Új hozzászólás Aktív témák

• #33052 torkozsolt csendes tag tKb. #32899

  Új Válasz 2025-02-28 08:20:41 #33052

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  torkozsolt

  csendes tag

  válasz tKb. #32899 üzenetére

  Teljes, lezárt üzleti év kell, annak a NAV jövedelem igazolása + SZJA bevallása szükséges. Ha ma igényelnéd a hitelt, a 2024-es számaidat szeretné már látni a bank. A hitelkérelem során vizsgálják azt is, hogy jelenleg működő-e az ev (a szüneteltetett az KO-t jelent, és sok esetben az is, ha a “jövedelmes” évben is volt szünetelt időszak…) A matek nem túl jó, ökölszabályként a 40%-os költséghányados ev-nél a havi (be)számított nettó jövedelem az éves leigazolt árbevétel 3%-a… Tehát 10M bevétel itt kb. 300 ezres havi nettót jelent :-( Magasabb költséghányados ev-nél még ennél is rosszabb az arány, a hitelhez, egy értelmezhető összegű számolt jövedelemhez ott már inkább 30M feletti árbevétel kell.

• #32905 Vision veterán tKb. #32899

  Új Válasz 2025-02-24 07:57:37 #32905

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Vision

  veterán

  válasz tKb. #32899 üzenetére

  Igen, lezárt évet kérnek első körben. Nézik persze a folyó bevételt is, de nem azzal számolnak! Jól írod, azt a részt veszik figyelembe, amit a NAV "eredményként" visszaigazol, tehát amire az adót megfizetted. És ez bizony igen gyászos lehet, még a legalacsonyabb, 40%-os költséghányadnál is.

  Aki 80%-ossal tolja, az gyakorlatilag nem lesz érdemben hitelképes.

• #32901 pit stop addikt tKb. #32899

  Új Válasz 2025-02-23 16:43:06 #32901

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  pit stop

  addikt

  válasz tKb. #32899 üzenetére

  Alapvetően lezárt évvel kalkulálnak, de ezt az adott banktól kell megkérdezni.
  Amúgy a példád alapján értem, hogy most jól megy, de a banknak mi garantálja, hogy a következő 10 hónapban vagy épp nov-dec-ben nem fog ismét szarul menni?

• #31812 sakal83 addikt tKb. #31807

  Új Válasz 2024-11-21 09:27:29 #31812

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  sakal83

  addikt

  válasz tKb. #31807 üzenetére

  Mindent hasznaljatok ki de csak nagyvarodban, de leginkabb bpen vagy kornyeken. Siman videkre semmikepp ne kosd magad tamogatasokkal. Extrem kockazat.

• #31810 lajafix addikt tKb. #31807

  Új Válasz 2024-11-21 07:30:28 #31810

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  lajafix

  addikt

  válasz tKb. #31807 üzenetére

  0. Minek vagytok még itthon?
  1. + Jövedelmetek valószínűleg növekedni fog
  2 - hogy a mostani helyzet mennyire lufi azt nem lehet megmondani, tény hogy palira lesztek egész életekben véve, értsd: kamat kockázat és az ingatlan értéke se állandó növekedés, pláne rosszabb vidéken, ergo minden lehetséges támogatást vegyetek fel lelkiismeret furdalás nélkül.
  3 - el kell dönteni hogy bevállaltok nagyobbat mert majd lesz komoly család és addig kihasználatlan de van költsége vagy kisebbel kezdtek és ha nem sikerül nagyobbra váltani akkor "sűrű" családi életet éltek. Sokan vannak így ám.

  S mindenkinek van jó szándékú, de felelősség mentes tanácsa, de a te döntésed tisztán. Az ára rajtad lesz leverve! nem irigylem a mai fiatalokat.

• #31808 Vision veterán tKb. #31807

  Új Válasz 2024-11-20 22:33:20 #31808

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Vision

  veterán

  válasz tKb. #31807 üzenetére

  Belevágnék. Ha belebuktok, még lesz időtök talpra állni. De nem buktok bele.

  Az biztos, hogy nem 70 millával indítanék, kisebb lépték is elég. Ne egyből családi házban gondolkodjatok, ha nagyváros a cél!

Új hozzászólás Aktív témák