlanbefektetőhöz tartoznak. Mivel az ingatlanbefektető nem a pillanatnyi élethelyzetéhez képest kezeli a lakásait, így lehet vele hosszú távú szerződést kötni, ami mindkét félnek előnyös.
A lakossági befektetéseket meg nem úgy kell érteni, hogy senki se vásárol saját ingatlant, hanem hogy nyugaton az ingatlanokat ritkán vásárolják kis tételben befektetési céllal (inkább egy ingatlankezelőben vásárol tulajdonrészt, mint hogy a lakásokat a saját nevére írassa), míg nálunk az ilyen befektetések száma kiugróan magas, így az inaktív lakossági megtakarítások aránya is.
-
tha_answer
őstag
válasz #54625216 #288 üzenetére
igen, ezert nem kell eladni a belvarosi lakast mert kesobb jo a gyerekeknek vagy nyugdij melle.
egyebkent nem kell akkora keco sem. ket valoban jol megepitett kadarkockat kell megvenni egymas mellett es egyikben csalad masikban homeoffice ami igy mar nem is homeoffice.
a kertet meg ugyesen kell csinalni, egy automata funyiro csodakra kepes.
-
Ezekiell
veterán
válasz tha_answer #286 üzenetére
Azt tudod ugye, hogy a magyar munkavallalok legnagyobb, bőven döntő része nem monitor előtt ül? És aki igen, az se mind menő programozó millás fizuval.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
-
#54625216
törölt tag
válasz tha_answer #293 üzenetére
Az egész offolás onnan indult, hogy miért is vesznek fel az emberek lakáshiteleket. Aki azért kényszerül lakáshitelre, mert nem akar albérletben családot alapítani, annak jellemzően a kiüresedő falu sem megoldás, hiába olcsóbbak ott az ingatlanok.
Aki meg megengedheti magának, hogy huszadmagával kommunába tömörülve kiépítse a hiányzó infrastruktúrát, annak a törlesztőrészletek sem okoznak problémát.
(A kis közösséggel falut menteni amúgy önmagában szimpatikus elképzelés.) -
tha_answer
őstag
válasz #54625216 #294 üzenetére
infrastrukturat ez a penzes kommuna sem tud megfinanszirozni, ha tudna a visegradi "hegyekbe" koltozne.
amennyiben infrastrukturat ertesz csatornazason vizen gazon elelktromosvezeteken aszfaltozason. ezeket nem birjak el a berbol elok, hiaba multi.
konnyen elheto korulmenyeket akar mnki. de kenyelmesen elheto korulmenyek alapvetoen belvaros adja csak, az is akkor ha 160nmea lakasod van, vagy villaba laksz. ezert vesz fel mnki gigahitelt. es ebbol sem jon ki a villa a zoldben meg a loft a belvarosban. az emberek ugy gondoljak h meger nekik 25 evet gurizni ezekert. az emberek hulyek.
na most el lehet donteni h eladom az 54 nmeres belvaroai lakasomat meg veszek fel 20 ev hitelt csakhogy budakeszin, telkiben, vagy a 12ik keruletben eljek a zoldben masok szajaban, vagy nem adom el a belvarosi lakast, keresek egy falut ahol alapinfra van, es ha 30 csalad igy gondolkodik akkor az mar 100 gyerek kb. arra meg lehet szervezni mar mindent , es meg masik szajaban sem kell elni.
ez a felsokozeposztaly al megvalosithato de ehhez osze kellene fogni.aki ennel gazdagabb az osszeeveszi a nagyszuloi foldek szomszedjait es rencset epite ra infrastrukturaval tisztes tavolsagtol mindentol,a belvarosi loft , a londoni condo es az alpokban levo svajci ingatlan melle.
semmilyen falumenteses romantika nincs bennem.
a kenyelmes elet megteremtese azt is jelenti h nem egymas szajaban elunk zold kornyezetben. ehhez ugye alapinfra nem art, de ezt barmelyik falu tudja, ezert jonnel szamitasba a faluk. 5gvel meg a net sem lehet indok.[ Szerkesztve ]
-
#54625216
törölt tag
válasz tha_answer #295 üzenetére
Értem én, és alapvetően igazat adok, de nem a felsőközéposztály problémáiból indult a beszélgetés, hanem hogy az emberek - reális alternatíva híján - belekényszerültek a lakáshitelekbe, ha ki akartak kecmeregni az albérletből, ezért igen sok esetben nem helytálló az "úgy kell neki, minek ment bele" érvelés.
-
tha_answer
őstag
válasz #54625216 #296 üzenetére
mert nem akarnak "szarkornyekre" koltozni, inkabb eron felul hitel. aki gyari munkas az nem kap hitelt se olyan kornyekre ahol "kellemes" elni.
ha a 80-120 millios agglomeracioa hazakat kozeposztaly veszi akkor nagyon jo kozeposztalyunk van. a felsokozep nem ezeket veszi. nekik belbuda kell, meg hegyvidek v balatonfelvidek. de az az igazi elit aljanak a jatszotere. oda kell nekik a hitel.egy falusi kadarkocka barkinek elerheto. az antiszocelemek sem problema mert ha nagyon akarnak lehet csinalni kulon alapitvanyi sulit.
[ Szerkesztve ]
-
k-adi
nagyúr
válasz tha_answer #280 üzenetére
azt ugye vágod, hogy a körút és környéke is "véges" lakásokkal rendelkezik? aminek a fele airbnb alapból
-
tha_answer
őstag
persze. mivel keresett es veges ezert az ara felmegy, es az idiotak inkabb 20 ev gigahitel mint nehanyan osszefognak es megvalositjak azt a minennapi kellemes sot zold mikrokornyezetet masutt amit a koruttol vartak.
es mivel akinek pont nem eleg penze van a koruthoz az megy egyel kijebb. es igy dol szepen a domino. a vegen meg mnki gigahitelnelnel kot ki.
[ Szerkesztve ]
-
Dilikutya
félisten
válasz tha_answer #289 üzenetére
Te melyik bolygóról jöttél?
Azok a falvak, ahol egy szupermarket max 20 perc, most is rendben vannak, élhetőek, és a ház, amiről beszélünk, 20 millió fölött kezdődik. Ugyanez a ház 3-4km-rel arrébb, ha már a szomszédos megyeszékhely kertvárosának széle, +10 millió. És lehet ülni a dugóban cserébe mindkettőnek, mert a forgalom kinőtte a városba vezető utat.
5G pedig a jövő. Nyilván majd lesz, pár éve 4G se volt, de most még sehol sincs. Mondjuk előbb kiépül, mint egy tehermentesítő elkerülő útszakasz.
Ahogyan a ketten keresnek együtt több, mint nettó egymilliót is sci-fi.Nem vagyok perverz, csak haladok a korral. (Még mindig: Rock&roll feeling baby, rock&roll feeling.....)
Új hozzászólás Aktív témák
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- Autós topik
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Álláskeresés, interjú, önéletrajz
- Házi hangfal építés
- Exkluzív funkcióval tenné vonzóbbá az ARM-os PC-ket a Microsoft
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Könyvajánló
- Hegesztés topic
- Hobby elektronika
- További aktív témák...
- -50% Lenovo ThinkPad T14 Gen 3: i5 1250P (12mag/16szál!!!),16GB,512GB,TOUCH,Win 11Pro,gari 2025.9.2.
- Samsung Galaxy S24 Ultra 12/512gb, Titánszürke, 1 hetes, csak kipróbált, 3 év garanciával, eladó!
- HP ENVY x360 15-fh0755ng Convertible - ÚJ - 15,6" notebook - Ryzen 5, 16GB, 512SSD, Win11
- Iphone 12 64GB független 94% akku
- HP PROBOOK 450 G9 (6A150EA) - ÚJ - 15,6" FullHD IPS üzleti notebook - i3-1215U, W11pro