- Google Pixel topik
- Bemutatkozott a Redmi 13 4G
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Ingyen osztogatja a Samsung a Galaxy Watch FE-t
- Huawei Mate 50 Pro - blendemonda
- Nothing Phone (2) - több, mint elsőre látszik
- Milyen okostelefont vegyek?
- Poco F3 - a mindenes, de nem mindenkinek
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Redmi Note 10 Pro - majdnem minden stimmel
Hirdetés
-
XGS24 - Előzményjáték lesz a Gears of War: E-Day
gp A franchise legújabb részében visszatérhetünk a Sera felszínére egy régi ismerőst irányítva.
-
Filléres Redmi érkezett
ma Az A3x nem kapott nagy bemutatót, egyszer csak felbukkant.
-
A call centerekbe viszi az AI-t a Microsoft
it Új AI-eszközöket visz az ügyfélszolgálatot ellátó call centereknek a Microsoft.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #25485 üzenetére
Ehhez képest a mai napig találok olyan hirdetést ahol árat emel az eladó.
Tapsi:
A nagy kérdés leginkább az hogy mikor érdemes majd beszálni. Én június-július környékére várom az első alapkamatcsökkentést és ha onnantól lassan is, de hónapról-hónapra tudják csökkenteni akkor 2024 érdekes év lehet. Kapkodni persze nem kell"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #25507 üzenetére
60-80 hasonló lakás van a környéken , villamos + 2x2 sávos út, szigeteletlen panel, 35M körül indulnak a lelakottak...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #25114 üzenetére
Ezzel kapcsolatban egy ideje nem írtam.
[Jelenleg -2.1%] a USA YoY ár. MoM a szezonalitásnak megfelelően enyhe növekedés van, el is tarthat június közepe-végéig. Kiszámíthatatlansági faktor a FED és úgy a bankrendszer egésze. Meg még nagyobb körben a gazdaság egésze.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #24928 üzenetére
Update:
- 2023, áprilisi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: +3000 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: +2000 Ft/nm.
- Eger, lakasok: +16000 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: +1000 Ft/nm.
Általánosságban hirdetési árakban stagnálás most éppen enyhén emelkedő oldalon, Egerben meg ugyanaz történik mint a múlt hónapban. Ebben a fő érdekesség, hogy mindez az átlag árnövekedés Egerben +8% elérhető lakásállomány bővülés mellett történt.I am having fun staying poor.
-
Zada
tag
válasz Drizzt #25573 üzenetére
@Domináns Hím - Az nekem már nagyon kint lenne. Olyat néztem, ahol direkt van kert és központibb helyen van.
@Drizzt - Szerintem földszinten a társasházi bejárat, ahonnan lépcső fel kvázi magasföldszint és emiatt van hátul a lépcső a kert részhez. Google maps alapján utcafronton simán bemész. Én a kocsibeálló részt nem látom a műhold képen, de az a gyanúm, hogy az lehet a kert részben oldható meg.
Azt honnan tudod, hogy mikor került fel a hirdetés? Március 19-26 között? -
nandow
aktív tag
válasz Drizzt #25431 üzenetére
A témához kapcsolódik. Friss info, a szomszéd panelban adták el ismerősök a lakásukat nemrég.
11. ker Kelenföld, 50 m2, nem panelprogramos, jó állapot (felújított, de nem teljeskörűen, erről pontos infom nincs), ablak nélküli konyha.
50M-ért hirdették, 48M-ért adták el. Bő 1 hónapig árulták.
Ezek alapján nem tudom mire vélni a DH-s statisztikákat…[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
válasz Drizzt #25723 üzenetére
Ja, nem olyan rossz ez. Hálószoba, dolgozószoba, nappali. Két emberig jó lehet, ha maximum csak az egyik "full time" home office-os. Ha a dolgozószobában elfér egy kisebb kanapé, akkor még vendégszobának is jó lehet a nappali helyett.
some men just wanna watch the world burn...
-
adalbert1
veterán
válasz Drizzt #25723 üzenetére
Az elrendezés nem feltétlen rossz - nekem inkább azzal van problémám, hogy egy olyan extra 10-20 nm azért hiányzik, hogy ezt kényelmesen berendezhesd 3 szobás lakásként, ezért írtam, hogy azért kevés cuccal ez is működhet, de ekkora alapterületen egy 2 szobás lakásban sokkal nagyobb terek lennének, kényelmesebb lenne.
A környék azért messze van az elit helyektől, de annyira nem is lepukkant, mint pl. a béke tér környéke. Én kifejezetten szeretek erre lakni, azért zöldebb a környezet mint befelé, sok szolgáltatás elérhető a közelben gyalogos távon is, most hogy újra jár a metró jó a tömegközlekedése, közel van a városhatár.
Amúgy ezért szeretek fórumozni, hogy jól ki tud tekinteni a saját kis buborékából az ember, és megismerni mások nézőpontjait is
-
_NCT
őstag
válasz Drizzt #25877 üzenetére
Ez szívás. Magyarul legyen ügyvéd csőbe töltve, ha nincs, akkor keressek gyorsan. Izgalmas téma ez a vásárlás, ugyanez igaz szakival, hitelezővel etc. Az a baj, hogy napok telnek el, amíg egy ügyvéd fogadni tud, amíg a szaki kimegy a házat megnézni, addigra lehet el is viszik. Komolyan nem tudom mások ezt hogy csinálják, itt is a gyorsabb és erősebb kutya b@szik? Mi nem nézünk nagyon drága ingatlanokat (<50M), de így is kb az összes jó ajánlatot elviszik az orrunk elől. Azt tudom, hogy a vászontáskás/kp-s emberekkel szemben nincs esélyünk.
Olyan deja vu érzésem van, mint mikor az első munkahelyemre jelentkeztem és 30 helyből 4 válaszolt.
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz Drizzt #26029 üzenetére
Azért ha nincs túlbonyolítva az ügylet (pl, csak foglaló, banki hitel van a képben) akkor egy mezei ügyvéd ismerős is megteszi a legtöbb esetben, aki már látott ilyet s volt már azért adásvétje, nem csak “láttam már sablont meg olvastam, mondták hogy kell” a tapasztalata. Amennyiben képbe jön örökös, hagyaték, áthidaló, szomszédok, lomok, külföldi tulaj/vevő, kötbér stb, akkor tartózkodnék az ismerőstől, ha nem kifejezetten ingatlanos.
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #26046 üzenetére
Meg azt tudni előre hogy mit fognak keresni akár 10 év múlva, amikor akár a jövőhéten bejelenthetnek valami olyan döntést 1 kormányinfón ami borít valamit és ez kihatással lehet 1 ingatlantípusra is...
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
veterán
válasz Drizzt #26066 üzenetére
True, nincs is ezzel baj. Ahogy írtam, mindenki olyat épít, amilyet akar, aztán vagy számol az értéktartással, vagy nem. Ha nem, az tiszta, az örökösei kapnak egy bizonytalan vagyontárgyat, és kész.
Én például örültem volna, ha a nagyanyámék nem oda építkeznek, ahova tették, mert lassan 1 éve áruljuk a házat.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #26090 üzenetére
Az alberlet kinalat annál szukosebb lesz minel tovabb tart a magas kamatszint ezen az arszinten. Nemeteknel mar egy kozeposztaly kozepe is sorban all az alberletert mert nem tud felvenni eleg hitelt ingatlanhoz. Itthon is ugy no az albi ar es szűkül a kinalat ahogy mennek fel a berek kozben pedig eselytelen az ingatlanvetel. Ez mindent az alberlet fele sodor sajnos.
[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #26099 üzenetére
a lakás amit mondtam:
lakás témában amiket írtok, arról nekem az ugrik be, annak idején úgy vettem ki lakást, hogy márc közepén kezembe adták a kulcsot, aztán legközelebb júniusban láttam a tulajt (és sose utaltam neki, mindig kp ), volt olyan, hogy 4 havi bérleti díjat adtam a kezébe (igaz akkor már vagy 4-5 éve ott laktam), mert közben építkeztek, meg gyerek meg el voltak havazva mint atom
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #25541 üzenetére
Update:
- 2023, áprilisi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: -2000 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: +200 Ft/nm.
- Eger, lakasok: +4000 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: -1000 Ft/nm.
Különösebb kommentárt nem tudok mellétenni, a megszokott trend látható.I am having fun staying poor.
-
gg07
tag
válasz Drizzt #26139 üzenetére
Most az az időszak van, hogy jellemzően aki eladó, az vásárolni is szeretne/ a piachoz áraz. Így körbenézve h milyen áron van a többi ingatlan, senki nem csökkent árat, vagy csak minimálisan. Alkudni esetleg lehet, de ott az eladónak is motiváltnak kell lenni. Hiteles/befektetők jelentős része eltűnt a piacról.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #26166 üzenetére
35M-t kaptak érte. Egri, földszinti, tégla lakás, 5x nm, elég jó környéken, de nem kifejezetten elitnek mondanám azért. Viszont elég faszán felújított. Picit meglep, 30M környékére tettem volna a tranzakciós árat előzetesen. Február elejétől hirdették, 40M kezdőárral, volt egy csökkentés 37M-re.
I am having fun staying poor.
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #26291 üzenetére
Mint aki az event előtt 2 perccel tudta meg hogy az egész család meghalt
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #26170 üzenetére
Nemrégiben felkerült még egy hirdetés az utcában. 26M-ért. Ugyanakkora, de biztosan lelakott, második emeleti. Az utóbbi szerintem pozitívum a másik földszinti elhelyezkedéséhez képest, a lift hiányának ellenére. A felújítatlanság meg nyilván csökkenti az árat. Egyébként ebben a hónapban Egerben is úgy tűnik nekem, hogy árak tekintetében jön a fékezés. Kíváncsi leszek tartós lesz-e. Korábban is volt egy plató, de elég gyorsan elmúlt, az ország túlnyomó részével ellentétben. De majd meglátjuk a nagyobb statisztikából.
#26325 Dooonfrigo:
Alapvetően igen. De persze mindegy, ha inkább beleszámoljátok a vételi árba. Egy dolog viszont rettenetesen fontos. Legyen egy konkrét határidő és utána egy konkrét kötbér jellegű összeg, ha nem lépnek le addig. Itt tényleg valami durva összeget kell kitalálni, mondjuk 50e/nap. Ez a guide elsőre hasznosnak tűnik: [link] De az ingatlanos ügyvédednek mindezekkel nyilván tisztában kellene lennie.[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
veterán
válasz Drizzt #26431 üzenetére
Annyit ehhez, hogy önmagában a körözés nem jelent semmit. Múltkor megkerestek tilosban parkolással, aztán ha nem írtam volna időben, akkor előállíttattak volna. Ha nem sikerül nekik, mert mondjuk éppen külföldre utaztam, akkor nekiállnak körözni. És még egyszer, az áramlopáson (meg az ehhez kapcsolódó feltörésen kívül) a többi ügy erősen véleményes/piszlicsáré. Ha tényleg fenyegetőztek, akkor beadod magánvádasba, és elindul az eljárás. Kétlem, hogy ezt bárki megtette volna.
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
válasz Drizzt #26443 üzenetére
Valaki ott áll egy ház előtt az utcán, hívja a rendőröket egy lejárt bérleti szerződéssel, h ő itt bérlő.
Rendőrök becsengetnek, ajtót nyitok az üres lakásból: Én vagyok a tulaj, itt a tullap, ő már nem lakik itt, a bérletét felmondam, ő meg tegnap kiköltözött.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Dorian
félisten
-
veterán
válasz Drizzt #26452 üzenetére
Ma Magyarországon ilyesmivel börtönbüntetést nagyon nehéz összehozni szerintem, főleg, ha egy jó ügyvéded is van.
Sőt, bármilyen büntetést. A legegyszerűbb az, ha feltöreted a zárat, amikor nincsenek otthon, zárcsere, cuccaik pedig valamilyen bérelt raktárba.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #26139 üzenetére
Update:
- 2023, májusi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: -6000 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: -3000 Ft/nm.
- Eger, lakasok: +1000 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: +1000 Ft/nm.
Egerben már a megérzésem érezhető csökkenés lett volna előzetesen, de a megérzéseim tévesnek bizonyultak. Mondjuk a dinamikus növekedésnek tényleg vége látszik.I am having fun staying poor.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #26480 üzenetére
Videken komoly baj van a fejekkel es nem akarok megserteni senkit. De boven tularazottak pesthez kepest a videki megyeszekhelyek. Tegnap szamolgattam a helyi jovedemi viszonyokhoz kepest, es botranyos szamok jottek ki. Ujszeru atlagos csaladi hazaknal doglodo teruleteken 300 honapok es afelett jottek ki. Pesten es kornyeken 99%ban zold nyilak jonnek ertesitoben. Videken 50% meg piros...
Xvii es xviiban mar 170 honaptol, de meg a iiiban is van 270tol kinalat...
Agyara ment sok mindenkinek a propaganda sajnos...
-
j0k3r!
senior tag
válasz Drizzt #26534 üzenetére
A hirdetés azt írja, hogy félemelet, de az erkélyes képek alapján nincs ez fentebb véletlenül? Utcát nem lenne rossz tudni. Hasraütésbe 60-65 milliónál többet nem adnék érte, attól függően, hogy van-e felső szomszéd.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
veterán
válasz Drizzt #26534 üzenetére
Egy fillért sem. Befektetésnek nagyon rossz (kiadhatóság),
élni pedig a parkoló hiánya miatt nem venném meg.Storno, van egy saját parkoló benne. Viszont 2 kocsival már biztos necces lenne. Számomra a 1,5 milliós nm ár egy öreg lakás esetén értelmezhetetlen.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen