- Május végéig befut a Magic OS 8.0 a Honor 90-re és Magic V2-re
- MIUI / HyperOS topik
- Mobvoi TicWatch Pro 5 Enduro - kitartás kartárs?
- Samsung Galaxy A55 - új év, régi stratégia
- Motorola Edge 40 - jó bőr
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Samsung Galaxy S22 Ultra - na, kinél van toll?
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Mobil flották
- iPhone topik
Hirdetés
-
Nyárköszöntő hardverszemle
ph A desktop gép, notebook és ház nyomába sokféle periféria szegődik, sőt, még egy VR headset is tiszteletét teszi heti rovatunkban.
-
Megjelenési dátumot kapott a Tomb Raider animációs sorozat
gp A tervek szerint október elején debütál a teljes első évad Netflixen.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23090 üzenetére
Az uninal most 8% feletti a thm. Nalam s hitel vegig fix de marginalis a rovidebb periodusu kulonbsege. Nem hinni kell. Ha marad a kamat a lakashitel is megy fel. Mar most 81e/10m. Nem szeretetszolgalat a bank. Az allam sem tud vitezkedni kamatkedvezmennyel sokat.
Es meg nem beszeltunk rola ha meg feljebb megy az alapkamat. Mint irtam Nemetorszag mar negativ nominalban van tobb helyen.
Jelenleg kinez egy 2008as valsag vagy nagyobb ha a FED tartja magát a QThez. Csak peldakent alljon a 89es japan. Ozt van tortenelmi tapasztalat a 0as kamatot hirtelen felemelre. Ott bezuhant minden. Annyiban mas a helyzet hogy most van egy 1x%os infla melette recesszoval. Soha nem volt meg ilyen. Azert irt hogy ovatosan.En boven felezodtem a részvényekkel egy ev alatt miert lenne mas irany az ingatlanban?
Csak egy kis matek: az en hitemre 10millionkent 5mot fizetek ki 20 ev alatt kamatkent. Most mar 10mot ha meg emelkedi 15mot. Ez egy atlagos panelen 15m helyett 45m havi. Havi 62e helyett 186e! A legesleszivasabb 2011 es 12ben ez 65e ft kornyeke volt az atlagber azota duplazodott. Tehat 2012hoz kepest a hitelkoltsegem felmegy 50%ot ugyanarra a lakasra.
[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
válasz Drizzt #23090 üzenetére
Ha jövő héten tényleg teszi a dolgát az MNB, akkor 9.75%-os alapkamat mellett nem sokáig fognak 7%-on hitelezni a bankok.
some men just wanna watch the world burn...
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23094 üzenetére
Epp ez a kerdesem volt az alapkerdes mert en is hasonlo helyzetben vagyok. Valtanek ugy hogy eladnek es beszallnek ujepitesube ami jovore készül el. Kvazi hitelre nincs szuksegem de a fizetesi ütemezés keszultsegi fokos ugy, hogy a telek nem az enyem csak a végén. A vetel nem kenyszer, de félek eleggé mind az eladastol (1 vevom mar visszalepett) mind a veteltol (elkattan az ar es érvényesítik vagy beszakad es nem...)
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Drizzt #23130 üzenetére
En nominalban is csokkenest varok, de az csak "wishful thinking" kategoriaban biztos, a realerteket viszont mar fogadni mernek hogy nem tartja kategoria, azert azt "allitottam" (mint minden hsz, ertelemszeruen szvsz, kulonosen fontos ez egy olyan topikban ahol TG cimem van bar nem szakmai erintettsegbol...)
Teny es valo, a novekedest ertheti ugy a "szerzo" (ingatlanos szakerto) hogy ha realerteket tart akkor is emelkedik... szoval abban viszont igazad van hogy a cafolathoz nominalban nem emelkedik-et kellett volna szembeallitanom.
Sztem 1 ev mulva kiertekeljuk mind a kettot valamennyire, en is elegge kivancsi vagyok arra, hogy mi valosul meg.[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23137 üzenetére
A kamatstop esetleges feloldasa az eladasi kenyszert megolhatja. Illetve a szabad epitipari kapacitasok csokkeno kivitelezesi árakat okoznak amelyel "felülről" helyeznek nyomast az arakra illetve minisegi kinalatot bovihetnek.
Ertem amit irsz van is benne valami mert kell az eladasi kényszer de a piac ezt megoldja ha nem rovid ideig lesz kamatemelkedes. A berek meg nem igazan tudnak feljebb menni ha nyugaton nem megy mert akkor tomeges elbocsajtas lesz.
Mar igy is dragak vagyunk...
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #23137 üzenetére
Akik kellően régen és/vagy befektetésnek vették a lakásokat, lehet lassan (?) elérkezettnek látják az időt, hogy realizáltják a hasznot
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
sisi22
tag
válasz Drizzt #23137 üzenetére
Csökkenteni az árakat az fogja, akinek el KELL adnia az ingatlanját. Akinek nem muszáj, az rá fog ülni és várni míg újra lesz kereslet.
Ev vegeig van moratoriumban az elso ot szazalek ingatlanhiteles, akik mar az ev elso negyedeveben se tudtak fizetni a megemelt torlesztoreszletet.
Matol 9.75%-ra emelte a MNB az alapkamatot, hamarosan nagy valtozasok lesznek az ingatlanpiacon.Ma kell megtenni a tegnap eltervezetteket.
-
Marky18
aktív tag
-
adalbert1
veterán
válasz Drizzt #23253 üzenetére
Egy régi (1900-1940 között épült) házban lévő, 80-100 nm-es lakás mennyi gázt használhat éves szinten?
Illetve ezeknek az épületeknek a korszerűsítése gondolom kimerül abban, amit lakáson belül meg lehet esetleg csinálni, szigetelve jó eséllyel sose lesznek, illetve sok esetben nyilászárót se lehetne cserélni, vagy klímát felrakni (ez pontosan hogy van szabályozva)?
Mert ezt olvasva elgondolkoztam, hogy egy jobb környéken lehetne egy ilyet venni majd, ha tényleg csökken a kereslet és ezzel talán az árak is, kérdés, hogy fel lehet-e úgy újítani, hogy eléggé energiatakarékos legyen.Az egyik kedvenc hirdetésemnek tovább emelkedett az ára, lasan eléri a 2 millió/négyzetmétert. Tippre ezt a lakást már vagy egy éve árulhatják, és azóta olyan 20 milliót nőtt az ára
Kíváncsi lennék, hogy mi lehet az eladó startégiája, tippre a majd csak jön valaki, aki majd elviszi ennyiért is?
Ennek is szép ára van - azért szerintem ezen a környéken ez a nm ár nagyon nem reális, de lehet, hogy ezt csak én érzem így.
Ez is jó hirdetés, csak épp az nincs benne leírva, hogy a szomszéd telken most indul egy többszáz lakásos társasház építése, szóval ha esetleg arra néz, akkor a következő 1-2 évben kevés nyugalma lesz az embernek, illetve ha megépült, akkor már parkolni is eléggé lehetetlen lesz a környéken. Azt a telket is kisajátíthatta volna az önkormányzat (mint az újlipótvárosit), és lehetne ott egy park, vagy sportpálya, vagy hasonló - helyette még jobban be lesz építve a környék, és még élhetetlenebb lesz. -
veterán
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23308 üzenetére
Ezernyi lehetőség van. Pl vagyonadó. egyebkent miattam nyugodtan beindulhatna az arber spiral. Egyedul az allam akarja privilegizalni az adossag elinflalasanak eszközét. Pedig annyira nem fajna senkinek ha 30-40%al nonenek a berek az arakkal. Az energiar is elinflalodna gyakorlatilag ahogy a lakossagi hitelek is.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23322 üzenetére
1. Keresem de meg nem találtam rá linket. Meg anno olvastam hogy az egyik nagyfejuje mondta az MNBnek hogy tul draga a program mert tul nagy lett a kamatkulonbozet, inflacio blabla. Persze elotte 3 hettel meg megemeltek a keretet szigoritva a felteteket - kiveve a helyisegenkenti szabalyozast- hogy a kozeli cegek lakasai ferjenek be a programba, a hatalyos szabalyoknak megfelelo csaladi es ikerhazak ne.
2. A kamatemelesnek az arfolyamra nem volt erdemi hatasa. A megszoritasnak volt (rezsi es Kata) hatasa. Az inflat meg hazudjak most is: kamatstop arstop rezsicsokkentes. Csak itt fordulhat elo hogy arra volt buszke a monetaris politika (volt) kepviseloje ha nem lenne arstop akkor nagyobb lenne az infla. Nem tudom erthetoe. O maga mondja el hogy a mert kosar tartalmat befolyasoljak az infla mesterseges manipulalasa miatt. (TOROK GOROG helyzet?) meg a Gulyas is elismerte hogy 30%os lenne az infla ha liaci arak lennenek... A QE arat a proli fizeti, most kamatostul a 10%nak. Tevedek?
3. Ez a védelem: "A sajat dilettantizmusodon nevetsz?
Nem irtad, hogy mit ertesz "jegybankok" alatt, FED es BoE mar az ev elejen kozolte, hogy az elengedett inflaciot belathato idon belul nem fogjak tudni lecsokkenteni". Ez szimpla vedelem. Sima bullshit.
4. Én allitottam hogy a bernovekedes a megoldas amit a felso 10% tagad, mert neki kerulne penzbe. Erre jott eleve a reakció... A hsz lenyege az volt hogy az altagber olyan szinten ertektelenedett el, hogy kevesebb joszagot lehet belole venni mint 2010ben. Sokkal. Es a nagyfejuek a 90%on akarnak recessziót mert beleloktek oket a mocsarba. Ird le hol tevedek? A kollega is csak kotekedett egy jòt...[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
-
félisten
válasz Drizzt #23431 üzenetére
Inkább azt választanám, mint hogy biztos olcsó legyen. De persze semmi konkrétum nincs arról, hogy mégis mennyivel lesz hidegebb.
Gáz. Főleg mivel panel és panel között is van különbség, akár egy tömbön belül is!
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #23436 üzenetére
értem, de a kérdés az, hogy ez hogy a p*csába lehet, hogy egész eddig nem volt mérésük? én azt hittem az összes nem szabályozható a fűtés és nem is mérünk semmit című sztorit 10-15 éve számolták fel véglegesen, ahhoz képest megdöbbentően magas ez a szám... még ha mittom 1-2 lakótelep lenne valami saját hőközponttal meg stb, akkor azt mondom értem, de 130-140 000? az jóindulattal is 3000 db 10 emeletes panelház...
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #23554 üzenetére
Ilyen az emberi termeszet. Ha csak 5ft hasznot sejt az uzletbol mar esz nelkul vasarol.
Foleg ha azt latja a csorda is ezt teszi.
Aztan tobbnyire jon a pofaraeses"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
HdRew
őstag
válasz Drizzt #23615 üzenetére
Nem tudom mikor vette fel a hitelét, de azért már egy jó ideje szajkózzák sok helyen, hogy végig fix kamatperiódusú hitelt vegyenek fel az emberek, még ha drágább is. Pont az ilyen drasztikus kamatemelési periódusok kivédése miatt. (A végtelenségig soha nincs alacsony kamat.)
Azok, akik így nem fogják tudni fizetni a hitelüket, gondolom gyorsan pénzzé akarják tenni az ingóságaikat, a piac pedig picit bezuhanhat. De majd meglátjuk úgy egy fél év múlva, hogy mi a helyzet.
Az biztos, hogy akinek most fordul a periódus, az a mostani inflációs környezetben duplán, triplán szívhatja majd a fogát sajnos. És akkor még arról nem is beszélve, ha a rezsi is bekavar.
-
Árpi001
senior tag
válasz Drizzt #23619 üzenetére
Az volt a cél, júniusban, mikor még egymásra ígértek a vevők, hogy meglegyen a kecó.
Azt is írtam, miért nem mertünk ugrálni.
Amúgy nyilván szívesebben mentem volna a biztonságosabb opció felé...Amúgy valószínűleg 10 éven belül, be tudok törleszteni, egy nagyobb összeget.
Persze sok marad meg igy is...[ Szerkesztve ]
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23619 üzenetére
Azert ez nem fekete feher. Ha 5 eves a kamatperiodus akkor jo esellyel duplazodtak a lakas es alberleti arak is. Igyckimondani hogy nem volt megfontolt, nem feltétlenül megalapozott. 20mos ingatlannal 20m elmaradt arnovekmeny, plusz minimum 7m albi dij:) ez 27m. Dragul annyit a hitel? Nem.
-
Árpi001
senior tag
válasz Drizzt #23633 üzenetére
A végig fix el nem az volt a baj, hogy annyival több, hanem az, hogy nekünk úgy kommunikálták hogy igazából nem elérhető.
Mert ebben a helyzetben,a bank így védekezik.
Maradt ez sajna. Amúgy az, 5 évvel kevesebb is lett volna.
Tervezzük minnél hamarabb majd átvinni egy végig fixre, ha lesz rá lehetőség.A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
Stanlee
őstag
válasz Drizzt #23635 üzenetére
Egy 30m-es hitelnel mondjuk 5%=>10% kamatvaltozas havi kb. 100k HUF tobbletterhet jelent. Szerintem ez eleg combos osszeg manapsag, amikor mindennek no az ara es nominalisan sem nonek ugy a berek, mint a kiadasok.
En most vegtorlesztettem, igaz pici volt mar a hitel es inkabb csak nyug volt.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz Drizzt #23645 üzenetére
Eleg ha 2 eve valtozo kamatozasut vettel fel, amit evente 1 alkalommal szamolnak ujra.
Amugy amire en gondoltam, hogy 30 millios hitelnel 1 ev alatt 100k a havi kulonbseg, aki 1 eve 300k-t tudott fizetni, az most mar nem biztos, hogy elbirna vele. Azt, hogy korabban honnan indultatok a kommentelessel, nem neztem.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #23615 üzenetére
No, erre az 5 eves hitelre is kitoltak a kamatstopot. Egyreszt nyilvan ez sok embernek segiteni fog, pl. a leirt munkatarsamnak is. Ugyanakkor kb. egyben lassan tenyleg felesleges Magyarorszagra nem kommunista allamkent hivatkozni. Es azert ez sokat csokkent a jegybank lepeseinek hatasan is, meg ugy eleve kb. teljesen kiszamithatatlan marad az orszag tovabbra is. Egy napra nem lehet elore tervezni. Most megint az erezheti magat hulyenek, aki mondjuk idoben kivaltotta fixre a hitelet.
I am having fun staying poor.
-
Madwe
nagyúr
válasz Drizzt #23663 üzenetére
Aki körültekintő s nem az állam kegyeiben bízik, hanem biztonságos ésszerű döntéseket hoz, az lehet hogy hülyének érezheti itthon magát - hiszen nem ez az ésszerű lépés itthon. Ugyanakkor mégiscsak nyugodtabban aludhat, nem az épp aktuálisan regnáló kormány kegyeitől függ. Szerintem annyit megér egy kis felár.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23663 üzenetére
Ez igy van. Szemelyes sorsokat nezve érthető döntés de feletebb erdekes akkor amikor 18%ra emelik a kamatot. Igy nincs ertelme a kamatemelesnek es ez a bugyuta játék pedig nem fedi el a piacok elott a valosagot hogy kvazi nincs kamatemeles vagy legalabbis a hatasanak egy resze kioltva igy meg tovabb fog maradni a magasabb kamat. Mint feljebb irtam 2.4%nal stop volt mar! Argentina leszünk illetve torok ha igy folytatjak... Mar el tudom kepzeli hogy behoznak decemberbe egy alacsony kamatu ujlakas hitelt. Igy teljes lesz a kép:)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23669 üzenetére
De ki van csorbitva az ele. Lasd 2008 USA. Ott a tomegek altali fizeteskeptelenseg hozta el a "megoldast". A cegeknek mar most ott a KAVOSZos 3.5%. A kamatemelesnek epp az a celja hogy elvonja a lakossagtol es a tobbi gazdasagi szereplotol a tőket. Az a masik oldala hogy nem jutsz hozza csak dragabban hitelhez de az inflaban nincs benne az ingatlan illetve az eszkozok igy csak kozvetve van hatasa. A napi fogyasztasi cikkek aranak kell csokkennie amit a napi fogyasztas csokkenese okozhat. Ami nem csokken ha marad a piz azembereknil:)
Ez igy csak egy barbatrukk. Tovabb isszuk a levét.
-
Madwe
nagyúr
válasz Drizzt #23669 üzenetére
A munkatársad akkor bőven erőn felül vett fel hitelt. Olyan törlesztőt kell bevállalni, aminek a kétszeresét is tudja fizetni az ember (fix törlesztő esetén! Ha nem fix, akkor nagyobb a szorzó!). Nézd, azt az embert aki elment a falig s kicentizte a törlesztőjét, azt nem tudom sajnálni, mert magának csinálta meggondolatlanságból. Igen, van infláció, nem kicsi. Igen, a rezsi is emelkedett. Igen, a törlesztő is fog ha nem fix. De pontosan ilyen dolgokat mérlegelve kell törlesztőt vállalni - persze értem én hogy 10+ év konjunktúra közepén könnyen megfeledkezhet magáról az ember… de miért is az állam dolga őket megmenteni? (Mondanám hogy az adófizetők pénzéből, de nem, hiszen a bankokkal fizettetik meg, végső sorban a bankokat használók pénzéből tehát…)
pénzügyi tudatosság ugyanolyan fontos konjunktúra idején mint válságban. Pláne több gyermekes családfőként lehetne óvatosabb…[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- EAFC 24
- Filmvilág
- Milyen TV-t vegyek?
- Parfüm topik
- Május végéig befut a Magic OS 8.0 a Honor 90-re és Magic V2-re
- Elektromos (hálózati és akkus) kéziszerszámok, tapasztalatok/vásárlás
- MIUI / HyperOS topik
- Mobvoi TicWatch Pro 5 Enduro - kitartás kartárs?
- Egér probléma
- Kerékpárosok, bringások ide!
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen