- Mobil flották
- Ford SYNC 3 infotainment rendszer teszt
- iPhone topik
- Samsung Galaxy S25 Ultra - titán keret, acélos teljesítmény
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- Samsung Galaxy S25 - végre van kicsi!
- Xiaomi 14T Pro - teljes a család?
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Eurós árlista a Google Pixel 10 telefonokhoz
Új hozzászólás Aktív témák
-
Qtya123
őstag
"mondtam hogy nincs, és elment szó nélkül. Azért pesten ehhez lehet nyílt volna a bicska és a ‘pakojjáki’ szavak"
Szerintem ebben nem lehet ilyen különbséget tenni, hogy a budai csöves kisebb eséllyel késel, mint a pesti. Amúgy sincs szerintem ilyen, hogy budai, meg pesti. Mozognak mindenfelé és abszolút a szerencsén múlik, hogy az egyén, akivel interakcióba kerülsz, az mennyire agresszív.
A feleségem 4 évig járta a komplett M3 vonalat munkába járáskor, én 2017-ben kb fél évig heti 2-3 alkalommal utaztam vonattal Pécs és a KöKi között, mégsem volt agresszió, de még kéregetni is nagyon ritkán jöttek oda.
Ellenben mikor visszaköltöztünk Pécsre a belváros kellős közepén az Árkád mellett este 7 órakor a C-type letépte a feleségem válláról a táskát. A pénze ugrott, a telefonja csak azért nem, mert épp velem beszélt rajta, mikor lekapta róla a táskát. Nagyon jó volt a tehetetlenség érzés, hogy nem tudok mit csinálni a telefon túloldaláról, bár utólag jobb is így, mert lehet, hogy most én ülnék börtönben, amilyen hirtelen haragú vagyok.
A fentiek ellenére nyilván nem lehet kijelenteni azt, hogy Budapest biztonságosabb, mint Pécs. Ugyanígy a budai vs. pesti csövest sem.
-
Madwe
nagyúr
+ van elég sok munkásszálló kondorosi környékén, meg szerintem vmi karitatív sérült embereket segítő hely is lehet, legalábbis elég sok sérült ember mászkál arrafelé. De pl van tök kedves kertvárosias rész is kondorositól pár perc sétára, ami csendes, nyugodt, mégis közel van minden s közlekedés is etalon. Mondjuk annak tuti meg is kérik az árát, cserébe közel a vasút, panelhegyek veszik körbe meg a fentebb említett egyedek.
-
Drizzt
nagyúr
De hat pont ezt mondja. Jo a bkv, de amig az auto meg jobb, addig nem fog atulni. Viszont ha annyira draga lenne az auto, akkor atulne. Nyilvan ez a hatar mindnekinek mashol van. Lattam olyan felmerest, ami szerint tobb tiz szazalek mar az arsapka eltorlesere is azt mondta, hogy akkor letenne az autot. Kivancsi leszek ebbol a valosagban latszani fog-e valami. Remelem igen. Meg annak ellenere is, hogy a dugoban ules kozvetlenul mar nem igazan erint. Annyira elszoktam tole, hogy majdhogynem jol esik neha.
-
Leírtam előbb: azért járok autóval, mert olcsó, és mert hagyják (ezek közül melyik a kifogás?). Ha majd nem hagyják, akkor járok BKV-val. Nem vagyok képmutató, nem játszom a szentet, és nem keresek kifogásokat, mint ti. Objektív dolgokat írtam le. 15 évig BKV-ztam, és nem haltam bele. Ha ti is leírtátok volna azt, hogy azért jártok autóval, mert kényelmes, és mert ár/érték arányban ez a legjobb számotokra, akkor egy szavam nem lett volna. Eddig ezt egyedül Dorian tette meg többé-kevésbé.
Hja, ez az autózás azt jelenti ám, hogy 2-hetente 1x azzal megyek be az irodába, különben HO. Amikor minden nap be kellett járni, akkor BKV-ztam. Pedig nekem 3x át kellett szállnom.
-
Madwe
nagyúr
Teljesen off az offra, de csak engem zavar, amikor télen nagykabátban sapkában sálban felszállok egy buszra ahol 20 fok van? inkább ez zavar, hogy túlfűtik s mindig le fel kell vetkőzni
röviden Tapsi-hoz igazodva: mindenkinek más az igénye, kielégiteni nem lehet, annál mindig kényelmesebb lesz az auto -
Igen, ezek kifogások, mert sohasem lesz olyan az eszközpark, hogy az autónál kényelmesebb legyen. Mert mindig lesz olyan ember, akinek a villamos túl hideg/túl meleg/túlzsúfolt/büdös. Ha van valós, reális alternatíva, akkor onnantól minden más csak kényelmi szempont. Ahogy Dorian is írta, a HÉV kicsit lassabb, kicsit sittesebb, mint az autó, ezért jár azzal. Én is ezért járok kocsival.
Erre írtam, hogy szar az eszközpark, fejleszteni kellene.
No offense, de ha nem látod a fejlesztéseket, akkor vak vagy. Az összes busz alacsonypadlós végre, a villamosokat is folyamatosan cserélik, metrót újítják. Ez egy ilyen csóró országban hatalmas eredmény. Fonódó villamost is megcsinálták. Ha az értelmetlen 4-es metróra költött pénzt járműbeszerzésre fordították volna, akkor az összes villamos, troli, busz már modern lenne. -
Tényleg még mindig ott tartunk, hogy a kifogásokat keressük. A világ összes nagyvárosának összes villamos/metróvonalán vannak sittes alakok. Na jó, talán Szingapúrban nem, de ott még mindig él a botbüntetés.
Az általad felvetett problémák megoldhatatlanok, az elvárásaid irreálisak (hatékony fűtés egy felszíni, nagy nyílású, sűrű megállós vonalon).A budapesti autóforgalom szignifikánsan nőtt az elmúlt 10 évben. Nyilvánvaló, hogy ezek az emberek nem helikopterrel jártak korábban, hanem valamilyen tömegközlekedési eszközzel. Azért váltottak autóra, mert az ár/érték arányban jobb. Mert az autózás most Budapesten túl olcsó. Ezen kell sürgősen változtatni, mert nincs elég hely. Én is utálom a BKV-t, én is autóval voltam most a 300 méterre lévő Lidlben, de nem keresek ostoba kifogásokat. Azért csinálom, mert megtehetem. Mert olcsó, és kényelmes, és hagyják. Ha alkalmanként 5 ezerbe kerülne, akkor inkább sétálnék, vagy felülnék a bringára. Ezt kéne végre megérteni.
-
-
-
#21000
Csabroncka
addikt
_NCT
#20999
Csabroncka
addikt
Azért van a fórum, hogy egymást segítő tanácsokkal ellássuk, ezt nem azért írtam/tuk neked, mert nálunk van a bölcsek köve, vagy az ötletedet le akartuk fikázni.
Azt az egyet viszont fogad meg, hogy ház estén mielőtt bármiért pénzt adsz statikussal vagy építésszel nézesd meg. Ne barát, ne rokon nézze meg szakértői szemmel, fizess a szakvéleményért, így igazán őszinte lesz veled!
Van rá a példa a családomban, hogy mitől sikerült (süllyedő sávalap, 50cm-s peranyag a foglalózás előtt...stb, 80 milla felett volt az ingatlan árazása) időben visszalépni!
-
Ijk
nagyúr
Ezt az 1-1,5 óra utazást majd atertekeled ha lesz gyerek. Fél óra max szerintem, és ehhez kalkulálni kell a plusz időt ha hordani kell a gyereket.
Ha nem akarsz gyereket akkor persze sokkal könnyebb, de ha igen nagyon megvaltozik az élet és az anyagi dolgok.
Nem tudsz családtól segítséget kérni. 80 millió egy normális ház emberi távolságra, 20-30-nal több hitelt nem vennék fel 1 millió bevétel alatt. -
#20995
Csabroncka
addikt
_NCT
#20993
Csabroncka
addikt
Eltértünk a tárgytól, egyébként amit csipkelődésnek hittél, az is a lényegre akart rávinni!
Az, hogy ki mit szeretne (kert..stb) ez szubjektív dolog
Az objektív dolog az egészben, hogy a jelenlegi piacon, Budapesttől belátható távolságra, nincs olyan családi ház, ami a pénzügyi keretedbe beleférne (pláne kényelmesen).
Innentől kezdve az utazás/iskola/kertészkedés másodlagos dolog.
Amennyiben mégis vásárolnál egy 40-50 milliós pénztemetőt, mutatnám neked (de gondolom felmérted) mit tud a vidék most = https://ingatlan.com/martonvasar/elado+haz/csaladi-haz/30654913
Nagyjából ez az a színvonal, amit 40-50 milla között kapsz. Felnőtt ember vagy, értelemszerűen el tudod dönteni, hogy egy ilyen 40-50-60 éves ingatlan felújítása, toppon tartása, mekkora pénzügyi kihívás a 40-50 millán felül... -
Dorian
félisten
Olyan helyre költözz, ahonnan ajtótól ajtóig nagyon max 1,5 óra a bejárás és az ingatlan állapota alapvetően kellemesen lakható legyen, hogy a mindenféle felújítások ne kényszerként legyenek szükségesek, csak fejlesztésként.
Nálunk ez volt a deal. Feleségem a belvárosban nőtt fel, lakást akart, csak nagyobbat. Én mondtam, hogy akkor egyedül költözik. Cserében a kerttel kapcsolatos munkák az enyémek. Én kifelezetten élvezem, második hobbivá lépett elő. De azért a locsolórendszer kell, és idén nyáron fűnyíróembert is fogadtam fel. De csináltam 50 m2-es veteményest is, az még jókora plusz munkaigény. Van azért dolog, idén pl. a meggyet a rigók ették meg, semmi időnk sem volt leszedni. (Ja, szabin vagyok, épp most jöttem be a kert őszi felásásából)
-
Dorian
félisten
2,5 éve költöztünk Bp-i társasházból szentendrei családi házba. Én nagyon élvezem, családi házban nőttem fel és éltem 18 éves koromig, de azért a te hozzáállásod elég hurráoptimista.
"ezt a kertész, robotfűnyíró, öntözőrendszer dolgot nem értem... ...max 800-1000m2, aminél 2 hetente vágva a füvet"
Majd megérted
Nekem 720 m2 a telek, ebből a füves rész 400. Első nyár után - miután minden este egy óráig fogtam a slag végét - telepíttettem az öntőzőrendszert. Fűnyírást is legalább hetente kell végezni. És normális esetben egy kert nem csak egy sík monokultúrás fűsivatag, hanem vannak bokrok, fák, veteményes, stb, amivel mind kell foglalkozni.Agloba mindenképp kell a 2 autó ha a feleségedet nem akarod házirabszolgaságra fogni. Nem úgy van, mint Bp-en, h csak leugrok a sarki boltba, meg ott a szomszéd utcában az ovi.
Persze a fentiek csak egy kis kiigazítás, ezek messze eltörpülnek a családi házi léttől kapott életminőség és élmény mellett. De a 40 milka nagyon kevés, annyiért nem szabad házat venni élhető közelségben, mert egy ilyen ingatlanba vödörrel kell önteni a pénzt sok évig.
Azt is vedd figyelembe, hogy a vonatos 1-1,5 óra az nem a tiszta menetidő, mert oda kell menni az állomáshoz, megvárni, aztán Bp-en átszállni vmire, stb. Lesz az még irányonként +3/4 óra,
-
Qtya123
őstag
Én is 18 éves koromig családi házban éltem. Utána is sokáig jártam "haza" autót bütykölni és az általad vágyott további tevékenységeket végezni.
Jó dolog persze, viszont sokan csak annyit látnak, hogy milyen jók ezek a tevékenységek. De ha olyan házat veszel, ahová 2 óra az út a munkahelyről és este fél7-7-re ér haza a nép H-P, akkor az már nem biztos, hogy annyira jó élmény. Jó, én ebben speciel elég erős nézetet vallok. Már az 1 óra utazás is nagyon nagyon necces az én értékrendemnek. De ez a tényen nem változtat, ha este 7-re esel haza, akkor a családi ház nem biztos, hogy nagy buli lesz. Főleg mondjuk októbertől áprilisig, mert olyankor szó szerint csak hétvégén látod világosban a házat.
Én személy szerint annak a híve vagyok, hogy minél kevésbé kifeszített költséggel legyen ingatlan. Ha az épp egy lakás, akkor lakás, ha belefér a ház, akkor akár az. Egy dolog amit sosem tennék. A döntésben nem befolyásolna, hogy a gyerek/gyerekek. Ha nem fér bele értelmes keretek között a ház, akkor lakásban fognak élni. Csak azért hogy az udvaron szedhessen giliszát, nem vágnám koppra magam sosem. Cserébe ha nagy lesz, jut neki is optimális esetben normális indítás az életben, mert esetlegesen nem erőn felül biztosítottam neki azt, hogy a saját kertben játszhasson.
-
#20985
KilgoreTrout
senior tag
_NCT
#20983
KilgoreTrout
senior tag
Én nemrég költöztem házba. Nem összehasonlítható egy ház karbantartási igénye egy lakáséval. Esetleg egy tisztességesen megépített újépítésű ház az, ahol a lakáshoz hasonló dolgokat kell csak időnként javítgatni. (De ennyiért egyrészt nincs újépítésű a közelben, másrészt már ott is megy a gányolás, pl. kömkel oldalán lehet látni elég elrettentő példát.)
A másik dolog az idő - ha nincs kertész, öntözőrendszer, robotfűnyíró, akkor ez is egy jelentős mennyiségű időt elvesz az életedből és kötelező akkor is, ha nincs hozzá kedved.
Ha ehhez még hozzáadod a napi plusz 1 óra utazást, akkor látszik jelentősen csökkenni fog a rendelkezésre álló szabadidőd (és a karbantartás miatt a pénzed is) a lakáshoz képest.
Gyerekek miatt nézz utána, mi a helyzet óvoda és iskola szinten, vannak agglomerációs települések, ahol a sok új lakó miatt nagyon problémásak ezek is. (Bölcsiről nem is beszélve).
-
#20984
Csabroncka
addikt
_NCT
#20983
Csabroncka
addikt
Nincsen elég tőkéd a jelenlegi piacon normális családi házhoz! Ezt vagy elfogadod, és később adsz magadnak időt és lehetőséget arra, hogy ez megváltozzon, vagy most beleerőlteted magad egy olyan vételbe, amit örök életre bánni fogsz. Persze ez csak egy jó tanács, a jelenlegi piacon nincsen Budapest agglomerációban olyan ház 50mill, vagy alatt, amire ne kellene helyből vagyonokat költeni. Az általad vizionált (és sokak, köztük akár nekem is megfelelő) kategória kb 70-75 millától indul. E-mellé csak zárójelben teszem, hogy nem értem miért nem vettél lakást (garzont pl) 5 évvel ezelőtt, sokkal beljebb lennél a céljaidhoz...
-
#20981
Csabroncka
addikt
_NCT
#20972
Csabroncka
addikt
Rajtam/ rajtad kívül, szerinted hány ilyen fiatal ^toporog^ a panelben? Sokan ugrottak, de inkább a 40esek! Én is 35 vagyok, 40 éves koromig tervezek dobbantani, de ehhez 1mill nettó fölé kell kússzon a bevételünk. Utálok más tárcájában turkálni, de gyors fejszámolással 600e nettó mellet verd ki a fejedből most a házat+ nálatok még ezután lesz gyermek, nálunk 2 van és egy éve a nejem visszament dolgozni! Ne vállald túl magad, mert vért fogsz húgyozni, hogy eltartsa normális életszínvonalon és körülmények közt a családod! Az életedet meg beleölöd egy szar ingatlanba!
-
Stanlee
őstag
Nem vagnek manapsag nagy felujitasba Bp-en es kornyeken, szerintem nincs elegendo szaki. Aztan ugy jarsz, mint egyik kollegam, julius ota felujit Budapesten, de meg januarba se fog bekoltozni a lakasba, mert semmi sincs kesz, kozben meg mindig alberletben lakik. Masik kollega detto, o ugy vette a lakasat, hogy csak festes es koltozes, o is januart celozta meg, mert habar par kis dolgot kell javitani, nincs ember meg arra se...
Az elso opcio azert veszelyes, mert ha feleseged keresete kiesik, akkor rogton alig marad zseton a megelhetesre. Hosszu utazas nagyon rossz, en csak napi 2 orat utazom ajtotol ajtoig es elegem van belole, pedig csak kethetente 1 nap
A lenyeg, hogy inkabb az elso opcio, es vegyetek a kecot, ne probaljatok meg idoziteni a piacot. -
#20967
Csabroncka
addikt
_NCT
#20955
Csabroncka
addikt
Mondom azt a verziót, ami lehet kevésbé tetszik!
- mivel lakhatásra kell, ezért venni kell!
- Lakhatásra ne egyből házat öcsém, ha nincsen rá lóvéd (a leírásod alapján nincs, illetve messze vagy a háztól, mert a 35 -40 millió semmi a mostani piacon!) Vegyél egy jó lokációjú panel lakást, ami kellően nagy.sorolom neked az okokat:
-az aglomráció nagyobb részén kapható 50 millás lakások pénztemetők!
- egy jó lokációjú panel, relatíve olcsó, könnyen és olcsóbban fenntartható, felújítható, illetve ha szükséges könnyebben pénzé tehető, jó dobbantó
- a jó lokáció és értéke miatt válságban kevésbé esik az ára
- arányaiban (az alacsonyabb költségek miatt) dinamikusabban tudsz megtakarítani,emiatt később jó időben dobbantani.Jó lokáció pl Budán: Gazdagrét, Törökugrató iskolától felfelé nagyon jó elosztású modern(ebb) lakások vannak!
35-ért mennek az 1+2 félszobásak (54nm) >>
Miért írom ezt le neked, mert válság jön, ami ki tudja, hogy a pénztárcákra milyen hatással lesz. Azt, hogy az ingatlanárakra milyen hatással lesz és mikor nem tudom, de nagy sz..pástól kíméld meg magad, hidd el tudom miről beszélek.
-
adalbert1
veterán
Én annyit tennék hozzá, hogy 3.5-4 órát biztos nem utaznék minden nap évekig, az már nagyon sok szerintem, később ha feleséged is visszamegy gyerekvállalás után dolgozni, és neki is ennyit kell utaznia, akkor szerintem a gyerek óvodába hordásának megoldása is nagyon nehéz lehet (pl. tudjátok-e olyan korán vinni, hogy még beérjetek munkába, tudtok-e olyan későn érte menni, hogy még addig odaérjetek munkából).
Illetve esetleg azt is figyelembe venném, hogy melyik opciónál laknak közelebb szülők, nagyszülők, ha kisgyereketek lesz, akkor az segítség tud lenni, ha néha át tudnak ugrani könnyen. -
axioma
Topikgazda
Neked is szigoruan szvsz!
5-10 ev gyes az pont nem jon ki, raadasul nem muszaj kihasznalni fullban (foleg a felesegnek nem jo de a gyerekeknek se feltetlen). En 2 gyerekkel alig tobb mint 3 evet voltam otthon, vegig tgyas-gyed (most mashogy hivjak de szoval nem a 20e). A 3 gyerekre meg utolso 8 eves koraig vagy hogy lehet megoldani, de azert 3+- eves gyereknek sokszor jobb az ovi (a bolcsit jobb kihagyni, az teny).
Az rohadtul nem mind1, hogy jobb helyet vagy jobb allapotot vasarolsz, es te csak 2 kombinacioval szamolsz a 4 kozul. Raadasul a felujitando is attol fugg: ha jogilag kotelezo (pl. kazan-kemeny problema), az egy bekoltozesi korlat nyilvan, de felujitandoba is be lehet koltozni es amikor tobb az ido mint a penz akkor raaldozni (meg amikor kifut az 50% miatti orulet a mestermeberek piacan).
Azt dontsd el, hogy mennyire vagy (vagytok) roghoz kotott tipusuak: en legalabbis a helyedben bekoltoznek egy olcsobba, es amikor a gyerekek kozossegbe kerulnek, beterveznek egy jobb helyre atkoltozest. Ehhez mondjuk az kell, hogy amit most veszel az ne csokkeno lakossagu hely legyen (eladhato maradjon). -
marcusa
addikt
Szia! Én a 2-es pontra annyit reagálnék, hogy miért nem nézel egy kisebb településen ingatlant, ahol van vasútállomás? Én Szárligeten vásároltam házat, egy utcányira van a vasútállomás, 30percenként jár a vonat Budapestre és 36perc az út kelenföldig. Mondjuk én már a járvány kezdete óta állandó homeoffice-ban dolgozom, tehát lehetne távolabb is, de addig nagyon kényelmes volt, volt olyan fővárosi kollégám, aki időben többet utazott munkába mint én innen...
-
Brandynew
őstag
A második verzióval nem lennél elégedett, ráadásul az ennyivel olcsóbb ház nem csak azért olcsóbb, mert nincs kifestve, hanem régebbi építésű. A régebbi építés pedig rosszabb hőzáró képességű téglákkal, régebbi tetőszerkezettel jár (nem beszélve a vezetékekről, csövekről, szigetelésről, nyílászárókról). Nagyon durva különbség van a 2000 utáni és előtti építési technológiák, anyagok között. Valamit tudsz cserélni jó sok pénzért, de pl. a téglákat a falban nem, és egy most 20 éves házat még megörökölhetnek az unokáid, de egy most 60 éveset már nem biztos.
Ha a jelenlegi béred 40-50%-a menne el a jobb, de drágább lehetőségre, és meg tudnátok élni úgy is, akkor én azt választanám, mert a 40-50% azért biztos, hogy csökkenni fog idővel.
Persze ez csak egy nézőpont, végül úgyis neked kell döntened.
-
goccer
aktív tag
Nem kell minden áron erre a milliókkal a zsebbe megyek foglalózni félig látatlanban dologra gondolni. Mi 2018ban úgy vettünk, hogy a második megtekintés során egy netről nyomtatott pár bekezdéses papír aláírása mellett átadtunk 1-200 ezer forintot kp-ben, már nem emlékszem pontosan mennyit, de kevesebb mint az ár 1%át. A foglaló maradék részét pedig jóval később a szerződés kötés napján pótoltuk ki 10%ra. Eladónak ezzel a gyakorlattal semmi gondja nem volt, sőt még támogatta is valahol, mert így adott esetben ő is könnyebben visszakozhatott volna.
-
Drizzt
nagyúr
Belolem mondjuk nagyobb ellenszenvet nem tud kivaltani semmi, mintha egyszerre tobb embert odacsoditenek, hogy azzal nyomast helyezzenek a potencialis vevokre. El tudok kepzelni olyan szitut, amikor erre azonnal sarkon fordulnek. Bar bevett ingatlanos trukk, hogyha valamit gyorsan kell eladni.
-
attiati
veterán
Megnéztétek szerdán? Jeleztétek a megtekintésnél, hogy titeket nagyon érdekel?
Miért nem indított licitálást az eladó?Pár évvel ezelőtti piacon azért voltak olyan sztorik, hogy oroszok megtekintés nélkül foglalóztak belvárosi lakást. Illetve saját sztori, hogy 15 perc volt dönteni, mert jött a következő megtekintő. Annál már csak az a rosszabb, amikor azonos időpontra szerveznek több megtekintőt és induljon a licit. Soha nem mentem bele az ilyenekbe. Persze nem ilyen árak mellett történt. De aki az akkori piacon szocializálódott, az lehet, hogy bekészített egy ismerős ügyvédet hétvégi időszakra is, hogy ne azon múljon.
Az már neccesebbnek tűnik, hogy műszakit szakit hívni azonnalra (hétvégén). Azok nagyobb kiskirályok, mint egy ügyvéd
Csalóka, mert most kínálati piacnak tűnik, de a jó ingatlanra most is készenlétben kell állni.
-
Qtya123
őstag
Na igen. Ha ez egy családi ház lett volna, akkor biztos nem csinálja meg azt az eladó, hogy megegyezünk az árban, de én azt mondom neki, hogy figyelj, vedd le a hirdetést, de én utána még mondjuk 1 hét múlva átnézetem szakértővel a házat és utána oké a vétel, ha ő azt mondja.
-
Qtya123
őstag
Vannak ilyen vételek, főleg az ilyen ínséges időkben, mikor 1-1 jó vétel van csak. Szerintem nagyon sokan ülnek a partvonalon, KP-val a kezükben és várják a beszállót.
De nem mindig van az, hogy ügyvéd nélkül történik a foglalózás.
Mi amelyik lakást megvettük az úgy nézett ki, hogy feltették a hirdetést és kb 2 nap múlva megnéztük. Hazamentünk és másnap felhívtam, tettem egy ajánlatot. Mondta, hogy átgondolja, illetve megbeszéli a feleségével. Aznap este visszahívott és megállapodtunk az összegben. Telefonon, szóban. Még aznap este levette a hirdetést!
Csak néhány nap múlva mentünk az ügyvédhez.Persze tapasztaltam olyat is, hogy a túlárazott lakásba úgy beleszeretett a vevőjelölt, hogy azonnal pakolta le a meglévő pénzét a tulajnak, alku nélkül. Ráadásul úgy, hogy neki még hitelt is kellett felvennie.
Anno 2017-ben akartam venni egy lakást Budapesten. Átlagos állapotú volt, de nagyon jó elrendezéssel, zárt kertes résszel és garázzsal. Reális áron. Reggel tették fel a hirdetést, este 5-kor láttam meg és hívtam fel azonnal, hogy holnap mennék megnézni, de már lefoglalózták.
Aztán a mostani keresgélésnél meg volt 2 lakás is, amelyeket jónak véltünk, de nem volt még eladva a lakás, így nem volt lehetőség a vásárlásra. Hónapokig nem vitte el senki azt a két lakást, mikor meg eladtuk a miénket, rá pár napra mindkettő elvitték...
Egy jó adag szerencse is kell ehhez. Csak nyilván nehéz, mert lecsúszol egyről és nem tudom, hogy a következő, ami megfelel az 1 hét, vagy 1 év után bukkan fel.
-
attiati
veterán
és ma bemondtak egy 0%-os kamatozású hitelreszt is csok-hoz, zöld hitel mellé
nem világos nekem, hogy a zöld hitel csak fejlesztőtől vett, új ingatlanra vonatkozik?
Elválhat az új és a használt piac még jobban a finanszírozási előny miatt.
Csak ezzel az a baj, hogy másnaptól már az új is használtnak számít. 1 napos ingatlan már kevesebbet fog érni, mint az új? -
Qtya123
őstag
Ez nehéz kérdés és egyéni kockázatvállalás kérdése. Én a biztosra menő típus vagyok, szóval én házat biztosan nem foglalóznék úgy, hogy előtte nem látta szaki. Persze ebben a normális kínálattól mentes időszakban nehéz a döntést meghozni. Esetleg előlegbe nem mennének bele, amíg a szaki meg nem nézi? (persze az meg nem véd téged, ha jön egy másik vevő, aki foglalót tesz, akkor simán dönthet amellett a jelölt mellett az eladó).
-
#20475
KilgoreTrout
senior tag
_NCT
#20474
KilgoreTrout
senior tag
Pár nap alatt azért lehet találni szakit. A második megtekintésre vidd, a pénzzel együtt. Nyilván vakon nem érdemes foglalózni.
A problémák egy része viszont nem látható bontás nélkül, abba meg viszonyleg kevés eladó megy bele, szóval a használt ház amúgy is lutri. Lakásnál azért jóval kevesebb a lehetséges hibaforrás.
-
Brave_86
aktív tag
Nem kell tőle tartani, az adás-vételek jelentős százaléka ilyen. Úgy kell megírni a szerződést, hogy pl az önerőként fizetett foglaló (és esetleg +további vételárrész) kapott összegből a fennálló tartozását rendezi, azt követően tovább tud haladni az ügy gyorsan.
Én is így vettem akkoriban a lakást. Az eladó a kapott foglalót (több mint 10% volt) a szerződés aláírását követően ment a bankba és rendezte a fennálló tartozását.concret_hp
Nekem újat kellett kérnem és leadnom. talán 30 napig? -
#20469
KilgoreTrout
senior tag
_NCT
#20465
KilgoreTrout
senior tag
Attól függ mennyire vagy bevállalós...
Mi úgy vettünk 2 éve, hogy a második megtekintésre vittünk 1 millió forintot és egy adásvétei előszerződést, mert gyorsan kellett lépni.
Ott egyből aláírtuk, a szomszédokkal letanúztattuk.
Egyrészt látták az eladók, hogy nem körülményeskedünk túlságosan, másrészt ott volt egyből egy köteg pénz, amire sokak nehezen tudnak nemet mondani (még ha jóval kevesebb is, mint az ingatlan értékének 10%-a). Ha aláírja a tulaj, (és egyből le is veszi a hirdetést), akkor már bőven van időtök ügyvéd előtt szerződni, nagy valószínűséggel nem fogja másnak adni.Az adásvételit készítő ügyvéd nem volt elragadtatva a dologtól, bár nem fejtette ki miért - maga az előszerződés teljesen szabályos volt egy ügyvéd weboldalán talált minta alapján írtam, ellenőriztük a tulajdoni lapot meg neten utánajártunk a tulajdonosoknak.
Persze nyilván attól is függ a dolog, mennyire szimpatikus az eladó, kinézed-e belőle, hogy átver (hogy aztán évekig pereskedhessen és utána adja vissza a foglaló kétszeresét - nem túl reális, hogy ezt bevállalná 1-2 millió forintért, egy 40-50 milliós ingatlan esetén.)
Brave_86: Ha már kész a rendes szerződés, akkor minek foglaló? Amit akkor fizetsz, az már az első részlet, akkor már nem gondolhatja meg magát az eladó. A foglaló pont addig kell, amíg még nincs aláírva a végleges adásvételi szerződés.
-
Brave_86
aktív tag
Egy-egy foglaló általában 10% szokott lenni. Ügyvéd előtt ajánlott csak átadni/utalni, ha már van szerződés.
Ügyvédet viszonylag egyszerű találni. Az nem másnapra kell úgysem, mire oda kerültök, (egyeztetések a szerződésről a két fél+ügyvéd(bojtár), mi hogyan kerüljön bele, átolvasások módosítások/jóváhagyások esetleges újabb kör...) hogy a szerződés aláírható állapotban lesz, addigra lesz is időpontja az ügyvédnek.
Előszerződés esetleg szóba kerülhet még, de ennek olvass utána, hogy mit takar pontosan. -
-
Ijk
nagyúr
Van olyan ismerősöm aki szeret a kertben mokolni. Én is szeretek bizonyos keretek között, de már ontozorendszer és vakondhalo nélkül nem vagnek bele. A szárazság és vakond a legfobb ellenség, szélmalomharcca válhat. Ezek, kerítés, térkő, de maga a locsolás is rengeteg plusz költség. Ha ehhez hozzaveszem hogy ne 20 kilométer legyen a város, és a ház sem egy rom, akkor már kétszeresen kiarazodtam.
Ugye támogatások miatt sokan azt képzelik milyen jó a gyerekeseknek. Én meg azt látom milyen jó a gyerekteleneknek, mert ott nem olyan vészes szempont a bejárás, vagy egy jó kis garzon-2 szobás lakás bent 15-30 millióval olcsóbban. -
Drizzt
nagyúr
"Emiatt szeretnének szerintem legtöbben rögtön családi házat, hogy ott nőjön fel a gyerek, ne pedig a panelban/lakásban, ahol normálisan nem is tud kibontakozni, mert a szomszéd rögtön szól, ha hangosabban tolja a kisautót, vagy játszik."
Volt már valaha olyan a történelem során, hogy ettől bármelyik gyerek is lecsendesült volna? -
Ijk
nagyúr
Kertesházat rendben is kell tartani, ezt próbáld meg segítség nélkül 2 kisgyerekkel a nyakadon, úgyhogy napi 10-12 óra elmegy melóra és a körítésre. Hétvégén meg amikor végre szusszannál, mehetsz vásárolni, rokonokhoz, és mehetsz kertet gazolni, locsolni vagy épp karbantartani. Nyáron nem leszel kint mert 40 fok van, télen nem leszel kint mert befagy a segged. Amikor kiülsz esetefelé jobb időben akkor szúnyogok zavarnak be. Ezek persze a hátrányok, de sokan, főleg akik nem laktak kertesben elsiklanak felette, a sörrel a kezükben kellemes nyári estén a homokozóba játszó gyerekeket figyelve képzelik el magukat.
És akkor meyek tovább, ott nem fogsz megfizetni házat ahol közel van óvoda, suli, gimi, hozhatod-viheted a gyereket folyamatosan. -
Ijk
nagyúr
Jó ház a puszta közepén sem olcsó. Amit fogsz az a telek ára, minden más ugyanannyi, legfeljebb kevesebb közmű áll rendelkezésre. Nincs jobb dolog mint hétvégén kiulni kesodelutan a teraszra és nézni ahogy a gyerek jatszik. Csak aztán jön a hétköznap, amikor állsz a varosba vezető úton a dugóban, gyereket viszed, hozod, egy órával korábban kelsz és egy órával később fekszel.
Nyilván ezeket te is tudod mérlegelni.
Én is lakásban vagyok, és pontosan ismerem a hátrányait. De felpattanok a biciklire és a 120 ezres városon belül 20 perc alatt bárhol ott vagyok. Iskola, ovoda itt van 3 perc gyaloglásra. Persze én is vagyodom sokszor nyugodt csaladihazas kornyezetbe a betonrengetegbol, de évente olyan 30-40 hetvegi napot nyernek vele, de lehet még annyit sem. -
Ijk
nagyúr
Javaslom hogy vegyél egy újabb kis ketszobas lakást jó környéken, azt meg tudod szerintem finanszírozni. Egy gyerekkel megfelel, ha lesz gyerek úgysem érsz rá kerteszkedni. Onnan 5-10 év múlva jobb eséllyel dobbantasz kertesbe, a gyerek sem köt már le annyi energiát. Jó adottságú ketszobasbol bármikor ki fogsz tudni szállni, addigra kialakul hány gyerek lesz, mekkora ház lenne jó. Ha akartok másodikat vagy becsuszik, akkor két hálós ház kicsi lesz, és sokkal nehezebb eladni mint egy lakást. Akár ezzel az új hitellel is elhetsz, csak olyan lakást kell keresni ami megfelel a feltételeknek, hosszútávon ertekallobb is lesz és rezsin is sporolohatsz.
Kobe: legtöbben érkező gyerekre veszik fel a babavarot de min. 1-2 éves tervben van. CSOK-ot is kevesen vennet fel 0-ról 3 gyerekre, én ezeknek a tamogatasoknak a bedolesere nem nagyon szamitanek. Ellenben lesz egy rakat kokanyolt ház olyan helyeken ahol nembiztos hogy örökké lesz munka, és ezek az ingatlanok eladhatatlanok lesznek.
-
Kobe
veterán
Babavaro 2022 ev vegeig igenyelheto. Eselyes hogy utana ez a komponens eltunik a felarazabol, csak addig ekkora inflacioval meg sem fogod erezni a 'konnyitest'.
En pont a napokban neztem at a babavaro felteteleit, szerintem nagyon sokan meg fognak lepodni 1 ponton. Akiket ismerosi korben tudok hogy felvettek, mind azt hiszik hogy ez szocpol 2.0 es ha nincs gyerek majd leigazoljak a meddoseget / probalkozast es kezicsokolom, de igazabol ugyanugy rad verik a buntikamatot (emelkedo kamatkornyezetben szep magasat, egyre magasabbat), csak kapsz ra 24 honap kedvezmenyes reszletfizetest meltanyossagi alapon....
Ez elsodlegesen azert baj - sztem, mert aki elso gyereket akart, es termeszetes uton volt ra eselye, az mar vallalta / elkezdte. Csak kozben mindenki rohan a babavaroert es elfelejtik, hogy ha problemas lenne a dolog:
-a meddosegi kozpontokat allamositottak
- lombik programot szinten nagyreszt
-PCOS / endo kozpontok + ehhez kapcsolodo specialis nogyogyaszati muteteket vegzo 1etlen normalis orvosi team az ultimatum idejen teljesen kivonult az allami egeszsegugyi ellatasbol, a magant valasztottak
(most kezdodik el miattuk a torveny puhitgatasa mert rajottek az okosok hogy lehet hogy sebeszeti szakagat megsem kellene 100%ban lefedetlenul hagyniuk egy egesz orszagban + kb tobbtizezer no kezdett el peticiokat irogatni ezugyben). Csak hat ugye itt is ervenyes h szetcseszni vmit 2 perc, felepiteni mar tobb ido.Ez a reteg szerintem rendesen meg fog lepodni, mert zsebbenyulos lesz, ha van nemi orvosi korlat a gyerekvallalasban. Vagy elkonyveli h thats it, es a 4% lakashitel helyett fizet egy 7-8% os szemelyi kolcsont, 10M+kamataira (LOL) , vagy ha nem akar ebbe a csapdaba esni, akkor elmegy maganba lombikozni, muttetni. Mindketto tobb millios tetel, zsebbol, eselyesen a babavaro felet el lehet locsolni ra es akkor sem garantalt a gyerek.
Aztan a vegen ott lesznek hogy se gyerek, se penz, se lakas. Vagy gyerek lesz, de penz ingatlanra meg nem, es mivel a gyerek kvasokba kerul ezert ingatlanra meg annyira sem lesz mint korabban -
Brandynew
őstag
Ez reális ár, Bp vonzáskörzetben 55-60 milliónál indulnak ezek a házak (15-20 éves, 2-3 szoba, jó állapotban), a távolabbi falu 40 milliós ára jónak mondható. Lejjebb soha nem mennek az ingatlan árak, várni nem érdemes emiatt. Ellenben a lakáshitel kamatok egyre feljebb fognak kúszni.
-
-
#19507
Csabroncka
addikt
_NCT
#19506
Csabroncka
addikt
Na na ! Korai az eladói öröm, drágul a hitel!
"jó családi házakat kb 3-4 napon belül elviszik a kp-s vevők" nem mindenhol és nem minden körülmények között!
-
dave118
senior tag
Arra figyelj, hogy a gyorsított eljárás csak a hiánytalanul beérkezett és feldolgozott dokumentumok megléte után indul. Én ezzel rendkívüli módon megszívtam, mert kb 3db hiánypótlást kaptam, mindegyiket kb aznap teljesítettem, de mire azokat feldologzzák minimum 3-4 nap. Ezek mind összeadódnak. Totál káosz az egész Fundi, az én példám: - 1. eredetileg leadott advét-re véghatáridőt dátumosítva kértek, jó, amúgy is kellett módosító bankváltás miatt (egyébként vicces, hogy a funda előírhatja mi legyen az én adásvételimben) - 2. a módosítást rosszul szkenneltem, 2mm hiányzott alul-felül, ok ez az én saram, egyébként minden rajta volt - 3. nem találják az eredeti advét-et, aminek már a módosítására is kiírták a hiánypótlást, mint kiderült ők online keresték, én meg postán küldtem
2x voltunk az ügyfélszolgálaton, volt, hogy kiutalás dátuma 1 héten belül 3x változott. A végén sikerült a gyorsítást töröltetni, mert a felmondott 2 ltp közül az én nem gyorsított verzióm hamarabb érkezett volna meg mint feleségem gyorsított verziója
Soha. Többet. Funda.
Azért neked sok sikert! Lehet, jobban jársz, ha barátoktól/családtól kérsz kölcsön és 3-4 hónap múlva visszaadod. -
-
-
-
#41635072
törölt tag
Sosem értettem miért tekintenek az ő írásaira bibliaként.
Egyre többször hallom, hogy “kiolvastam a kiszámoló.hu-t és...”.
Nem tudom, szerintem semmi olyat nem írt le amit magamtól ne tudtam volna a pénzügyekről. Csak a komment szekció miatt szoktam olvasni, de már az is borzasztóan fárasztó, hogy van egy fix vendégköre, akik kölcsönös felsz..ást csinálnak rendszeresen. Igazából mindig ugyan azt írják le ugyan azok. Általános téma kb az, hogy burkolt elismerést válnak milyen ügyesek mert mennyi mindent elértek, most is spóroltak 300Ft-ot egy utalásnál valami kicsinyes trükkel. Majd három hozzászólással később kifejtenek valami olyat, hogy amúgy örököltek három ingatlant, kaptak egyet szülőktől, rendszeres anyagi támogatást kapnak otthonról. De a vagyonukat természetesen annak köszönhetik, hogy ügyesen spórolnak........ Az külön komikus hogy eddig a fillérb...ásról zengett ódákat minden követője, az elmúlt egy évben meg kb mind azt bizonygatja, hogy “megvesszük mert megtehetjük”, meg erőlködve próbálják besorolni magukat egy egy magsabb társadalmi osztályba. Miki is elment már valamiért ebbe az irányba, a kezdeti spártai spórolós szektavezérből ilyen farokméregető klubbot csinált önmagával az élen. -
Nerd
aktív tag
Jelezni kell mindenhol, iszonyat macera... es erdemes atgondolni minden lehetseges helyet ahol megadtad a cimed. most is kaptam valakinek a nevere otp szamlakimutatast a cimemre...
Gepjarmu biztositas eseten pl meg a biztositonak is kulon kell szolnod, mert lehet meglepi ha kiderul. asszem siman biztositasi csalas...
-
Because
őstag
itt a csúsztatott zsalus tömben most is cigiszag van csukott ablakok mellett, csak éppen 3 oldalról mindenki bagózik... felettünk az egyetlen önkormányzati lakásban cigányok... (szerintem ez elmond mindent) valaki mindig lakást újít és igen füldugóval alszok minden este...
más: én azt se kívánom egyik gyereknek sem ami nálunk volt... középiskolás koromig egy megromlott kapcsolatban egyik szülő egyik szobában, másik a másikban, veszekedések amikor is végre egyikük pénzhez jutott és ki tudta fizetni a másikat, hogy elmenjen...
-
Állami cégnél fogalmam sincs, de multinál erősen maradni fog. Azokon a helyeken ahol eddig mindig be kellett menni, most már létezik kikényszerített példa hogy az élet nem áll meg, sőt. Sok irodahely fel fog szabadulni, rá fognak jönni hogy a komplett cég fele akkora irodában is elfér ha kap 50% HO-t a csapat - és ugye ez állandó négyzetméterenkénti kétszámjegyű EUR megtakarítás innentől.
-
Drizzt
nagyúr
"Most a pandémia idején megy a home office nagyon, viszont ha mondjuk optimális esetben jövő Q3-Q4-re visszaállna az élet, akkor vajon utána is megmarad a sok home office lehetőség?"
Arra nem lehet számítani, hogy ilyen mértékben, mint most, de jelentős mértékben meg fog maradni a lehetőség. Sokan régen könyörögtek ezért, most itt volt a lehetőség az éles tesztre. Engem amúgy meglepett, mert sokkal jobban megy pl. nálunk, mint amire számítottam. De olyan helyekről is tudok, ahol meg elég tragikus. Viszont az tény, hogy a szellem kiszabadult a palackból, s sok nagy jelentőségű cég hitet tett a home office lehetősége mellett és ígéri, hogy hosszú távon is elérhetővé fogja tenni. Mondjuk én nem igazán szeretem a HO-t. De ha fókuszáltan kell valami egyedi feladatot megcsinálni, arra tökéletes. -
#41635072
törölt tag
Ha abból indulok ki, hogy ahova én költöztem, onnan 15 perc a vonat kelenföldig, kocsival meg szintén 15-20 perc, akkor ha vissza is kell menni, nem fogok / tudok dupla áron ugyan ilyen minőségű lakást venni BP-en ezért a 20 percért... Nálunk pl jövőre is full HO, de már ki van mondva, hogy utána sem csak heti 1 lesz.
-
#41635072
törölt tag
BP-től 80km-re nyilván jóval kisebb az érdeklődés, mint ami 20-30km-re van tőle, ez természeteses. Van akinek nem fontos a gyorsaság, mert csak simán emgörökölte, vagy van ezer másik ingatlana amelyekből az egyikben laknak. Azt sose felejtsd el, hogy sokan vannak, akik mindkét oldalról szerencsés helyen lévő ingatlanokat örökölnek, sőt még kaptak is pl budapesten egyetemi éveik alatt... Most nekik nyilván teljesen mindegy hogy most vagy 1 év múlva viszi-e el valaki. Én is árulok egyet orbitális áron, mert látom hogy az enyémnél fényévekkel kissebb, gagyibb, rothadó, szar elrendezésű lakásokat is milyen áron hirdetik..... De csak kíváncsiságból raktam fel hogy van e érdeklődő... Megsúgom, a kutya nem hív egy-két béna ingatlanoson kívül..
Amúgy még mindig BP mánia van, komolyan nem értem, hogy huszadrangű kerületekben miért viszik a lepukkant paneleket horror áron. És azt sem értem, hogy az aggloban mi a franc történt az elmult 1 évben. Én szerencsére vettem ingatlant még a tavaszi pandémia után. Persze nem volt olcsó, sőt szerintem 1,5 éve ez 10 misivel kevesebb volt, de most meg már sokkal többért hirdetgetik ezeket.. -
#41635072
törölt tag
-
A Zéé
addikt
hol kapsz telket ennyiért? BP agglóban, nagyobb vidéki városokban 10k/m2 alatt nincs építési telek, és ahogy érsz közelebb a városhoz, úgy nő az ára. 3000 m2 meg építési teleknek hatalmas...
6-700m2 bőven elég egy átlag családi házhoz, még kertvárosi részen is elég. Belsőbb részeken már a 4-500 m2 is ritka családi háznak. -
Kobe
veterán
nekem halvány gőzöm sincs, hogy jelenleg mi történik az ingatlanpiacon. Teljesen ellentmondásos és irracionális folyamatok futnak párhuzamosan:
- hitelfelvétel pörög (banki, megbízható infó), de jelenleg rengetegen a "muter házát is bevonjuk fedezetbe és felvesszük a 10M babavárót mellé beígérjük a 3 gyereket a 15M-re és még felveszünk hozzá 30M hitelt" típusú 0 önerős tranzakciókat kötik (pénzügyi öngyilkosság), a másik fele kivár
- vannak, akik jelenleg is 44M ért vesznek panelokat....
- a lakások viszont látszólag nem pörögnek. A beállított szűrőimre ingatlanon, otthonterkepen 90% ban a "Megnéztem" feliratú, 1-1.5 éve hirdetett találatok jönnek csak fel, új ingatlan (még) nem került a képbe
- Facebook ingatlancsoportokat leuralták az ingatlanoshiénák, hirdetések többsége közvetítői (lehet próbálják még az utolsót is kifejni a döglődő tehénből?), régebben azért sok magánszemély is hirdetett
- ugyanitt az árazások teljesen összevissza alakulnak, és a -20% tól a +30%-os árazásig minden előfordulhat, felújítottól a csótányt is inkább kimenteném belőle állapotúakig.
- Vannak jónak tűnő fogások, de a legtöbben a valamikor az elmúlt 5-7 évben minimálisan felújított lakást is 1M/nm körül akarják elpasszolni. Mások meg a normális élhető lakásokat nem tudják -20% körül sem eladniHasonló eset amint láttam minap a XX. kerületi cig**putri volt. Próbáltam levadászni a hirdetését, már nincs meg, remélem nem adták el
20ker, 400nm körüli telek, rajta egy bontásra ítélt full putri, a telket a házon kívül kb 1méter mélységig teljesen fel kéne ásni / földet cserélni, házat elbontani (alsóhangon 4-5M).
33.9M -ért hirdetve 40 milla körül van egy lepukkant részen egy szar telked, ahol a jobb és baloldali szomszéd ugyanakkora c putrit üzemeltet, neked meg még 30-40M egy házat felhúzni rá. És az eladó nem értette a dilemmát... -
axioma
Topikgazda
Sztem ott a hirdetesben a lenyeg: valaki tudja hogy erre hogyan lehet tobb lakasost felhuzni, es ha 60-as evekben mar haz epult ra, akkor felteszem elegge kozpontban van a mostani uj telkekhez kepest.
Amugy meg ha nem surgos en is dragan hirdetnem. Az hogy az ingatlanos hogyan cifrazza az o dolga, sajnos nem eleg tudatos a magyar vasarlo hogy a "csak most nagyon olcson" trukkok ne hassanak ra. -
Because
őstag
-
Mauzes
addikt
A foglaló megegyezés kérdése, 5-10% körül szokott lenni.
A hiteles téma kapcsán szerintem azt próbáld meg, hogy kifejezetten a hitelkérelem elutasítása esetére (amit igazolni kell) a bukó legyen kevesebb, akár egy fix összeg, és csak minden más meghíusulás esetén legyen bukó a teljes foglaló. Ezt így talán elfogadja az eladó, de teljes mentességet a hitelkérelemre szerintem komoly ember nem fog adni.
-
axioma
Topikgazda
Hat en nem mondanek 100% visszajar-t a hitel sikertelensege eseteben. Ha te adod el, akkor szivas, hogy egy elvileg elkezdett eladas miatt buksz egy honapot, meg potencialis vevoket, mire kiderul hogy neki nem kell. Ez ha nem is milliok, de szazezrek nagysagrendben szerintem banatpenzkent jarna nekik.
(Ettol me'g meg lehet egyezni veluk enelkul, ha belemennek. Csak azt mondom hogy a helyukben nem tennem.) -
hurenzon
senior tag
Ha meg tudod beszélni az eladóval.
Legyen saját ügyvéd és alapból így írjátok meg.
Úgyis előre el küldik nekik a tervezetet.
Én is így vásároltam több ingatlant is.
Mindenki belement.Foglaló is megjegyzés kérdése.
Nálam volt több ingatlannál, hogy nem vagy csak párszáz ezer forintot adtam. -
bbdzyx
senior tag
Megegyezés kérdése, a 10% csak szokás.
Mi pont tegnap írtuk alá az előszerződésünk. Köztünk a megállapodás a vételár töredéke volt, mert csak jövőre szeretnénk aláírni az adásvételit az illetékmentesség miatt, így a széljegyre sem akartunk idén felkerülni. Ez utóbbi nélkül viszont a jogászunk azt tanácsolta, hogy állapodjunk meg kisebb összegben, mert polgári peren kéne visszakövetelni a pénzt, széljegy nélkül túl sok biztonságot nem ad a foglaló.
Mondjuk azt hozzá kell tenni, hogy rendkívül korrekt az eladó fél. Nem valószínű, hogy ebbe mindenki belemegy, főleg aki a jelzálogot akarja a foglalóból/első pár részletből végtörleszteni.Utóbbi is megegyezés kérdése, de ez azért jócskán rizikósabbnak hangzik, főleg ha valakinek sürgős eladni az adott ingatlant egy ilyen malőr hónapokat jelenthet.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
A lenyeg, hogy inkabb az elso opcio, es vegyetek a kecot, ne probaljatok meg idoziteni a piacot.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- sziku69: Szólánc.
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- Mobil flották
- iRacing.com - a legélethűbb -online- autós szimulátor bajnokság
- Austin F.: Intel Iris Xe driver frissítés
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- Hardcore café
- Goddess of Victory: Nikke
- További aktív témák...
- EVGA SuperNOVA 750W GT 80 Plus Gold full moduláris tápegység / 53 hónap Alza.hu garancia
- Surface Laptop 4 Touch 13.5 Retina Ryzen7 4980U 4.4Ghz 16GB 512GB Radeon RX Vega8 Win11 Pro Garancia
- Gigabyte AORUS B550I PRO AX ITX Rev 1.2 / Beszámítás OK!
- HP 15 Zbook Studio G8 FHD IPS i7-11850H vPro 32GB 512GB SSD Nvidia A2000 Studio Win11 Pro Garancia
- Dell 14 Latitude 7420 FHD IPS i7-1185G7 4.8Ghz 16GB 512GB SSD Intel Iris XE Win11 Pro Garancia
- Xiaomi Redmi Note 12 Pro 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Lenovo ThinkCentre M720q/ Dell OptiPlex 3060- 3070/ Hp EliteDesk 800 mini, micro PC-Számla/garancia
- Azonnali készpénzes AMD Ryzen 1xxx 2xxx 3xxx 5xxx processzor felvásárlás személyesen / csomagküldés
- Kingmax 2x2GB DDR3 1333 RAM eladó
- BESZÁMÍTÁS! SAPPHIRE Pulse OC RX 9060 XT 16GB GDDR6 videokártya 27% áfa 3 év garancia
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest