- Samsung Galaxy A52 - royal cuvée
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Milyen okostelefont vegyek?
- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- iPhone topik
- Samsung Galaxy Watch (Tizen és Wear OS) ingyenes számlapok, kupon kódok
- Redmi Note 9 Pro [joyeuse]
- Samsung Galaxy S21 Ultra - vákuumcsomagolás
Hirdetés
-
Donald Trump lehet a kriptobajnok elnök az USA-ban
it Egy tech-adománygyűjtő rendezvény alkalmából kritizálta a demokraták szabályozási kísérleteit Trump, magát pedig a kriptopénzek bajnokának mutatta be.
-
Kedvező árú Huawei tablet érkezett
ma Konkrét árcédula mondjuk még nincs a Huawei MatePad SE 11-hez.
-
Frissítve! Xbox Games Showcase 2024 - Az összes bejelentés egy helyen!
gp A műsor kora este kezdődik, utána az összes trailert összegyűjtjük egy helyre.
Új hozzászólás Aktív témák
-
dnelb
veterán
válasz Drizzt #29294 üzenetére
Az egész ingatlan.com átlag négyzetméter ára egy nagy kamu. A legtöbb lakásnál(300at megnéztem legalább mindnél igy volt) ahol van erkény, a tulaj úgy adja meg az alapterületet, hogy beleszámolja az erkély területének a felét. Az ingatlan.com meg ehhez a már alapból megnövelt területhez még1x hozzáadja az erkély felét, és úgy számolja az átlagárat.. Torz az egész.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
-
pit stop
addikt
válasz Drizzt #29325 üzenetére
Választási osztogatásra kell EU-s pénzből, aztán a következő választásig újra nem érdekli őket a probléma.
Ahogy felettem írták bérlakás programban sokkal jobb helyen lenne ez a pénz, pl. az épülő rákosrendező környékén, dehát akkor esetleg a saját lakás kiadásukból is kevesebb folyna be
Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #29467 üzenetére
igazabol mindig siralmas, mert az ingatlanok tobbsege siralmas allapotban van.
egy adott kornyeken par ev alatt is elegge el tud harapozni a parkolasi problema amig kitart a trend, hogy egyre tobb az auto, tobb helyen is lattam mar ezt. ha esetleg pl. befejeznek egy uj tarsashazat, akkor meg akar nagyon gyorsan is.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #29147 üzenetére
[DH tranzakcióbecslés, 2024. március: 11046]
Refi:
- 2021. március: 15630
- 2022. március: 14548
- 2023. március: 7787- 2024. február: 10574
Szép a tavalyhoz képesti növekedés, de azért elsősorban bázishattás miatt néz ki ilyen szépen. Az erős évekhez képest még mindig 70-75% ez.
Közben nézegettem az elérhető kínálati adatokat Budapesten. Hó elején úgy nézett ki, hogy jelentősen csökken az elérhető kínálat. De a hó második felére elkezdett valami stagnálás félére fordulni újra. Történelmileg március szokott a legerősebb lenni. Szerintem most sem lesz ennél erősebb hónap.
Ingatlan.com-nak is volt friss cikke az általuk látott adatokból. Ezek alapján az érdeklődés azért jelentősen elvesztette a lendületét.
CSOK+ról is írtak a napokban, február végéig ~2000 szerződésről írtak.I am having fun staying poor.
-
lm83
őstag
válasz Drizzt #29500 üzenetére
Úgy most itt a hónap végéig még a már megszületett gyereket is beleszámolták. Innentől már csak beígért gyerekre fog járni. Most így jóval csökkenni fog szerintem az igénylés. Most épp csak olyanok fognak vásárolni, akiknél már útban van a gyerek, mint nálunk.
Sajnos most az ilyen hírek miatt nehezebb lesz jó áron találni.
De akik még csak tervezik a gyereket, ők ráérnek várni pár hónapot. Hogy alakul a helyzet. Én amiket láttam/olvastam mostanában, nem látom, hogy mi tudná ezt a lendületet tovább vinni... -
Segal
veterán
válasz Drizzt #29500 üzenetére
Amíg ilyen hirdetésekkel találkozok addig szerintem kájne pánik van.
Lehet hogy növekszik az érdeklődés, de messze nem akkora a mozgolódás mint amilyennek az ingatlanosok próbálják beállítani.
Én leghamarabb idén év vége felé várok érdemi mozgolódást, de inkább jövő év elején."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #29545 üzenetére
6 millióval osztva 18ezer ház(tartás) jön ki.
Gondolom úgy kalkulálnak, hogy nem mindenki tudja/akarja felvenni a maximális összeget.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
veterán
válasz Drizzt #29545 üzenetére
Ez amúgy aprópénz az előző programhoz képest.
#29543Csabroncka
Nem kell ingyenlóvé! Legyen kamatmentes hitel és az áfát lehessen visszaigényelni - ennyi... de hát a logika és a politika mindig mást diktál!
Az is ingyenlóvé. Most nem teljesen mindegy, hogy kapsz 1 millát, és abból megveszed az anyagot (benne 1,5-2 milla áfatartalommal), vagy simán csak visszaigényelhetsz 1 millányi áfát? A tranzakció végén az egyenleg ugyanaz, a támogatás összege ugyanakkora. -
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #29192 üzenetére
Update:
- 2024, márciusi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: + 12000 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: + 8500 Ft/nm.
- Eger, lakasok: + 8800 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: + 17000 Ft/nm.
A hirdetési árak emelkedése még mindig tempós, de ezeken a helyeken picit lassulni látszik. Április nagyon érdekes lesz, mert nekem úgy tűnik, hogy az érdeklődés az eddigiekhez képest szintén csökken. Túl sok értelmes adat ugyan nincsen róla. Illetve a valós eladási árak is érdekesek lennének, elég sok ellentmondó anekdotikus info jön róla.Legyen érdekességként egy hirdetési árrakéta terület, Szeged: január óta + 50e/m2 a hirdetési ár átlaga, ami 7.5% növekedés. Januártól márciusig, 2 hónap alatt.
I am having fun staying poor.
-
_NCT
őstag
-
_NCT
őstag
válasz Drizzt #29563 üzenetére
Az elmúlt 5 ingatlanos suta volt, viszont ettől függetlenül az ingatlanok jók voltak (az más kérdés, hogy folyamatosan elviszik az orrunk elől a kp-s vevők és aki hamarabb talál szakit), emiatt nem biztos, hogy buknék egy jó lehetőséget. Én minden esetben felméretem az ingatlant, tehát abból már tudom mire számíthatok, viszont nem értettem, hogy miért nem akarják kiadni ezt a dokumentumot, már kezdtem azt hinni, én vagyok a helikopter és valami szentségtörés ebbe belenézni.
-
_NCT
őstag
válasz Drizzt #29565 üzenetére
Még egy hülye kérdés; érdemes több hitelügyintézőtől is kérni ajánlatot? Azt hallottam, hogy a nagyobb hálózatok (amik több forgalmat visznek a banknak és jobban pörögnek) nagyobb kamatkedvezményt kaphatnak, mint a kisebbek. Gondolok itt a kiszámolós Gáborra, volt-e már itt tapasztalat vele?!
-
dellfanboy
őstag
válasz Drizzt #29578 üzenetére
Ezeket egyebkent nyilvan nem tolti ki mindenki,
ha meg ki is tolti, miert kellene valos adatokat beirni?mármint én biztos nem valós adato írnék, be. végén a nav arra is rátesz egy kicsiteladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
rwin5
őstag
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #29629 üzenetére
"Lokációhoz képest tolerálható lenne az áruk, de megvenni egyiket se venném meg szívesen."
Utcanevet írnál, csak hogy ne ott nézze aki keres, illetve, hogy mi szól az ingatlanok ellen?Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
lm83
őstag
válasz Drizzt #29746 üzenetére
Hát ugye márciusig a CSOK+ azt már meglévő gyerekekre is lehetett igényelni, azt gondolom aki tudott az vett valamit.
Mi most áprilistól terveztük megnézni lakásokat. Kb volt 5-6 amit néztem már tavaly óta, ami megfelelő, abból maradt egy. De ezek tényleg ősz óta a piacon voltak már.
De volt most pár hete amit felraktak, tényleg reális áron. Még fel se hívtam, mert egy héten belül azért csak nem illik már alkudni, mert úgyis ráérnek még az eladással. Hát egy hét nem több már le is került a hirdetés, úgy elvitték.Na de tényleg ez van, hogy ami értelmes volt elfogyott, újak meg nem igazán kerülnek fel...
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #29746 üzenetére
Ezt ugyved es ingatlanos ismerősök is megerositettek nekem. Februar marcius vagta volt, most fék, de borzalmas magas arszint van szerintuk is. Bpen 160m alatt cs haz nem letezo fogalom szerintuk...
100m ft szinte semmi a piacon.
Elolem folyamatosan viszik el a jobb lakasokat es telkeket. Brutalis.
[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #29788 üzenetére
eddig
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #29500 üzenetére
[DH tranzakcióbecslés, 2024. április: 11200]
Refi:
- 2021. április: 13511
- 2022. április: 11911
- 2023. április: 6787- 2024. március: 11046
Őszintén szólva meglep, mert a budapesti hirdetési számok alapján nem erre számítottam.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #29555 üzenetére
Update:
- 2024, áprilisi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: + 1500 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: + 6500 Ft/nm.
- Eger, lakasok: + 1500 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: - 1000 Ft/nm.
A hirdetési árak növekedése kezd kifújni, illetve van, ahol teljesen megáll. Szeged azért még mindig kivétel, de ott is lassul. Egyébként venni mostmár vennék lassan, de elsősorban a kínálat tart vissza. Főleg az albérlet kínálattal összevetve. Egyszerűen arányaiban sokkal több a jó lakás az albérletpiacon, mint az eladón. Újbudán legalábbis.I am having fun staying poor.
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #29845 üzenetére
Amíg nem termelik ki az albik a rájuk költött felújítási pénzt nem hiszem , hogy piacra kerül közülük számottevő mennyiség nálam is hasonló a helyzet, bár év végéig ráérek nézelődni és az se dráma, ha még 1 évet kivárok.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #29854 üzenetére
Teljesen nyilvánvaló hogy jelenleg azért nem vesznek befektetésre ingatlant az emberek mert az állampapír nagyobb hozamot hoz és mellette még a kockázata is kisebb.
Viszont ahogy haladunk előre az időben ami szintén nyilvánvaló hogy jövőre (február, március, május) kifutnak a jelenleg igazán nagy hozamot hozó pmap-ok.
Onnantól meg jelen esetben 7%-ot hozó állampapírban lehet az ember pénze (jelenlegi fixmap), ami meg felszabadul a pmapból jövőre az jó eséllyel még rosszabb kamattal futhat tovább.
Na most ha csak 5%-os lakásár növekedéssel számolunk jövőre, de mellette ki is adja az ember a lakást akkor már simán megugorható a 7%+ hozam.
Persze nyilván ugyanúgy macerásabb és kockázatosabb befektetés marad az ingatlan bérbaadás mint az állampapír mert ha belefut az ember egy problémás bérlőbe akkor kihullik pár hajszála, de jövőre a várható hozam is nagyobb lehet és ez a nagyon nem mindegy. Ha meg elkezdenek rákapni az ingatlanvásárlásokra az emberek akkor nyilván a piac árazni fogja a megnövekedett keresetet ami további lakásárnövekedéshez vezethet.
Azt meg bele sem számoltam a képletbe ha Marcikáék megint kitalálnak valami lakásvásárlást "könnyítő" reformot..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #29885 üzenetére
Demografia nehezen erinti a lakasokat Budapesten
1. Alacsony a megujulas arany, roszzabb, mint a nepessegfogyas. Tobb ingatlan lesz lakhatatlan.
2. Ahogy fogyunk, ugy koncentralodunk kozpontokba, amely az emelkedes iranyaba hat, ami a helyi nepessegre is akar.
3. Ahogy fogyunk, ugy jonnek majd bevandorlok...[ Szerkesztve ]
-
sss
senior tag
válasz Drizzt #29845 üzenetére
Én Óbudán nézelődök egy viszonylag szűk részén és itt is hasonló egy helyzet: eladó oldalon a kínálat feleződött/harmadolódott pár hónap alatt, és alig látok szimpatikus lakásokat (még komoly kompromisszumokkal is.)
Albérlet vonalon viszont most jobbnak tűnik a helyzet. -
Madwe
nagyúr
válasz Drizzt #29892 üzenetére
Ilyenkor felmerül bennem mindig, hogy ha eleve jól árazza s teszem azt 55Mről indul, nem fárad el a hirdetése akkor többért ment volna e el. Azért (látatlanba és jósolva) alkus 50M is benne lehetett volna úgy szerintem, úgy hogy hetek alatt elmegy.
Szerintem ugyanolyan fontos a kezdeti jó ár mint a jó képek vagy az alaprajz… Rengeteg potenciális vevőt tud így veszíteni… -
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #29946 üzenetére
Az nem igazán tiszta számomra, hogy mi történt Bp.-n decemberben, amitől hirtelen 50%-ot ugrottak a keresések az új CSOK lényegesen kevesebb személy számára hozzáférhető, komolyabb kamatvágás a lakáshiteleknél se történt, januártól pedig általában jönnek az áremelések, tehát még kevesebb pénze marad az embereknek törlesztőre
Madwe:
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
gg07
tag
válasz Drizzt #29950 üzenetére
itthon olyan a piac..(bár nem tudom máshol milyen), hogy úgy alakul az árazás, hogy az eladók ismerik a lehetséges vevők támogatásait, tehetősebb rétegek lehetőségeit, a szomszédok/ismerősök storyát, hogy ők mennyiért adták el a kéglit+ megnézik a com-ot..és ebből kijön egy olyan ár amit elfogadnának + a lehetséges alku (aki ezzel számol egyáltalán). Tehát nem egy korrekt árazás van feltétlenül(ha létezik ilyen) hanem minden spekuláció és vágyat beépítenek.
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #29950 üzenetére
Szerintem irreálisak az árelképzelések, év végére várom a kijózanodást a hiába hirdető szélesebb réteg részéről.
Sem a gazdaság, sem a hitelkamatok, sem a már eddig is túlfújt ingatlan lufi nem indokolja szerintem és a "de alig épülnek új lakások" mantra is felesleges (nem rád értve), hisz egyrészt a már elkészültekben is sok helyen vannak eladatlan lakások, másrészt aki új lakást akar azok nagy része nem fog felújított régibe menni.Egyébként is becsapós ez a grafikon, jó lenne hosszabb távú adatokat látni. (legalább covid előtti évig)
Amúgy vicces, hogy ismerős Edinburgban vesz lakást az ott tanuló gyereknek, mert jobban megéri mint albérletet fizetni, vagy itthon fektetni ingatlanba
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #29790 üzenetére
[DH tranzakcióbecslés, 2024. majus: 10969]
Refi:
- 2021. majus: 14198
- 2022. majus: 12519
- 2023. majus: 10187- 2024. aprilis: 11200
Picit meg a tavalyi felett a szint, de fogy a lendulet. Ingatlan.com-os keresleti adatok is kb. ugyanezt mutatjak: minimalisan a tavalyi felett van a kereslet is a tavalyi es az idei majus kozott.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #30004 üzenetére
Május lesz az és nem április
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #29845 üzenetére
Update:
- 2024, májusi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: + 15000 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: + 6500 Ft/nm.
- Eger, lakasok: - 4500 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: + 14000 Ft/nm.
Megint jelentős eltérés van az előző hónaphoz képest, Debrecen és Buda jelentősen drágult. Budapest egészének árnövekedése mérsékelt, de nagyjából stabil. Budán, meg Debrecenben elképzelhetőnek tűnik most 2024. január és 2025. január között összesen +10% feletti árnövekedés. Az egy picit nehezen magyarázható viszont, hogy hóról hóra miért vannak ekkora különbségek. A kereselettel magában nem lenne magyarázható, mert az csökkenő trenden van.I am having fun staying poor.
-
A Zéé
addikt
válasz Drizzt #30071 üzenetére
én Zalaegerszeget és a környezetét nézem intenzíven kb. 2 hónapja:
itt teljesen beragadt a kínálat az általam nézett 70-140 m2 közti kertes házak tekintetében.
Új hirdetés heti 1, a meglévők közül semmi sem megy el, és van olyan, amit kb. 1 éve hirdetnek ugyanannyiért...Érdekes adalék, hogy állítólag minden 5. eladott családi ház külföldi vásárlóé (holland, belga, német) a régióban, ami azért durva. Nemrég bicikliztem az egyik "hegyen", és egy szakaszán tényleg szinte csak belga és holland rendszámos autók voltak...
Just a simple Lineman...
Új hozzászólás Aktív témák
- Azonnali fáradt gőzös kérdések órája
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Nem szavazza meg Musk 56 milliárd dolláros csomagját a norvég állami vagyonalap
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- BestBuy topik
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Xbox Series X|S
- Politika
- További aktív témák...
- Dell UltraSharp U2415b, AH-IPS, 100% sRGB, FHD+, pivot talp, számla +garancia 1 év
- Acer Predator Helios 500 - 17"- GTX 1070 - Gamer
- ThinkPad L15 Gen4 15.6" FHD IPS, i5-1345U 16GB 256GB NVMe magyarított bill ujjolv IR kam gar
- 6.7.8.gen Brand félgépek // Hp, Dell, Fujitsu, Lenovo // TWR, MT, SFF // Több típus elérhető!
- Asus TUF / AMD Ryzen 9 3900X / 64GB RAM
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen