- Google Pixel topik
- Ezek a OnePlus 12 és 12R európai árai
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Fotók, videók mobillal
- OneSport OT05 - finomhangolás
- Huawei Mate 20 Pro - a mindenit!
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Volt olyan piac, ahol mindezidáig egyetlen IP69 minősítésű telefon sem volt
- Xiaomi 14 Ultra - Leica hercegnő
- iPhone topik
Hirdetés
-
Hatalmas külső kijelzővel és akkumulátorral érkezett meg a Honor Magic V Flip
ma A külső panel faltól falig ér, a 4800 mAh-s telephez pedig 66 wattos töltésteljesítmény társul.
-
Biztonsági aggályok miatt késik a Microsoft hatalmas AI-újítása
it A Microsoft úgy döntött, hogy biztonsági aggályok miatt elhalasztja a Recall AI funkciót, így azt csak szűkebb körben tesztelik egyelőre.
-
Belép a Realtek a PCI Express 5.0-s SSD kontrollerek piacára
ph A cég rögtön több modellel is jelentkezik, a csúcskategóriától egészen a belépőszintig bezárólag.
Új hozzászólás Aktív témák
-
#41635072
törölt tag
válasz AxBattler #17553 üzenetére
Budai Bolero már rég kész, szerintem Budai Walzerre gondolsz.
Bolero lakasai nyilvan meg akkor keltek el zomeben amikor mai szemmel “olcso volt”. Akarmennyire is hihetetlen, ezeket nem berbol elol veszik, hanem vallalkozassal rendelkezo szulok. Nekem a volt fonokom vett ott egybol 3 igen nagy lakast. Na neki sem a kozepvezetoi fizetesebol jott ossze hanem volt egy uzlete meg ki tudja meg mi... Eleg sokan vannak akiknek egyszeruen tenni kell valamibe a penzuket. Ott van az a reteg is akik nyilvan allamilag busasan megtamogatva vaganykodnak. Ezek nem az atlag / vagy jol kereso emberek jatszotere. Ja, lehet meg szerencsesen orokolni is -
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #17557 üzenetére
Ha nincs penzmozgas, az ajandekozas, meg kene nezni arra mi vonatkozik, lehet hogy az is megoldhatja.
Mondjuk az eladas fiz.kotelezettseget sztem lehet ugy fogalmazni, hogy 3 ev mulva, de legkesobb mikor eladja, akkor az illetekkiszabas megtortenik, de penzmozgas majd csak lesz hozza.
Hozzateve, hogy nem tetszik a trukk, jobb lenne, ha allamilag huznak tovabb a hataridot. -
PazsitZ
addikt
válasz AxBattler #17574 üzenetére
Jaja, csak azért mondom, mert anno én is nézegettem elég rendesen mik az opciók.
Én akkor (17'-18') személy szerint arra jutottam, hogy a használt lakás+felujjítás kb. ugyanott lenne, mint egy új, szóval én végül emellett döntöttem.
Nyílván másik opció kertes házat, jobban elszeparált iker vagy egyéb házat-lakást venni. De ott már megint csak még tovább nőnek az árak.- http://pazsitz.hu -
-
Qtya123
őstag
válasz AxBattler #17609 üzenetére
Világos, az csak a 20 évvel ezelőtti konkrét példa volt.
Amit most írtam, hogy 21-ért fel sem hívják, az 2 szobás 55 nm-es lakás.Mondjuk vannak tévhitek is a belvárosról, lehet az is okozza. Például akit említettem, hogy eladta a kertvárosi panelját, annak rögeszméje volt, hogy nem venne sosem a belvárosban lakást, mert szerinte nem lehet parkolni. Ez nem Budapest. Szüleimnek is van ott lakása, nekünk is van ott lakásunk, soha nem kellett parkolóhelyet keresgélni. Ezt valahogy akkor sem tudta elfogadni, mikor jött többször hozzánk és mindig volt helye a lakás előtt...
(Persze mikor én mentem hozzá a 10emeletes panelokban élő rengeteg ember miatt a padkán, meg a füvön állt mindenki és szólt is, hogy majd melyik utcában próbáljak meg leparkolni mikor jövök, mert ott szokott lenni hely. )
[ Szerkesztve ]
-
hurenzon
senior tag
válasz AxBattler #17503 üzenetére
Meg jött a hivatalos válasz.
Pont az, amit Én is írtam.
Nem működik, amit írtál és olvastál sajnos.Tisztelt Ügyfelünk!
Hivatalunkhoz érkezett megkeresésére az alábbi tájékoztatást adjuk.
Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (a továbbiakban: Itv.) 21. § (2) bekezdés b) pont alapján magánszemély vagyonszerző esetén az illeték alapjalakástulajdon vásárlásakor,ha a vevő a másik lakástulajdonáta vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladja, a vásárolt és az eladott lakástulajdon - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének különbözete.
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakástulajdon magánszemély általi cseréje és vásárlása, ha a magánszemély a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb [ Itv. 26. § (1) bekezdés y) pont].
Az előzőekben leírt kedvezmények csak akkor alkalmazhatóak, ha a vagyonszerző a másik lakástulajdonát eladja.
Az ajándékozás nem minősül eladásnak, mivel ellenérték nem kerül kifizetésre. Így a testvérének ajándékozott ingatlan forgalmi értékét nem lehet figyelembe venni a vásárolt ingatlan forgalmi értéke után fizetendő illetékalap megállapítása során.
Ha Ön a testvérének ajándékozza a már korábban meglévő lakóingatlanát, akkor a testvérének illetékfizetési kötelezettsége nem keletkezik [Itv. 17. § (1) bekezdés w) pont].
Tájékoztatjuk, hogy a válaszlevélben részletezettek szakmai véleménynek minősülnek, kötelező jogi erővel nem bírnak.
Tisztelettel:
Nemzeti Adó- és Vámhivatal
Központi Irányítás
Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási Főosztál -
hurenzon
senior tag
válasz AxBattler #17980 üzenetére
Én ezt értem, 2020 óta testvérek között is díjmentes.
Nem kell illetéket fizetni, hiába van egy forgalmi érték meg adva. Mivel nem keletkezik fizetendő illeték, ezért nem vonható le.
Nem az számít, hogy egyenes ági vagy testvér. Ez esetben irreleváns.Másik helyről is jött válasz :
*
Testvérek közötti ajándékozás illetékmentes.Ajándékozás esetén is meg kell határozni az ajándék értékét.Ajándékozás esetén egy később vásárlásnál ez nem csökkenti az illeték mértékét, mivel csak visszterhes ügyletet lehet szembeállítani egy visszterhes ügylettet."Itt az utolsó mondat a lényeg.
Értem, hogy adásvétel, de nem keletkezik illeték.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz AxBattler #19389 üzenetére
Remélem jobban alszik az illető, aki moderációt kért rá Ennyi politikát el kell viselnie egy ilyen átpolitizált szektornak, mint a lakáspiac. Pláne egy ilyen eldugott topiknak, ahol máskor is volt politizálás bőven. Gondoltam a panorámás budis kép után hozok egy ON témát, erre tessék
[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
válasz AxBattler #19433 üzenetére
Csak azt tudnám hogy miért kell ezt a "magántulajdonhoz jutás" gondolatot forszírozni minden egyes döntéssel (most tekintsünk el a sumákolástól, a "népre" nézve kérdezem), így 2021-ben. Vagyis hát tudom nyilván.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
_NCT
őstag
válasz AxBattler #20470 üzenetére
Inkább attól félek - mivel nem vagyok szaki és nem is vagyok benne ebben az építőipari világban - hogy lefoglalózok egy olyan házat, amire utána azt mondja a szaki, hogy még min. 10M-t rá kell költeni. Közben meg már ott a foglaló és melyik kezembe harapjak effektus: vagy bukok 1-2M Ft-ot vagy a 10M-t ráköltöm majd a házra és ki tudja még mennyit.
-
bilimbalam
tag
válasz AxBattler #20549 üzenetére
Külön pikantériája a dolognak, hogy legutolsó lakást is váló pártól vettem, ahol a hölgy nem tudta időre elintézni az adminisztrációt, és azzal fenyegetett, hogy úgysem tudom visszaperelni a foglaló dupláját, mert neki nincs pénze.
Ráadásul akkor a foglaló csak au után lett odaadva, hogy ügyvéd előtt lepapiroztunk mindent, és 3M Ft volt a foglaló.Nyilván odaadnék egy őrúltnek 30 mihályt, amikor minden vagyona csokbol meg egyebekből van....
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #20575 üzenetére
De ez most pont az. Az emelkedik, ami mar fel van ujitva. Ez pont azert van (meg az ide nekem az oroszlant is mentalitassal hogy tiszta/biztonsagos(sa teheto) de osdi kinezetbe a labat se teszi be, biztos minden ilyet aranykanallal kergettek az asztal korul kiskoraban ha nem ette meg a kaviart...)
-
Qtya123
őstag
válasz AxBattler #20591 üzenetére
Én is láttam a 7. kerben széthullott embereket és romos utcákat. De mint mondtam alapban nem tetszik az egész, mert belváros. Bár én eléggé burokban élek itt a fővárosban, mert befelé elég ritkán megyek és akkor is autóval. Én ezeket a dolgokat 90%-ban a szélvédő mögül látom, szóval nem tudom milyen lehet ott az élet, nekem ránézésre nem szimpatikus.
De nem élni akarok ott, hanem azon agyalok, hogy vannak-e elegen, akik a közlekedés, belváros, bulika, meg mittudomén mi miatt szívesen bérelnének-e ott lakást.
[ Szerkesztve ]
-
Livius
őstag
válasz AxBattler #20631 üzenetére
"luxus családi házzá alakítható át az ingatlan..."
"A közelben nívós, nemrégiben felújított családi házak találhatók"Ha ez már megtörtént volna, akkor lehet ennyit érne az ára. Ha jól látom meg gondolom se fűtés se szigetelés se a nyílászárók teljes felújítása és cseréje nem volt meg. Felkéne újítani, tehát ezt a felújítási árat szépen le is kéne vonni a jelenlegi álomárból.
[ Szerkesztve ]
Gigabyte GA-Z170-D3H, Intel Core i7-7700K, Corsair Vengeance 2x8GB DDR4-3600MHz, Intel 545s 256GB SSD, EVGA GeForce GTX 1060 GAMING 6GB
-
Livius
őstag
válasz AxBattler #20633 üzenetére
Amúgy ez annyira nagy, hogy max olyannak jó megvenni, aki ebből egy kis méretű szállodát csinálna. Egy normális magyar család ilyet nem keres, mert kb 3 normális magyar családnak kellene együtt megvennie, az ára és a mérete miatt.
Viszont ha tényleg csak a szállodás befektetőket vonza ez a ház, akkor meg minden ami a kertben van kuka, nem lényeg, és a sok-sok felújítandó infrastruktúra és energiahatékonyság miatt ez a jelenlegi ár közel a felére kéne essen, hogy valaki meg is vegye egyszer.
Gigabyte GA-Z170-D3H, Intel Core i7-7700K, Corsair Vengeance 2x8GB DDR4-3600MHz, Intel 545s 256GB SSD, EVGA GeForce GTX 1060 GAMING 6GB
-
Livius
őstag
válasz AxBattler #20635 üzenetére
Szerintem meg kb 60-80 millió HUF lehet az igazi luxus állapotra való felújítás, és akkor ebben benne van az is, hogy egy fullos szállodára van részben átépítve kerttel és mindennel együtt. Szóval szerintem -80 millió HUF az árából legrosszabb esetben.
Gigabyte GA-Z170-D3H, Intel Core i7-7700K, Corsair Vengeance 2x8GB DDR4-3600MHz, Intel 545s 256GB SSD, EVGA GeForce GTX 1060 GAMING 6GB
-
Stanlee
őstag
válasz AxBattler #20631 üzenetére
Nem tudtam, hogy Tom Hanks ujraforgatja a "Penznyelo"-t, de ez a "komplexum" instant anyagi csodot jelent.
Volt itt egy forumtars, aki fotokkal dokumentaltan blogolt a haz felujitasarol (az csak egy Kadarkocka volt), az egyiket olvastam csak el, amikor labazatot szigetelt es a vegen napi tobb m3 foldet termelt ki a hazbol, hogy legalabb az alap es a szobak alatti fold / hoszigeteles ok legyen. Amikor azt elolvastam egy orok eletre elment a kedvem a hazvasarlastol, ugy hogy nem is terveztem.
Valami side-projectnek nem rossz, mert legalabb el leszel vele foglalva evekig.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Drizzt
nagyúr
válasz AxBattler #20679 üzenetére
Attol fugg, hogy mennyire van raszorulva az ember a lokalis piacra. Ha pl. szomszed orszagokbol hozatva olcsobb lesz az epitoanyag es az emberek hajlandok lesznek onnan hozatni, akkor muszaj lesznek csokkenteni itthon is, kulonben a nyakukon marad. Tenyleg fogalmam nincs ez mennyire opcio epitoanyagnal.
I am having fun staying poor.
-
Ijk
nagyúr
válasz AxBattler #20774 üzenetére
A városban melozom, ez is olyan messze lenne mint a mostani, 4-5km, nekem azért jó mert kerékpárral járok az év 80%-ban melózni. Asszony is a városban dolgozik. Ugye az is szempont hogy ha kicsit nagyobbak a gyerekek akkor maguk is el tudnak járni suliba, gimi meg konkrétan ott van a társasházzal átellenben.
DamianB: Mindenképp városban akarunk maradni, ha esetleg költözni is kell egyszer, könnyebb eladni is.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
TheProb
veterán
válasz AxBattler #20909 üzenetére
A zöld hitel a scope, az meg eléggé leszűkíti a kínálatot...
Illetve teremgarázs/zárt parkoló is cél lenne, nem akarom az utcán hagyni a szekeret. (Elnézve az indulatokat egyeseknél, már erre is várom az anyázást, hogy micsoda igényeim vannak... )#20910Tel Elek: Zugló, 8ker, stb. se jobb.
#20912dnelb: Ja, ez a sok buzi támogatás lényegében csak pont azokat szopatja meg, akiknek papíron szánták. Mindent az építtetető, munkás, stb. nyel be a felnyomott árakon keresztül.
#20913sapizee: Akkor lehet én vagyok a vaksi, de ingatlan.com, jófogás, fb-ot böngészve nem nagyon látok ilyeneket. Illetve sok néhány éves átadású lakásra is csak CC energiaosztályt írnak.
#20918Sempronius89: Hol írtam én, hogy szuper "fancy" lakást akarok? Nincsen semmi extra igényem, ha csak a fentebb vázolt teremgarázs hely nem számít annak... (azt is bérelve tervezem) 35-40nm bőségesen elég lenne. He ezek urizáló igények, akkor megkövetem magam...
u.i.: Az a használt lakások sem jelentősen olcsóbbak, mint a 0km-esek. És felújíttatni most aztán tényleg a burzsujok privilégiuma. Szóval félig lelakott lakás teljesen kizárt.
[ Szerkesztve ]
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
félisten
válasz AxBattler #20987 üzenetére
+ az Etele út - Tétényi út - Bartók Béla út - Somogyi út által határolt trapéz.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Mercutio_
félisten
válasz AxBattler #20987 üzenetére
1. Az illetékalap csökkentés szempontjából érdekel mikor jár le a
z 13 év.2. A vevő 3 hónapja adta el az előző lakását, a NAV-hoz most a vételnél ügyvéd által benyújtandó adatlapon is 3-3 év szerepel
+1: Hm, ezek (Menyecske, Major utca) nincsenek túl közel a vasútállomáshoz? Néztem pár lakást a Déli környékén, de ott is felmerült bennem, hogy mennyire lehet zavaró a vasút (Káposztási árakhoz képest kicsit sokallom ezekért a 40+ millát, igaz valamivel távolabb a belváros és nem panelprogramos a legtöbb lakás )
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz AxBattler #21101 üzenetére
Korszerű nyílászárókkal nem gond a hév és az út. Évekig laktam arrafelé, az árpádra és a hévre néző nappalival - igaz nem panelban - és ha nem full csendben ültem, nem lehetett hallani semmit.
Amúgy tök jó környék - főleg a Kolosy tér és a hegy felé vannak hangulatos kis utcák, a közlekedés is szuper (hév, 9-es, fonódó), szerettem arra lakni.
-
A Zéé
addikt
válasz AxBattler #21189 üzenetére
Szerintem esélytelen msot bármit jósolni. Nincs már messze az a pont, amikor elkezdenek bedőlni a projektek, mert finanszírozhatatlanok lesznek, az emberek meg egyre jobban árazódnak ki. Eszetlen már az is, ami idén történt. Nincs olyan építőanyag, ami ne drágult volna legalább 50%-ot. Hőszigetelés csak a héten emelkedett egy 15%-ot, de nem biztos, hogy ez az idei utolsó, mivel a mostani árakat is december 1-ig tartják...
Just a simple Lineman...
-
Mercutio_
félisten
válasz AxBattler #21189 üzenetére
Faanyagnál mondjuk kíváncsi leszek a hazai piac mikor normalizálódik.
Ha jól tudom amerikában már visszaálltak az eredeti nyersanyagárak, tehát csak a forint romlását kellene tükröznie a drágulásnakEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
válasz AxBattler #21341 üzenetére
Gehaltsatlas 2021: Hier verdient man am meisten
Bajor median 45 ezer brutto, kb. 60% marad keznel, az 2250 € netto.
Persze fogsz talalni iparagakat, ahol tobbet keresel, de nem dolgozik mindenki egy multinak, vagy DAX30-as cegnek, ill. nem mindenki van vezeto pozicioban. Hiaba keresel vezeto pozicioban 100 ezret (kb. netto 5000), ha a feleseged otthon van a gyerekkel, ami eleg jellemzo, akkor nem mesz semmire a jonak tuno fizetessel.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
Új hozzászólás Aktív témák
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad X390: i5-G8 I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad X270 - i5-6G I 8GB I 256GB SSD I 12,5" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad X270 - i5-6G I 8GB I 256GB SSD I 12,5" HD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad T470s - i5-6GEN I 8GB I 256GB SSD I 14" FHD I Cam I W10 I Garancia!
- BESZÁMÍTÁS! HP EliteBook 840 14 G10 notebook - i5 1345U 16GB RAM 256GB SSD WIN 11