- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Yettel topik
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Motorola Edge 30 Ultra - a 200 megapixeles kérdés
- Egy óra, két rendszer
- Poco F5 - pokolian jó ajánlat
- Honor Magic V2 - origami
- Samsung Galaxy S24 FE - később
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz
murlock
#18814
üzenetére
Legfontosabb kerdes: a kiutalas hova lesz utalva, mit jeloltel meg? A te sajat bankszamlad, vagy a hitelednek a technikai szama? Ha utobbi (az a normalis), akkor az otp reszerol tenyleg rendben van, hiszen a hitelszamlara utalva te mar nem kapsz vissza penzt, a lakascel is igazolt.
A masik kerdes, hogy a lakashitel bankjanal mi van, ha nagyobb osszeg erkezik erre a techn. szamlara. Me'g anno mikor munkaltatoi volt, az egyik bank egybol elotorlesztest csinalt belole, a masik egy ideig abbol vonogatta a havi torlesztot (nem a folyoszamlarol) majd adozasi okokbol az ev utolso napjan elotorlesztette (de az most ltp-nel nem all fenn). Ez akkor, ha nem nyilatkoztal. Ha nyilatkoztal hogy x nap elotorleszteni akarsz y forintot, akkro egyreszt tudni kene, hogy mennyi a dija es azt hova kerik/terhelik, masreszt megtudni, hogy biztosan rendesen ott lesz arra a napra a penz... -
#18248
KilgoreTrout
senior tag
murlock
#18245
KilgoreTrout
senior tag
válasz
murlock
#18245
üzenetére
Köszi a tippet! Nálam pont aktuális volt.
Annyit ajánl egy 120m2-es agglomerációs házra, mint amennyit korábban fizettünk egy 60m2-es budapesti lakásra a Generalinál...
Remélem velük nagyobb szerencsénk lesz, mint Generalival (és előtte az Allianzzal), akik nagyon nem akartak fizetni semmilyen kárra és hosszas harc után is csak a károk apró töredékét térítették meg.
-
Brandynew
őstag
válasz
murlock
#17486
üzenetére
1. A banki hitel ügyintézéshez kell az aláírt adásvételi szerződés. Emiatt ne aggódj, max. 20 munkanap alatt meglesz a hitelbírálat és kiutalás is.
2. Adót nem fizetsz, az az eladásnál van. Illetéket fizetsz, ami alapból 4%, első lakásnál, ha 35 év alatti vagy, csak 2% lesz és kérhetsz 12 havi részletfizetést.
3. Igen, dobd be a LTP-t az önerőbe, inkább annyival kevesebb hitelt vegyél fel.
4. Most indítsd el a kiutalást, mert ha 2017. július 1. előtt kötötted a szerződést, akkor 90 nap a kiutalás ideje, ha 2017. július 1. után, akkor 60 nap.
Ami lassítja a folyamatot, az az, ha ingatlanossal/hitelközvetítővel intézed a vásárlást, mert úgy nem közvetlenül az ügyvéddel/banki hitelügyintézővel tartod a kapcsolatot, hanem egy harmadik félen keresztül. Ne hallgass azokra, akik szerint egy harmadik fél segíthet, ők valószínűleg mindig úgy vettek lakást és azt gondolják, hogy az általuk megadott segítségeket nem kapnád meg a banki hitelügyintézőtől és az ügyvédtől.
Sokkal egyszerűbb az egész folyamat végigzongorázása, mint gondolnád. Mindössze a banki hitelügyintézővel és az ügyvéddel kell beszélned, ők mindent el fognak mondani, figyelmeztetnek a határidőkre, lépésekre, és mindkettejükkel e-mailen/telefonon tartod a kapcsolatot, bármikor kérdezhetsz tőlük. Egyszerűen nem lehet elrontani, ha nem lenne a LTP-kiutalás, akkor a teljes folyamat a hitelfelvétellel, adásvételi szerződéssel és birtokbaadással együtt 25 munkanapnál nem tartana tovább. Hitelközvetítővel/ingatlanossal több, mint a duplája.
-
axioma
Topikgazda
válasz
murlock
#17486
üzenetére
LTP: dragabb ha utolag torleszted be, mivel a hitel azon reszenek is van valoszinuleg koltsege (bar lehet hogy akcios). Az ltp alltam fenntartassal felmondashoz NEM kell meglegyen az ingatlan, most azonnal is beadhatod (bar van hrsz-ed, akar be is irhatod, kesobb is modosithato). A penz a beerkezesi pecset + 90 nap + 1 nap (nem azonnali utalasban vannak) kell megerkezzen. Az ltp-nel ha nem kered a hitelet akkor me'g az se kell hogy barmi ki legyen mar fizetve az ingatlanbol (onero resze es nem kotelezo hogy utolso resze legyen), de termeszetesen a szerzodesbe bele kell fogalmazni hogy ltp-bol lesz (es ha meghiusul akkor nem szamit felhasznalasnak). Ilyenkor az ltp-t kozvetlen az elado szamlaszamara szoktak utalni.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Lenovo magyar laptop billentyűzetre van szükséged? Akármelyik verzióban segítünk!
- BESZÁMÍTÁS! ÚJ AMD Ryzen 5600X 5700X 5800X 5900X processzor 3 év garancia 27% áfa termékbeszámítás
- Apple iPhone 14 128Gb Kártyafüggetlen, 1Év Garanciával
- LG 32SQ700S-W - 32" VA Smart - 3840x2160 4K UHD - 62Hz 5ms - WebOS - Wifi + BT - USB-C - Hangszórók
- Bowers/Wilkins Px7 S2 fejhallgatók
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest