Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#28555
üzenetére
1. laktak topikban is ott vagyunk akik erintettek
2.. 411-81-81
Nem tudom, 2022-ben vettuk fel, de en nem neztem reszletesen, mivel eleve mar 4 szerzodesen 3 felekeppen kezeltek a salatatorveny utani szerzodes feletti befizeteseket.
Esetleg az utolso evi 72e meg a dec-jan befizetes lehetne de forditva [me'g nem elerheto, de a celdatumban lesz]. Vagy nem lehet hogy pont igy: a honlapon a rendszeres fizetessel varhato kiutalasi osszeg va, de a levelben meg a keletkezesekor a szamlan megtalalhato osszeg? Probald ezeket osszenezni. [A +72e ilyen kerekeves kiutalasnal 1-2 ho kesessel johet, az is legyen lefedve.]
Esetleg a honlapon nincs a ket adathoz magyarazat?
A fund ufsz [az se feltetlen telefonon] vagy a sajat bankarnak nevezett kontakt emailben [irva nem szall el] valoszinuleg tudni fogja. -
axioma
Topikgazda
-
Stanlee
őstag
válasz
Gabesz87
#20676
üzenetére
Altalaban 1 havi berleti dij, ill. ha kesobb ok intezik a dolgokat, akkor a berleti dij 10%-a havonta.
En nagyon regen vettem igenybe egy ilyen kozvetitoi szolgaltatast, mert nem tudtam ott lenni fizikailag, hogy mutogassam a lakast. Igazabol sok mindent nem csinaltak, ha jol emlekszem 2 alkalommal vittek a lakasba valakit, juliusban koltoztem ki a lakasbol, talan oktober vegere talaltak valakit, szoval nem siettek el. Par fotot felraktak ingatlan.com-ra.
-
Qtya123
őstag
válasz
Gabesz87
#20151
üzenetére
Üdv ismét!
CSOK kérdésem lenne újra. A megvenni kívánt lakáson van 1.430.000 csok, amit a tulajok vissza akarnak fizetni az államnak és majd a másikra újra felvenni csokot.
Van valakinek tapasztalata, hogy az összeg visszafizetése után kb mennyi idővel adja ki az állam a tulajdoni lapra bejegyzett elidegenítési tilalomra a törlési engedélyt?
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#20157
üzenetére
Szerintem az a le'nyeg, hogy a jogosultsagot ellenorizni lehessen. Nagyon ne legyen azert torz, mert a hitelugyintezok nem (biztos hogy) annyira absztrakt agyuak, szoval ha nekem lenne ilyen, en miutan a tulaj rairja a leme'rt mereteket, abbol rajzolnek egy kockas papirra ara'nyosat, benne a rendelet szerint ellenorzendo me'reteket feltuntetve, es azt adnam be. Persze ha nagyjabol jo akkor nem kell vele foglalkozni, csak ne'melyik hirdetesre szant az direkte nem is akar jo lenni, tulkepp csak helyisegkapcsolatokat mutat.
-
#20152
BigBlackDog
veterán
Gabesz87
#20151
-
Brave_86
aktív tag
válasz
Gabesz87
#20101
üzenetére
A kitöltendő dokumentumot töltse le a Kormányhivatal oldaláról [link]
Lépjen be ügyfélkapujával az epapir szolgáltatásba itt: https://epapir.gov.hu/level/ujÚj levél írása.
- Témacsoport: Kormányhivatali ügyek
- Ügytípus: Egészségbiztosítási pénztári feladatok
- Címzett: A megyeszékhely szerinti járási hivatalt kell kiválasztania, vagy Budapest esetén a XIII. kerületit. -
updog
őstag
válasz
Gabesz87
#19947
üzenetére
Szerintem ne is akarj 0.5% alatt dolgozó ügyvéddel szerződni. Nekünk 0.25% volt az ajánlata, és hogy ő semmi mást nem csinál csak ingatlanügyekkel foglalkozik, milyen jó lesz ez nekünk, mert ő A Szakértő!
Ez a szó szerint a "lepecsételi a mindenkori template szerződést, és ennyiben kimerült az általa végzett munka" - kategória volt, ha csak egy minimálisan korrekt ügyvédi szemmel ránézett volna amit ő maga (?) írt bele a szerződésbe, rengeteg utólagos szívástól kímélt volna meg minket.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz
Gabesz87
#19947
üzenetére
Jó néhány ügyvédtől kértünk ajánlatot kb. 1 hónapja, szinte mindenkinél ez a 0,5% a standard tarifa. Esetünkben azért mentek lejjebb, mert vizonylag nagyobb értékű adásvételről volt szó (100M+), így végül valahol 0,35-0,4% között jött ki a végére. Mindenképp érdemes utánajárni egy kicsit.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#19602
üzenetére
En Pomazon vagyok, tehat a budakalaszi sulikat nem annyira ismerem, csak hogy van egy Szt.Istvan telepen ahova atjarnak mashonnan, meg van egy a lenfononal a Pomazi uton, ahova be akarnak menni szembol balra kanyarban csak hat nemtriiv amikor epp befele meg dugo van. A delebbi oldal sulijaibol csak tudom hogy van egy a "nagy" Budakalasz hev-megallo vonalaban annak az udvarabol szoktak orult modon kanyarodgatni, de oktatas szempontjabol passz.
Azert Budakalaszon van harom megallo, ott jobb. Pomazon most is csak egy, es ha mar a hevtol messze vagy akkor mar a teljesen auto nelkul nem annyira megoldas, talan csak ha nagyon a hev-kornyeken dolgozol es nem nagyon kell felmaszni este faradtan a hegyre. Szentendren meg hiaba ketto, a varos nagyobb resze van mindkettotol nagyon tavol, raadasul az mar hev menetidoben is lenyeges plusz.
A varos egyeb aggloit nem ismerem, de szerintem nagyon fugg attol, hogy milyen jellegu a munkad. Nekem bo 10 evig volt szerencsem Budakalaszon dolgozni, az jo volt, most megint multinal bentebb a varosban, kell az auto (pontosabban nyilvan kenyelem es penz viszonyanak kerdese). En most szempontba veszem mikor valtok, hogy mennyire gaz innen bejarni, es hat lett volna ami tetszik de Corvin kornyeke innen nekem nem eletszeru (na jo, akkor azert me'g a kisebb gyerekek mellett nem lehetett a 8.5 orara 2-3 ora utazast radobnom...) -
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#19599
üzenetére
Budakalasz autoval nagyon attol fugg [Arpad-hidig], hogy mennyire tudsz rugalmas lenni idoben. Ha 7 elott indulsz, vagy 8.30 utan, akkor hasznalhato. Kozte nem, amig a Hev kettevagja az eszak-budai reszt [20 ev mulva lehet h fold alatt lesz...]
Bkalasz varoshoz kozeli reszei [Bp-hez, autoval, tehat M0 vege a Jozsef Attilanak vagy a hev menten befele, Urom fele eso resz mar nem] ha a Lenfono keresztezodes _kornyeket_ is el tudod kerulni, az joval jobb kozl.idoben. Lenfonon felul sajat varosod szivat hullara [vagy ha gyereket oda akarod vinni suliba], ott extra 20 perc parszaz meter is a lampa pomaziakat 'elrettenteni probalo' beallitasaval.
Suli: alt.suli vagy gimi? Nem mind1. 8 oszt az Veres de nagy tuljelentkezes van, minden mas bentebb. -
A Zéé
addikt
válasz
Gabesz87
#19599
üzenetére
Még a békeidőben sokszor a Szentendrei útról a HÉV-ig eljutni szokott 20 perc lenni, ha Budakalászra mentem, szóval az összesen 30-40 perc az valami különös csillagok együttállása lehetett. Amúgy tényleg szép vidék, de onnan Dél Pestre eljárni rendszeresen az nekem már biztos sok lenne. VIII kerület közepéről Budakalász így 5 óra magasságában minimum egy óra szokott lenni a Covid előtti időkben.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#16494
üzenetére
Lakasbol, esetleg panelbol csaladi hazba? Nagyon mas lesz am, ne abbol indulj ki amit ott tapasztaltal! Hotomeg is, arnyekolas is mashogy alakul, vagy legalabbis alakithato.
Amugy a klima me'g ha kell is, nem kell zavaro hideget toljon, es foleg nem olyan helyen ahol a legaram utjaban van barki. Csak ezert komplett felulethutest preferalni - fyi: 3x-os felulet kell, mert a parakicsapodas miatt a hutesi deltaT joval kisebb lehet csak, mint a futesi - szerintem nem feltetlen indokolt, ha eddig se hasznaltatok sokat. Masreszt, szigoruan szvsz, ha mar kertes, egy akarmilyen kicsi mobil pancsolo tobbet segit komfortban mint a levego hutese. -
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#16490
üzenetére
Szerintem vasarlasnal mar kicsit egyszerubb a kerdes, hiszen ott adottak a muszaki adatok (az epitkezok azok akik vacillalnak, hogy melyik kombinaciot szeretnek). Mar amennyire hiszel hogy az valos es jol kivitelezett.
A hoszivattyu nem onmagaban rossz, csak van amikor eppen szarabbul termel. Azert ma mar igernek minimum 3-as COP-t a teljes szezon atlagara! (Bar szerintem itt azert van ne'mi te'r arra, hogy a hosziv. eladoi ugyesen statisztikazzanak, de lenyegeben nem lehet nagyon rosszabb.) Viszont nagyon nem mindegy, hogy mennyi az epulet szamitott hoigenye. Sajnos nem bizom a kivitelezokben, hogy azt reszesitik elonyben, ami az adott technikai korulmenyek kozott a legjobb (ugyanis divat a hoszivattyu hogy az modern, meg a feluletfutes is, mert nincs "randa" radiator).
Szoval ne ez legyen a vizvalaszto szerintem, hanem hogy az adott haz amit nezel, osszessegeben jo kombinacio-e. Vagy kisebb beruhazas nagyobb fenntartas vagy forditva, de ne mindketto nagyobb legyen. Akkor mar nagyot nem tevedhetsz. -
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#16410
üzenetére
Szerintem eloszor is legyen keped arrol, hogy mi van fent az ingatlan.com-on abban a kategoriaban, amit te szeretnel. Sot, mi egyaltalan az ami fixen felteteled, mi az ami flexibilis?
Az a'r meg egyszeru: ha van ra 60 milliod, mondd azt hogy mondjuk 53M-t tudsz hitellel megengedni magadnak. Egybol nem a 60 felettieket kezdik mutogatni, de ziher hogy fog a megadott aron felulit is (legtobbszor azzal ervelve, hogy lealkudhato, pedig nem feltetlen). Aztan ha megneztel eleget (kimondottan hiba keveset megnezni! foleg hogy adott kornyekek altalaban hasonlo idoben epultek be, jo egy olyat is latni amirol ordit hogy mik a problemai, megbecsulendo, hogy a tobbin ezek kozul mi lehet ugyanugy meg csak takarva).
Egyebkent meg inkabb keress egy epiteskozeli szakembert (lehet epitesz csak a foldon ket labbal jaro, ne a muvesz fajtabol legyen), aki fel tudja me'rni a kinezett haz valos muszaki allapotat. Inkabb neki fizess feleslegesen 5x mire a hatodikat megveszed, mint penznyelo csapdakba menj bele. -
#16412
Oppenheimer
nagyúr
Gabesz87
#16410
Oppenheimer
nagyúr
válasz
Gabesz87
#16410
üzenetére
Az az erdekuk hogy megkottessen egy alku, ezert az osszes ingatlanos abban erdekel hogy minel tobbet megmutasson. A jo ingatlonosok meg is ertik hogy mit akarsz es celtudatosabban fognak ingatlant mutogatni. Nem az lesz a celuk hogy a legdragabbat radsozzak. Max ha egy nagyon hulyet, vagy kezdot fogsz ki. Hivj fel 1-2 irodat es beszelj veluk. Mit kell ennel jobban tulgondolni?
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#16362
üzenetére
Pomazon lakom, amig be kellett jarni az Arpad-hid kornyekere jartam (Vaci ut irodahaz) attol fugg mikor szeretnel kozlekedni, ill mennyire laksz a hev-tol. Budakalasz ilyen szempontbol jo, mert 3 megallo van, viszont azert ha egesz Urom fele a hegyben nezelodsz, na az azert nem fog tomegkozivel menni, bringaval is inkabb csak lefele, eleg meredek felfele. Ha mar a hev-en vagy, akkor a menetidot jol szamolja a bkk app, azt erdemes nezni. Ahogy huzodik kifele a parkolasi dij, ugy nehezebb auto+bkk menni, a 106-os most me'g a Zsofia utcanal parkolva jo, de ki tudja meddig, utana tovabbi atszallassal lehet csak atjutni. Ha a parkolas megoldott (cegnel v en pl. ezert jarok zold rendszamossal), akkor igazabol tenyeg napszakfuggo, es Bkalaszon a Lenfono hev-atjaro a nagyon szuk keresztmetszet. Ha ugy tudsz menni hogy nem at a hev-en, vagy tudsz nem "fomusoridoben" kozlekedni, akkor hasznalhatobb, kerdes mennyire vagy turelmes (a Megyeri - Urom forgalom lefogja rendesen a hev-et nem keresztezo eszak-del forgalmat is). Nekem ha semmi extra, akkor 40 perc volt Pomazig, Bkalasz talan minusz 5-10 perc, de volt hogy kozelitette az egy orat, ha valami tortent az utvonalon.
Bolcsi: hat a mieink mar regen voltak, de azert leirom a tapasztalatot: a gyerekek 99%-anak nem is kene bolcsi vagy csak felnapos, viszik haza legkesobb alvas utan, van nagymama vagy eleve nem dolgozik csak papiron otthonrol. En ha 4-re nem ertem oda, volt hogy az igazgato vitte a gyereket az irodaban beultette a sarokba egy szekre, mert mas nincs, neki meg dolga van... mondjuk ma mar vannak maganbolcsik de nekem ez akkor sok(k) volt, me'g igy is necces volt en koranra jartam apjuk meg keson vitte oket ovi/bolcsi aztan igy is mi logtunk ki a sorbol, ket fix azonos beosztasu szulovel nem tudom hogy lett volna megoldhato. Meg bezartak ugyelet nelkul, mondvan nem kerte "senki", hogy dec. 15 utan is legyen bolcsi, neki meg "ki kell adni a szabadsagokat". Ez Pomaz, lehet hogy Bkalasz jobb, nincs ismerosom. Ami nalunk inkabb elojott, hogy 8 oszt. gimi a Veres es mas semmi, kiveve ha a Ref. gimi jo, es a Veres meg annyira nagy teruleten egyeduli, hogy hat ok diktalnak. -
A Zéé
addikt
válasz
Gabesz87
#14279
üzenetére
ezzel az a baj, hogy ha átmentek a Duna másik oldalára lakni, akkor napi szinten a bejutás iszonyat meg tudja nehezíteni az élet. Pont az Árpád híd olyan, hogy ott ha valami fennforgás van (és általában heti egyszer van), akkor jobb ha van nálad 2 napi hideg élelem, mert a Margit híd messze is van, macera is bármelyik irányból is odakeveredni hozzá, a Megyeri híd meg mintha nem is lenne, annyira kiesik. Volt olyan, hogy egy sima kis kocc miatt 40 perc alatt értem át csak a hídon.
Budakalász szerintem amúgy is offos, ha BP belvárosába kell járni autóval. Rákóczi tér-Budakalász távot ugyan csak pár alkalommal jártam meg 5 óra felé, és másfél óra alatt egyszer sem sikerült Ebből az utolsó fél óra mindig az Omszki tó-HÉV átjáró közti ~1 km volt. -
sakal83
addikt
válasz
Gabesz87
#14269
üzenetére
A csaladi haz es a jo kozlekedes ket kulon fogalom. Az aktualis munkahelyhez igazitani a hazat nem tul szerencses. Inkabb erdemes a gyerekek miatt az iskolakat ovodakat es az infrastrukturat nezni. Az aglonal az egyikotok "bukja" a melohelyet 8 oraban az biztos. Ami jobb csaladi hazas ovezet: 16 kerulet deli reszei. Pestujhely a 15ben a 14 a 3 egyes reszei. De ezek horror aruak ujban. Agloban ami meg korrekt az budakalasz es budaors. En most vettem az agloban hazat es van kisgyerek de 4-5 eves koraig nem szeretnenk kimenni inkabb a 13 ban maradnank. Nagyon kompromisszumos de feltem hogy soha nem tudnank megfizetni a jovoben. Amiket irtam azok meg vallalhatoak. Bkalasz viszont nagyon jo.
-
Livius
őstag
válasz
Gabesz87
#14269
üzenetére
Próbáld azt is vizsgálni, hogy a KÖKI-hez vonattal milyen opciókkal tudsz eljutni (Nyugatiból és Kelenföldről tuti megy). Én pl 30-35 perc alatt érek a Gyömrői útra a XI. kerületből a Kelenföldön megálló vonatoknak köszönhetően. És a XI. kerből az Árpád híd is talán ennyi, vagy kicsit több 45 perc, de ha már végre kész az egész M3 restaurálás, talán még kevesebb is lehet majd.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Gabesz87
#14269
üzenetére
A X.ker + Arpad-hid onmagaban szopas szerintem... ott mar jobb lenne egyik fel tomegkozlekedik verzio a masik utvonalan szallva optimalis esetben metrora vagy valami nagyon kozvetlen jaratra. Plane hogy az auto(ka)t valahova le is kene tenni, ami valamilyen modon plusz kiadas.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Eladó Vagy Csere Samsung Galaxy Z Fold 4
- EVGA SuperNOVA 750W GT 80 Plus Gold full moduláris tápegység / 53 hónap Alza.hu garancia
- Surface Laptop 4 Touch 13.5 Retina Ryzen7 4980U 4.4Ghz 16GB 512GB Radeon RX Vega8 Win11 Pro Garancia
- Gigabyte AORUS B550I PRO AX ITX Rev 1.2 / Beszámítás OK!
- HP 15 Zbook Studio G8 FHD IPS i7-11850H vPro 32GB 512GB SSD Nvidia A2000 Studio Win11 Pro Garancia
- Xiaomi Redmi Note 12s 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Steam, EA, Ubisoft és GoG játékkulcsok, illetve Game Pass kedvező áron, egyenesen a kiadóktól!
- Szinte új, minőségi, állítható ritkítóolló
- Bomba ár! Lenovo X1 Yoga 2nd - i7-7G I 8GB I 256SSD I 14" WQHD I HDMI I W11 I CAM I Garancia!
- Xiaomi 14 512GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest