- Volkswagen ID.7 menetpróba
- Apple iPhone 15 Pro Max - Attack on Titan
- Fotók, videók mobillal
- Meater 2 Plus - medium rare
- Bemutatkozott a Motorola Edge 50 Pro
- Mézeshetek és macskák Androiddal
- Milyen okostelefont vegyek?
- Xiaomi Smart Band 7 - hetedik
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Samsung Galaxy Watch (Tizen és Wear OS) ingyenes számlapok, kupon kódok
Hirdetés
-
Már azelőtt szoftvert írnak a chipekhez, hogy elindulna a gyártás
it A Cadence szuperszámítógépe a chipek tervezését és a hozzájuk kapcsolódó szoftverek megírását igyekszik felgyorsítani.
-
Hivatalosan is bemutatkozott a Kingdom Come Deliverance 2
gp A sokak által várt folytatás valamikor idén érkezik PC-re és konzolokra, pontos dátumot még nem kaptunk.
-
Újabb inteles VGA került elő a Biostar hátizsákjából
ph Ezúttal egy 6 GB-os, helytakarékos modell lépett a színpadra.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Atomantiii
őstag
Van valami ajánlott bolt, ha kompresszort szeretnék venni? (+ kellékeket hozzá, festékszóró pisztoly stb).
-
Cs1csó
félisten
válasz Atomantiii #130401 üzenetére
Talán Praktiker ott tuti van minden.
-
GIJoe
addikt
Hol tudok én ma tűrhető árban szünetmentes akku-t venni, a kisebb 4,5es fajtát? (riasztóba)
-
Peti78
őstag
válasz bul07 #130397 üzenetére
Teljesen mindegy, hogy ki ad valótlan információt.
(#130398) csicso82Az a lehúzás, amikor nem szolgáltatsz, de kéred a pénzed. Ilyen pl . a kamarai tagság. Az én árum az információ. Ismerek egy embert aki ingatlant akar venni. Tudok 5 olyan ingatlanról, ami jó lehet neki. Ez az információ eladó a tulajdonosnak, aki meg akarja venni az információt, annak ennyibe kerül. Sosem haragszom meg, nem is neheztelek ha valaki visszautasít. Ez egy szolgáltatás, aminek ennyi az ára.
Az érdekütközés már ott kezdődik, hogy a tulajdonos a legmagasabb árat szeretné kapni, amiben igaza van. A vevő meg a legalacsonyabbat, amiben szintén igaza van. Ha nem tetszik a vevő ajánlata, nem kell elfogadni. Úgy csinálnak az emberek, mintha az ingatlanos pisztolyt fogna a fejéhez, hogy itt írd alá. A kereskedelemben, szolgáltatásban van pénz, de nem könnyű munka. Bárki próbára teheti magát, a lehetőség adott. Lehet a csavargyárban vagy a sarki boltban is dolgozni, közben dühöngeni a pénz miatt, és lehúzásnak minősíteni egy szolgáltatást, ráadásul egy elég meredek általánosítással megspékelve ezt az egészet, de a világ nem ettől halad előre.
Több olyan megbízóm van/volt és lesz is, aki azt mondta, drága vagyok, de pár múlva felhívott, hogy ő ezzel a sok gyökér emberrel nem akar foglalkozni. Azért nem a két százalékosokat hívta, mert elmondtam neki részletesen mi van a megbízásban, milyen keretekben kell gondolkodni, mire kell figyelni, és azt is, hogy én mit várok el tőle. Ezzel szemben a legtöbben két százalék, itt írja alá. Nem árban versenyzek, de ezt korábban kifejtettem. Olyan ügyfelem is van, akit a volt ügyfelem küldött hozzám. Te személy szerint mennyi ingatlanossal beszéltél? Üljünk le egy sör mellé, beszélgessünk erről a munkáról.
(#130400) Salex1 Mutass egy kereskedőt, vagy szolgáltatást nyújtót aki nem arra törekszik, hogy a lehető legrövidebb idő alatt a legtöbb pénzt keresse. Így van ezzel a pék, az autószerelő, a villanyszerelő. Te melyik munkát választanád? Amivel relatíve rövid idő alatt több pénzt kereshetsz, vagy azt amivel több idő alatt kevesebbet? A boltban is eldöntheted, hogy a félbarna kenyeret veszed kétszáz forintért kilóját (2 nap múlva ehetetlen) vagy a Réka kenyerét amiből 400 gramm 400 forint, de egy hét múlva is finom. Igaz, én nem sok kenyeret eszek, mert egészségtelen. A szolgáltató választásnál ugyanez a helyzet. Az ügyfél dönt.
Szerkesztve: az eladónak az az érdeke, hogy olyan áron keljen el az ingatlana ami neki megfelel. A(z) (becsületes) ingatlanosnak meg az, hogy olyan vevőt hozzon akinek ez az ár megfelel. Hol látod a problémát?
[ Szerkesztve ]
Blackberry Bold 9900, Blackberry Classic, Blackberry Key2 O1G
-
Cs1csó
félisten
válasz Peti78 #130405 üzenetére
"sok gyökér emberrel nem akar foglalkozni" ez is igaz, mert nem csak az a gond, hogy nem ért hozzá - amit írtam korábban - hanem, hogy egyszerűen neki drága az ideje (vagy az egészsége, hogy kiidegelje magát a sok hülyén) és ezért bízza ingatlanosra. SZükség van rájuk de te is írtam, hogy sokan bepróbálkoznak ezen a piacon és ők azok akik a szakma renoméját lerontják.
Azt is írtam, nem mindegyik ingatlanos ilyen, gondolom sokszor a kegyetlen verseny is átformálja őket.
Néztem anno valamelyik reality csatornán a "Házvadászok" (talán ez a címe) ahol a film kedvéért - az igények és az anyagi lehetőségek leírása után - jellemezően 3 ingatlant mutattak végig és abból lett az egyik kiválasztva és később mutatták ezt az ingatlant már lakottan - esetleg kicsit felújítva bebútorozva - és újabb riport a tulajjal, bérlővel, hogy mennyire lettek vele elégedettek.
Ez a sorozat is rávilágít, hogy van igény ingatlanosra.Személyesen egyet ismerek - a negédes stílusa nem jött be - de ismeretségi körömben volt pár tapasztalat és azt figyeltem meg, hogy a kispénzűeknek nincs jó tapasztalatuk róluk.
Ha kőgazdag lennék akkor én sem magam vadásznám a több százmilliós leendő ingatlanomat hanem ingatlanost keresnék.
De ezt autóban is hasonlóan látom. Vajna Tímea a Lambóját feltette a Facebook-ra, szerintem 60-80 millás autót nem így kell eladni. Egy ilyen autónál is lehet inkább megbíznék egy profi céget - persze az ismeretségi körömben dobnék pár üzenetet hátha kell valakinek - de ezt leszámítva nem valami aprón hirdetném.
-
SOAD19
addikt
válasz htc07 #130386 üzenetére
Csak elolvastam a cikket, és rákerestem google mapsen. Továbbra is azt mondom, hogy pénzkidobás volt a dolog. Itt van egy kép, hogy mi volt a tervezők szándéka, hogy milyen útvonalon haladjanak a bicajosok. De, ha már átkel az úttesten, akkor mi értelme van, hogy kitérjen, abba a kis öbölbe, ahelyett, hogy az útest szélén folytatná az útját?
[ Szerkesztve ]
-
dobolan
senior tag
válasz Peti78 #130405 üzenetére
Én anno, mikor eladtam a házam, nem sajnáltam a részesedést az ingatlanirodától - előre megbeszélt %, elfogadtam. Egy kikötésem volt, nézelődőket ne hozzanak! Ezt maximálisan helyeselték, sőt előnynek állították be, hogy ezért jó szerződni, csak potenciális vevőjelölteket hoznak. (DH) Ezzel ellentétben számtalanszor előfordult, hogy olyanokat hoztak ingatlan nézőbe, akik ott a helyszínen megmondták, hogy nincs pénzük, de nézelődnek, mert ha lesz, akkor tudják majd, hogy az mire elég. Cipővel betapostak mindenhova, hisz én hirdetek, ők meg a "vevők". Vasárnap, mert akkor érnek rá. Nyilván ez benne van, ha el akarok adni valamit, de ha pont ezért bízok meg egy ügynökséget, akkor szűrjön. Hisz ez elvárásom is volt, amit szerződéskötéskor ki is fejeztem, ők meg bólogattak. Csak betartani nem sikerült. Aztán végül meguntam a folyamatos átjáróházat (heti 10 "túristát" hoztak, nem viccelek, jó helyen volt az ingatlan, igaz nem olcsón piachoz képest), és kerestem egy embert, aki betartotta azt, amit ígért, és még a jutaléka sem volt több. 3 hét alatt úgy emlékszem 4-en nézték meg az ingatlant, és egy meg is vette.
-
bobace
őstag
válasz SOAD19 #130407 üzenetére
valószínűleg az az értelme, hogy ha már le kell szállni a bicikliről, akkor jobb ha áttolja a legrövidebb úton, és a kis kanyarban felszáll rá, minthogy az út közepén-szélén egyensúlyozik rá vissza egy remélhetőleg csak 70-nel a faluba érkező autós mellett.
Nem az a szabadság, hogy azt teheted, amit akarsz, hanem, hogy nem kell megtenned, amit nem akarsz.
-
bobace
őstag
válasz dobolan #130408 üzenetére
tipikus DH technika (lehet más is csinálja, de velk ezt hatványozottan éreztem), hogy érezd hogy foglalkoznak az ingatlanoddal.. ez egy pontig jó, de mikor tényleg átjáró lesz a házadból, akkor tényleg eleged is lesz belőlük. Főleg, ha hónapok után is csak túristák jönnek, egyszer jártunk így velük..
Peti: Úgy csinálnak az emberek, mintha az ingatlanos pisztolyt fogna a fejéhez, hogy itt írd alá. - azért nem kell messzire menniük egy kis manipulációért, és bár nem pisztoly, de egy gyengébb embert simán meggyőznek. Egyrészt ezt külön tanulják, és sokszor nehéz nemet mondani, ellenállni nekik.
Nem az a szabadság, hogy azt teheted, amit akarsz, hanem, hogy nem kell megtenned, amit nem akarsz.
-
SOAD19
addikt
-
Peti78
őstag
válasz dobolan #130408 üzenetére
100 százalékos szűrés nem létezik, de sokat lehet tenni azért, hogy a turistákat kiszűrjük. Ez a folyamat már a hirdetés megírásakor kezdődik, ha az alapján megfelel, és felhív, akkor jön a következő. Nekem nincs sem időm, sem kedvem arra, hogy olyan köröket fussak, amik az első pillanattól kezdve feleslegesek. A tulajnak sincs ez ínyére teljesen érthető módon.
Ugyanakkor, ha azzal mérik le a munkámat, hogy mennyi érdeklődőt viszek, akkor én sem vagyok könnyű helyzetben. Ha viszek az a baj, ha nem akkor az. Én inkább nem viszem ki azt akiről tudom, hogy nem lesz jó neki, de ezekről a dolgokról a tulajt tájékoztatni kell. Vannak helyzetek, amikor én akkor dolgozok jól, ha nem viszek senkit. Minek pazaroljam a magam és a tulaj energiáját, idejét? Én a tulajdonossal szemben is támasztok elvárásokat, amiket tisztázok is az elején. A legfontosabb, hogy ami a képeken van, az fogadjon bennünket a mutatáskor. Ne legyen kupleráj, a mosogatóban halomra állítva a mosatlan, melltartó a kilincsen. Cserébe én legalább egy nappal előtte jelzem, hogy mennénk ha megfelel neki is.
Feltalálták a lábzsákot. Vagy leveszik a cipőt, vagy kapnak tőlem lábzsákot. Ez ugyanúgy vonatkozik a 120 milliós villára, mint a garzonlakásokra.
Ne tudd meg mennyi telefont kapok, hogy most azonnal, egy órán belül meg akarják nézni. Ácsi! Kicsit lassítsunk a tempón. Olvasták a hirdetést? Látták az alaprajzot? Jaaaa azt nem látták, addig nem lapoztak. Az ilyen telefonálók 80%-ának nem jó az ami miatt felhívott. Amint ez kiderül, máris mondok neki 5 másikat, ami viszont jó lehet, őt ide feleslegesen vittem volna ki.
Kivihettem volna, de az időpocsékolás mindenkinek. A tulaj meg morogna (jogosan) hogy már 20 embert odavittem három nap alatt, tele a töke ezzel az átjáróházzal, szarik bele.
Én elvesztem a hitelemet, ezt így nem szabad csinálni. Szívesebben beszélek otthon a 15 percet a kanapén alsógatyában ülve az érdeklődővel arról, hogy mit keres, milyen elképzelései vannak, tényleg jó lesz-e neki az adott ingatlan, mintsem orrba szájba rohangáljak, mert ő most rászabadult az internetre.Volt olyan lakásom, egy érdeklődés volt rá egy hónap alatt, kétszer megnézte és megvette. A saját megbízásaimnál a hirdetéseket úgy írom meg, hogy az összes olyan információ benne legyen, ami fontos és meghatározó az ingatlant keresőknek. Ne hívjon boldog-boldogtalan!
Blackberry Bold 9900, Blackberry Classic, Blackberry Key2 O1G
-
Peti78
őstag
válasz bobace #130412 üzenetére
Felhozok egy megtörtént esetet. Kimentem az idős tulajhoz, tájékoztattam, azt mondta ő egyedül akarja eladni. Oké, itt a névjegykártyám, ha kérdése van keressen, ha tanács kell keressen. Az ingyen van. Két hét múlva felhív hogy úgy néz ki sikerül eladni a házat, ott van nála a foglalós papír is, már csak alá kell írnia. Megkértem, hogy küldje át, amit megküldtem annak az ügyvédnek akivel én dolgozok. Kiderült, hogy az apróbetűs rész alapján az ár töredékét fizették volna neki, a többit havi bontásban. Nyilván, ha ettől eláll, a foglaló dupláját kell fizetnie.
Kifejezetten rosszul vagyok attól, ha időseket húznak csőbe. Hidd el, tudnék mesélni sztorikat.A manipuláció elég pejoratív kifejezés, ki lehet ezt szebben is fejezni. Már ez is manipuláció. Az én tárgyalásaim feszesek, a feltételek adottak. Az is amit nyújtok és amit elvárok érte. Ez határozottságot, agilitást mutat. Bizonyos aspektusból ez is manipuláció. Az én olvasatomban viszont az, hogy elmondom ÉN hogy dolgozok. Ha igény van erre akkor jó, ha nincs az is jó (bár nem annyira )
Blackberry Bold 9900, Blackberry Classic, Blackberry Key2 O1G
-
Salex1
senior tag
A feleségem a facebookon nem tud hozzászólni és hirdetést feladni. Alkalmazás bezáródik a pc-n meg egyszerűen nem engedi. Nem írja ki, hogy le lenne tiltva. Van valami ötletetek mi lehet a gond?
-
atike
nagyúr
Tud valaki Debrecenben olyan helyet ahol lehet (kávéba való) csokikanalat venni?
-
EXIEZ
senior tag
Eladó cuccok:
Könyvek
Eladó új, szép állapotú könyvek, könyvboritón levő ár 50%-ában!
Lista:
Fejős Éva - Csak egy tánc
Stephen M. R. Covey, Greg Link - Okos bizalom
Naomi Wood - Mrs. Hemingway ( fóliás )
Khaled Hosseini - Papírsárkányok
Philippa Gregory - A sötétség rendje
Jojo Moyes - Álmok nyomában
Fábián Janka - A rózsalugas
Catherine Anderson - Indián varázs
Marozsák Szabolcs - A női önbizalom titkos tükre
Günter Grass - A bádogdob
Howard Jacobson - Shylock a nevem
J.R.R Tolkien - Kullervo története
Urbánszki László - A nyugat ura
Vivien Moss - A szabad akarat játéka
Bán Mór - A héttorony ostroma
Nina Laurin - Megsebzett lelkek
Erdész Róbert - ColossusTrackR Bravo bluetooth nyomkövető - 3000Ft
Fitbit Flex aktivitásmérő, okoskarkötő - 7999Ft
-
Sanki
addikt
Ingyen elvihető:
4 db Hankook Icebear W440 téligumi (dot 3709) 185/65R15 88T (Vagy esetleg van olyan hely, ahol kilóra vagy darabra átveszik, mint pl. egy akksit?)
Eladó:
Opel kulcsszár, antenna talp tömítés
Nokia 635 üvegfólia és szilikon tok
Steinhell tok (5,1"-ig)
Crivit sportnapszemüveg
Castrol Magnatec 5W-40 (C3) - 5W40
Xiaomi USB-s lámpa (a régebbi első verzió, ami fix fényerős)
Árakat privátban egyeztessük le.Illetve keresek:
Spal TX3G2 / TX3G3 távirányítót Spal AS90 riasztóhoz. -
rayoliviero
veterán
[link] Eladó régi gépem 90 000 Ft-ért.
-
Zsoleszhun
addikt
-
fuwiradis
tag
sziasztok, a kovetkezo megkereseseim vannak
egyik :
Keresek hasznaltan vagy ujonnan scannert a kovetkezo celbol:
kezzel irott anyagok, jegyzetek, hivatalos(abbnak gondolt ezert inkabb megiscsak megoriznem jellegu dolgok) archivalasara. tapasztalatok erdekelnenek leginkabb a minoseget illetoen (jellemzoen azert a/4-es dolgokrol van szo ahogy a fentebbiekbol sejtheto).masik:
van ez a youtube premium, ami neha jol jonne (pl. podcastek/nem kell nezni csak hallgatni jellegu dolgok eseteben), de aktiv spoti mellett nem fizetnek be ra. van-e esetleg valamelyik kolleganak szabad helye egy csaladi csomagban vagy erdekelne egy ilyen, ha sikerul eleg embert osszeszervezni?
-
wwhy
veterán
válasz fuwiradis #130423 üzenetére
Szkennernél, ha OCR-t is akarsz, akkor zsebbenyúlós lesz a kézzel írott anyagok matt. Ha csak jpg/pdf a cél, akkor szinte bármelyik megteszi, én Canon Lide 110-et használok évek óta ilyen célokra.
ELADÓ <<narancs Honor Magic5 Ultimate>> <<Újszerű, doboz, minden kellék>>
-
wwhy
veterán
ELADÓ <<narancs Honor Magic5 Ultimate>> <<Újszerű, doboz, minden kellék>>
-
schulc99
tag
Eladó dolgaim:
-12 db DVD - 3000 Ft [link]
-SHARKOON REX számítógépház - 5500 Ft [link]
-Leg Magic fitnesz eszköz - 5500 Ft [link]
-Zepter masszírozógép - Celly massage - 3500 Ft [link]
-Állólámpa - 1000 Ft [link]
-Fekete Marks & Spencer farmerkabát - 2000 Ft [link]
-forgószék alkatrészek - 5500 Ft [link]
-gömblámpák és gömbburák - 3500 Ft [link]Érdeklődni privátban lehet.
Sokaknak fáj az intelligencia. Akinek ilyen fájdalma van az kerüljön, ha kérhetem. (A 99 NE tévesszen meg, nem a születési évem!)
-
Zsoleszhun
addikt
-
tahepa
senior tag
Mofém konyhai csaptelephez kifolyócsövet holnap (vasárnap) hol tudnék vásárolni ?
A Praktikerben van ( 4300 ft-ért) de szerintem ez kissé túlárazott... -
Irmscher 353
aktív tag
Sziasztok!
Nem lapul valakinek a fiókjában egy D sorozatú Pentium, vagy Celeron processzor? Egy ilyen Lenovo gépbe kellene [link].
Illetve szükségem lenne még egy tápra, nem kell nagy teljesítményű.Privátban keressetek!
Ma érte is mennék![ Szerkesztve ]
-
Salex1
senior tag
Létezik sima HDD (nem SSD), ami nagyon halk?
-
adi mester
tag
válasz Irmscher 353 #130446 üzenetére
Intel 915 chipset nem fogja támogatni a Pentium D processzorokat, csak a sima Celeron D és a Pentium 4 processzorok építhetőek be egy ilyen szörnyetegbe = 1 magos processzorok.
Csak két közönséges herkentyű husi, de ha egy bajnok tudásával szakértő módon hajítjuk el: "Ez a jegy a fájdalomba, csak odaaaa :D
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- Hearthstone: Heroes of Warcraft - free online CCG
- HTPC (házimozi PC) topik
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Automata kávégépek
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Apple notebookok
- Raspberry Pi
- Volkswagen ID.7 menetpróba
- További aktív témák...