Új hozzászólás Aktív témák

• #21455 Ijk nagyúr nyikszi #21453

  Új Válasz 2022-01-10 21:24:24 #21455

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ijk

  nagyúr

  válasz nyikszi #21453 üzenetére

  Mi köze a zöldhitelnek a CSOK-hoz?

• #21454 storm3 senior tag nyikszi #21453

  Új Válasz 2022-01-10 19:40:01 #21454

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  storm3

  senior tag

  válasz nyikszi #21453 üzenetére

  Mit takar a 'hozzadvagjak'? :)

• #21443 KMT addikt nyikszi #21441

  Új Válasz 2022-01-06 21:08:45 #21443

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  KMT

  addikt

  válasz nyikszi #21441 üzenetére

  Tőlünk nem is kérték. Az adásvételi szerződésbe kellett a számát beleírni. Az is lehet, hogy ezt se a bank kérésére.
  Aztán lehet, hogy az értékbecslésénél elkérik az eladótól. Bár a mi esetünkben egy eredeti nálunk van, az is lehet, hogy az eladónál nincs is.

• #21091 concret_hp addikt nyikszi #21090

  Új Válasz 2021-11-05 19:09:05 #21091

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  concret_hp

  addikt

  válasz nyikszi #21090 üzenetére

  gáztűzhely már csak azért sem kötelező, mert egy jó ideje nem nagyon szokás bevezetni a gázt a lakásokba (tűzvédelmi okok miatt), a főzési lehetőséget meg elég nehéz definiálni ill. annak semmi értelme, hogy odaraknak valamit, a juzerek fele meg egyből vesz mást...

• #21076 KMT addikt nyikszi #21074

  Új Válasz 2021-11-04 22:28:11 #21076

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  KMT

  addikt

  válasz nyikszi #21074 üzenetére

  Mondj be annyival kisebb önerőt, és akkor kvázi hitelből lesz a beálló is. Feltéve persze, hogy ha van annyi tartalékod.

• #21075 A Zéé addikt nyikszi #21074

  Új Válasz 2021-11-04 21:41:31 #21075

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  A Zéé

  addikt

  válasz nyikszi #21074 üzenetére

  Elvileg a beruházó jogerőre emelkedett használatba vételi engedéllyel, albetétesítve adhatja át az ingatlant. De mivel ez Budapesten több, mint egy éves folyamat, így ez nem így történik akkor, amikor kp-s vásárló vagy. Ilyenkor a birtokba adás hamarabb megtörténik, mint a használatba vételi engedély megszerzése.
  Ha hitelt veszel fel, akkor más a dolog, mert addig nem folyósít a bank, amíg nincs meg a használatba vételi és az albetétesítés, így addig birtokba adás sincs (azaz nem költözhetsz be)
  A használatba vételi engedély kiadásához szükséges műszaki tartalom:
  - tervek szerinti, OTÉK-nak, OTSZ-nek, mindenféle más előírásoknak megfelelően kialakított épület, lakás.
  - porzás mentes felületek (azaz valamilyen burkolattal ellátott padló, festett falak és mennyezet)
  - ivóvíz vételi lehetőség, használható vízöblítéses WC, és tisztálkodási hely (azaz egy mosdó, 1 wc, 1 zuhanyzó)
  - zárható külső nyílászáró mindenhol
  - működő elektromos lakáselosztó
  - minden helyiségben kapcsolóról kapcsolható fényforrás (azaz egy lengő foglalat, benne egy izzó)

  Konyhabútor, mosogatótálca, gáztűzhely, csillárok, zuhanykabin... hasonlók nem. Ezek nem kötelező részei a lakásnak, persze dönthet úgy a beruházó, hogy ezekből ad valamit a lakáshoz (nem fog)

  Ezen felül kell a bevont szakhatóságok, közmű szolgáltatók hozzájárulása, megvalósulási terv, hitelesített épület bemérési vázlat, lezárt enapló felelős műszaki vezetői és (ha van) műszaki ellenőri nyilatkozat...

  Beállóra lakáshitel sztem nincs, csak szabad felhasználású.

• #21074 nyikszi őstag nyikszi #21070

  Új Válasz 2021-11-04 20:42:11 #21074

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  nyikszi

  őstag

  válasz nyikszi #21070 üzenetére

  Még két kérdésem lenne: a beruházók kötelesek az ingatlant használatbavételi engedéllyel adják át? Tehát gondolok itt a konyában gáztűzhelyre vagy konyhabútorra vagy van-e valami ami kötelező eleme az új lakásoknak?
  Másik: beállóra is adnak hitelt a bankok vagy az felejtős?

• #21071 Pfiucska aktív tag nyikszi #21070

  Új Válasz 2021-11-04 18:39:51 #21071

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Pfiucska

  aktív tag

  válasz nyikszi #21070 üzenetére

  Nem neztem bele de ha pesti, ujepitesu lakasrol beszelunk akkor erdemes lehet megnezni a triad real estate / triad köki / triad kispest - neveken futo lakasokat.

• #21069 Pfiucska aktív tag nyikszi #21064

  Új Válasz 2021-11-04 10:33:08 #21069

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Pfiucska

  aktív tag

  válasz nyikszi #21064 üzenetére

  Felmentem a weboldalra es az adoszam alapjan megneztem a kapcsolato halojat az ugyvezetonek es a tulajnak. Utobbi egyebkent egy ceg.

  Sok mindent nem lehet megallapitani, eleg bonyolult ceghalozat van mogotte, nehany embert es egy tucat ceget talaltam, mind kb friss, ~1 eves. Amelyik nem
  , azon volt egy keves arbevetel meg adovegrehajtas . Semmit nem lehet roluk tudni

• #21067 kentucky őstag nyikszi #21066

  Új Válasz 2021-11-04 06:04:46 #21067

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  kentucky

  őstag

  válasz nyikszi #21066 üzenetére

  Hacsak nem vonsz be egyéb ingatlanfedezetet, a bank nem fog egy fillért sem adni, amíg nincsen használatbavételi engedélye a lakásnak amit akkor kap meg ha teljesen kész lesz. Olyat szoktak még talán, ha bank finanszírozza az építkezést akkor annál a banknál lehet felvenni kölcsönt, de nem túl gyakori az ilyen.

• #21065 PazsitZ addikt nyikszi #21021

  Új Válasz 2021-11-03 22:32:58 #21065

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  PazsitZ

  addikt

  válasz nyikszi #21021 üzenetére

  Hát ha az a referencia se kezdődött el akkor eléggé lutri.
  Amit még esetleg lehet tenni:
  Lekérdezni a cégjegyzékből mindent és utánanézni a tulajdonosoknak, azok előd cégeinek, van-e valami redflag, ilyesmi.
  Persze ha így nem találsz problémát, még az sem garancia semmire.

• #21064 nyikszi őstag nyikszi #21021

  Új Válasz 2021-11-03 22:20:39 #21064

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  nyikszi

  őstag

  válasz nyikszi #21021 üzenetére

  Erre esetleg valaki?

Új hozzászólás Aktív témák