- Motorola G86 - majdnem Edge
- Ford SYNC 3 infotainment rendszer teszt
- Xiaomi 14T - nem baj, hogy nem Pro
- Milyen okostelefont vegyek?
- Amazfit Active 2 NFC - jó kör
- Samsung Galaxy S25 Ultra - titán keret, acélos teljesítmény
- Nem sok meglepetést tartogat a Galaxy S25 FE és Tab S11 Ultra külseje
- Magisk
- Mobil flották
- Fotók, videók mobillal
Új hozzászólás Aktív témák
-
#29044
Csabroncka
addikt
Grekooo
#29038
Csabroncka
addikt
válasz
Grekooo
#29038
üzenetére
Menjél el bankba, vagy hitelszakértővel számoltass kombi ajánlatot! Azért ez nettóban elég közel van a 1,5-misi hez. A 60%-ot úgy ahogy van verd ki a fejedből, sokak száját elveri a bank, hogy meddig lehet a fizukat terhelni egy 4 fős családban!
Csak bejelentett bért és jutalmat számol a bank, a lakáskiadásból származó bevétellel nem fog, de az neked + biztosíték a törlesztőhöz!
Amit előtte írtunk nm árakat, nagyon nézd meg, vagy keress egy ingatlanost, hogy minél nagyobb rálátásod legyen a piacra.
Én a helyedben építkeznék, vagy új építésűt vennék 90m +-os összegből. -
JoinR
őstag
válasz
Grekooo
#29039
üzenetére
Csak példának, pár napos hír. Hozzá tartozó törvény, ami majd sokat segít kezelni a helyzetet. Na nem a dolgozók, hanem a gyár részéről.
Valszeg nincs még rá tanulmány, de az mondjuk beleférne, hogy a gyári munkás várható élettartama 15, a környéken lakóké pedig 5 évvel csökken?
Fölösleges idekeverni a szmogot, hiszen az ugyanúgy érinti a gyári munkásokat is, nincsenek cserébe alpesi hegyi levegőn. -
válasz
Grekooo
#29039
üzenetére
Ilyenkor mindig az értékállóság is kérdés. Csak egy példa: engem speciel nem zavarnak a villamos távvezetékek, mert nem hiszek az elektroszmog vajákolásban. De tudom, hogy egy ingatlan eladhatóságát drasztikusan rontja, ezért eszembe sem jut ilyen telket venni (márpedig bőven hirdetnek ilyeneket, nem is olcsón!). Szóval lehet, hogy téged nem zavar az egészségügyi kockázat, de nagyon sok embert igen.
-
Madwe
nagyúr
válasz
Grekooo
#29030
üzenetére
Persze, csak nem a zajterhelés a gond... nyilván lehet fordított ozmózisos víztisztítót tenni a csapra ivóvíz elé s bízni benne hogy a lítiumot, nmp-t kiszűri a vízből, esetleg folyamatosan ásványvizet venni, tusolásnál fürdésnél meg bízni benne hogy belélegezve, bőrön át nem okoz akkora bajt... kültéren meg lehet végülis maszkot hordani. amúgy is kit érdekel hogy van 1-2 extra mérgező anyga a levegőben, vízben, hát van ezeken kívül más is már ott, most az hogy mikroműanyag mellett még mi kerül belénk, hát, végülis mindegy már
? -
#29033
Csabroncka
addikt
Grekooo
#29029
Csabroncka
addikt
válasz
Grekooo
#29029
üzenetére
Próbálok számolni, de nem jön ki a matek.
Van 30 millió saját tőkéd, ehhez jön 30CSOK+10babv, hogy lesz ebből 86 millió, vagy 90?, ha nem akarod eladni a 45 milliósat?
Innen nézem, akkor fel akarsz venni 40-50 millió hitelt, 1millió nettó alatti bevételre?Jön a gyerek(ek), jönnek a költségek, a bank is így számol, bevételeid 30-40%-át engedi az összes törlesztőre költeni!
Másrészt felhívom a figyelmedet arra, hogy a CSOK+ és Babav. is hitel, kedvezményekkel,de vissza kell fizetni őket, még ha kedvező is a kamat (nagyon csábító, ez a nem kell törleszteni eddig, meg addig, ez a mézesmadzag
). -
updog
őstag
válasz
Grekooo
#29030
üzenetére
Szerintem egy akkugyárnak a zaj a legkisebb probléma amit teremt (és valószínűleg tényleg figyelnek is rá hogy azt konkrétan megelőzzék mert azt a hétköznapi ember is objektívan tudja "mérni", ellenben a különféle szennyezéssel, és egyéb hatásokkal
).Bár szerintem ez a fejtegetés még belefér (ingatlanlokáció), de azért még jobban vissza is vezetve a topicra, én kb. ezért békéltem meg egyelőre azzal hogy nincs költözés (nem is azért mert le vagyunk égve
), Budaörsön is majdnem ugyanolyan szennyezett az év (fűtős) felében a levegő, mint a borsodi zsákfalvakban, akkor minek pattogjak hogy "jobb" helyen keresek házat... kis ország vagyunk (ráadásul ugye ex vas és acél, amit úgy látszik nem sikerül levetkőzni) egy medencében, kb. lehetetlen olyan helyet találni, ahol nincs innen-onnan valamilyen víz-levegő-föld-zajszennyezés.Itt az ötödiken legalább biztos nincs alattunk trafó, az is valami
(egyébként nyilván nem vicc, konkrétan a 160 lakásos panel betápja az egyik földszinti lakás alatt van...) -
_NCT
addikt
válasz
Grekooo
#29025
üzenetére
Egyéni preferencia, de ha már választani kell az akkugyár és a turisták között, akkor inkább az utóbbi....
Én a vonatok késésének követését elengedtem, gyakorlatilag nem tudsz nyerni hosszútávon
Mindegy melyik vonal, mindegyiken lesz szívás. De autóval sem jobb a helyzet, ott is töményen kapod az igét, főleg ha M1/M7 felől bármilyen úton akarsz nyáron közlekedni. -
#29027
Csabroncka
addikt
Grekooo
#29026
Csabroncka
addikt
válasz
Grekooo
#29026
üzenetére
Azon gondolkozz el, hogy valóban megéri-e beledarálni mindent 1db ingatlanba?
A helyválasztás ízlés és preferencia kérdése.
"Akik több családi támogatást kaptak az életkezdéshez, jobb időpontban szálltak be a piacra" ezt felejtsd el és a jelenben magaddal foglalkozz, nem éri meg.
Egyébként aki kicsit jobban keres vagy kicsit megtolta a család otthonról - !nem!, a mai Magyarországon rohadtul nem általános, hogy 100-120 milliós ingatlanokat vásárolgatnak tonnaszámra, ott a DH januári kiadványa, tökéletesen látszik rajta, hogy 70 millió felett elfogy a levegő.
Még véletlen se úgy érezd, hogy le szeretnélek beszélni róla, de a fenti pár hozzászóláson érdemes elgondolkodni.Apró kérdés
-2 lakás, hitelmentesen? -
_NCT
addikt
válasz
Grekooo
#29018
üzenetére
Igaz a mi vételi összegünk lentebb van, de az aluvezetékes, konvektoros házat 65M-ért úgy elvitték 2 hét alatt, mintha nem lenne holnap (72-ért hirdették tavaly óta, senkinek nem kellett, 65-ért jó deal volt). Fűtés kiépítés, víz, villany teljes felújítás még hátra lett volna. A környék jó volt, Velencén. Nekünk esélyünk sem volt ilyen gyorsan bármit csinálni, mire a szakit leszerveztem elvitték. Egy petákot nem engedtek.
Másik 63.9M-ért hirdetett ház, 62 alá nem mentek. Ott is konyha, fürdő,fűtés, vízvezeték felújítás kijárt volna, gáz nem volt az ingatlanban. 3 hét alatt elment, igaz ezen mi aludtunk be picit, de sokat agyaltunk,megéri-e, nekünk ez rengeteg pénz ahhoz, hogy még 20-25M-t beletoljunk rövid idő alatt.
Kömkelnek van egy írása, utóbbi időben sűrűn eszembe jut és visszaigazolja az ott írottakat.
-
#29019
Csabroncka
addikt
Grekooo
#29018
Csabroncka
addikt
válasz
Grekooo
#29018
üzenetére
20 éves, szigeteletlen ház - ezen érdemes elgondolkodni!
Stratégia:
- meg kell nézni a piacot az ár aljától a tetejéig, lebontani nm-re és számolni
- mennyi Gödön egy új építésű nm ára
- mennyi Gödön a fiatal, szigetelt nm ára
- kell egy műszaki ellenőr aki átnézi az épületet
- ebben az ársávban nem pörög a piac ( tudod te mennyi píz ez?
), nyugodtan legyetek az ajánlattal, nézd meg még egyszer szakemberrel, baráttal, hozzáértővel...stb -
axod
tag
válasz
Grekooo
#28934
üzenetére
Mi most csináltuk végig Erste-vel, LTP beforgatás miatt. Csak szerződésmódosítás volt, mi emeltünk a havi törlesztőn is. Így sem kellett közjegyzőhöz menni.
Akkor rá is kérdeztem, ha másik irányba menne (futamidő növelés bármi miatt), akkor kellene közjegyző viszont. Ennek így 30e Ft-os költsége volt (LTP előtörlesztésre nem volt költség). -
#28694
Csabroncka
addikt
Grekooo
#28692
Csabroncka
addikt
válasz
Grekooo
#28692
üzenetére
Faramuci helyzet van most. Az ár szerintem továbbra is meghatározó lesz, miután a CSOK+ továbbra is CSOK- !
Biztos tőkével a kezemben mernék bele vágni, amikor a beforgatni kívánt lakás adásvételije aláíródott és a fizetési ütemezés már megvan, itt akár több időt is hagyhatsz magadnak, hogy a kívánt ingatlant megkeresd. -
válasz
Grekooo
#28495
üzenetére
De igen, szokás beszélni, lásd: Illatos út, és környéke régesrég jelen van a sajtóban. Amúgy ez a relativizálás semmit sem változtat azon, hogy a Samsung gyár környéke szennyeződik, és a hatóságok nem tesznek semmit, mivel Magyarországon nullára tették a környezetvédelmet kormányzati szinten.
-
?
).
).
Mindegy melyik vonal, mindegyiken lesz szívás. De autóval sem jobb a helyzet, ott is töményen kapod az igét, főleg ha M1/M7 felől bármilyen úton akarsz nyáron közlekedni.
), nyugodtan legyetek az ajánlattal, nézd meg még egyszer szakemberrel, baráttal, hozzáértővel...stb
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- E-roller topik
- Motorola G86 - majdnem Edge
- Mikrokontrollerek Arduino környezetben (programozás, építés, tippek)
- Ford SYNC 3 infotainment rendszer teszt
- Úgy tér vissza a Commodore 64, ahogy titkon mindenki várja
- Háztartási gépek
- Xiaomi 14T - nem baj, hogy nem Pro
- sziku69: Szólánc.
- Milyen videókártyát?
- További aktív témák...
- Eladó Vagy Csere Samsung Galaxy Z Fold 4
- EVGA SuperNOVA 750W GT 80 Plus Gold full moduláris tápegység / 53 hónap Alza.hu garancia
- Surface Laptop 4 Touch 13.5 Retina Ryzen7 4980U 4.4Ghz 16GB 512GB Radeon RX Vega8 Win11 Pro Garancia
- Gigabyte AORUS B550I PRO AX ITX Rev 1.2 / Beszámítás OK!
- HP 15 Zbook Studio G8 FHD IPS i7-11850H vPro 32GB 512GB SSD Nvidia A2000 Studio Win11 Pro Garancia
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone Ryzen 7 5700X 32/64GB RAM RTX 5060Ti 8GB GAMER PC termékbeszámítással
- Új! HP 230 Vezetéknélküli USB-s Billentyűzet
- Lenovo ThinkPad X13 G2 multitouch
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14600KF 32/64GB DDR5 RAM RTX 5070Ti 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- BESZÁMÍTÁS! MSI B450M R7 2700X 32GB DDR4 512GB SSD RTX 3050 8GB Rampage SHIVA Thermaltake 500W
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest